सार्थक वित्तपोषण — मासिक बोझ

हैलो

मेरी पत्नी और मैं NRW में एक मौजूदा संपत्ति खरीदने वाले हैं। घर की खरीद कीमत (डबल हाउस की आधी इकाई) 250 T€ है। उपलब्ध स्व-पूंजी 30T€ खरीदने से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के लिए लाई जाएगी (कोई ब्रोकर फीस नहीं)। खरीद कीमत पूरी तरह से 100% फाइनेंसिंग से कवर की जानी है।

अब मेरी पत्नी को चिंता हो रही है क्योंकि वह मासिक भुगतान को बहुत अधिक मानती है। यह 1250€ होगा (चुकौती 5%)। इससे ब्याज अवधि के 15 साल बाद केवल बहुत कम बकाया राशि बच जाएगी। 1.2% से कम ब्याज दर के साथ मैं इसे कुल मिलाकर अच्छे शर्तें मानता हूँ।

वर्तमान में हमारा संयुक्त शुद्ध मासिक आय 5000€ है। इसके अलावा दोनों को वेकेशन और क्रिसमस बोनस मिलता है और मुझे विभिन्न विशेष भुगतान भी मिलते हैं। लगभग 75 T€ वार्षिक सकल के साथ मैं आय का बड़ा हिस्सा (लगभग 60%) लाता हूँ।

चूंकि हम बच्चे योजनाबद्ध कर रहे हैं, मेरी पत्नी की आय घटेगी (पहले माता-पिता भत्ता और बाद में केवल अंशकालिक काम किया जाएगा)। असंभव "सबसे खराब स्थिति" में मासिक भुगतान केवल मेरी आय से होना पड़ेगा। तब परिवर्तित कर वर्ग और चाइल्ड अलाउंस को ध्यान में रखते हुए हमारे पास लगभग 3700€ शुद्ध उपलब्ध होंगे (विशेष भुगतान आदि के बिना)।

मेरे दृष्टिकोण से वित्तपोषण मजबूत है और हम खुद को अधिभारित नहीं कर रहे हैं। मेरी "चिंतित" पत्नी के अलावा, दोस्तों / माता-पिता को भी 1250€ मासिक भुगतान बहुत अधिक लगता है ("जीवन यापन के लिए भी पैसा चाहिए")।

मेरे लिए यह स्पष्ट रूप से समझना मुश्किल है। आप इसे कैसे देखते हैं? क्या आपके नजरिए से ऐसी शर्तों के तहत 1250€ मासिक भुगतान बहुत अधिक है?

आपकी समीक्षा के लिए धन्यवाद।

व्यक्तिगत रूप से मुझे यह आय के हिसाब से ठीक लगता है, यहाँ तक कि बच्चों के साथ भी।
लेकिन जो भी हो, चुकौती प्रतिशत को उदाहरण के लिए 3% पर नीचे करो और फिर अच्छी तरह से अतिरिक्त चुकौती करो। थोड़ी अनुशासन के साथ यह संभव है, बशर्ते तुम्हारी पत्नी भी बाकी सब खर्च करने की इच्छा न रखें। बच्चे महंगे हो जाते हैं, अगर आप सीधे 7 सीटर कार खरीदना चाहते हैं, ब्रांडेड कपड़े या पूरे परिवार के लिए साल में कई बार हवाई यात्रा करना चाहते हैं (2 वर्ष से कम उम्र के बच्चों के लिए मुफ्त)।

सुरक्षा की भावना बहुत ही व्यक्तिगत होती है और परिस्थितियों के अनुसार धीरे-धीरे बदलती रहती है। 15 वर्ष की उम्र में आपको ऐसा लगता है जैसे आपके खाते में 1000€ हों और आप एक राजा हों। 50 वर्ष की उम्र में, कई कमाए गए और फिर खर्च किए गए यूरो के साथ, स्थिति कुछ अलग होती है।
एक स्वतंत्रता की भावना भी होती है, जो वित्तीय बाध्यता से प्रभावित होती है। यह भी बहुत व्यक्तिगत है।
"जीवन यापन" का क्या अर्थ है यह भी अस्पष्ट है। जो व्यक्ति सप्ताह में कई बार बाहर खाना खाने या "जश्न" मनाने जाता है, उसे उस व्यक्ति से ज्यादा आवश्यकता होती है जो पसंदी से पैदल यात्रा करता है। फिर से: यह व्यक्तिगत है।
आप चाहे किसी भी तरह से आंकड़ों के साथ तर्क करें - भावनात्मक स्तर पर आप इससे सफल नहीं होंगे, बल्कि केवल मतभेद और गहरे होंगे। अपनी पत्नी के नजरिए को समझें। इस तरह प्रश्न करें कि आप एक स्पष्ट तस्वीर बना सकें। कहां डर हैं - कहां उद्देश्यों के बीच लड़ाई है... इस पर चर्चा कर सकते हैं और एक नया दृष्टिकोण बना सकते हैं।
ओह हां - मुझे भी ऐसा नहीं लगता कि मैं खुद को अधिभार में डाल रहा हूँ।

सब कुछ तो ठोस है। बस ध्यान दो कि तुम्हारे क्रेडिट में पुनर्भुगतान परिवर्तन विकल्प हो। तब जरूरत पड़ने पर तुम लोग कुछ कम कर सकते हो। क्या इससे तुम्हारी पत्नी आराम महसूस नहीं करती?

मुझे भी कोई समस्या नहीं होगी, हालांकि मुझे भी उच्च सुरक्षा भाव की आवश्यकता है।
बस किस्त थोड़ी कम कर दीजिए। अगर भुगतान 20 साल तक चलता है या ST लाया जाता है, तो यह भी कोई बड़ी बात नहीं है।
दूसरों के पास कम पैसे हैं और उन्हें ज्यादा रकम चुकानी होती है।

तो हमारे पास आपके जैसे कुल आय पर लगभग समान दर है (यानी आपकी पत्नी को शामिल किए बिना)। हमारे पास पहले से ही एक बच्चा है, इसलिए फिलहाल मेरी आय कम है। हम अभी पूरी किश्त नहीं दे रहे हैं क्योंकि घर अभी बढ़ रहा है, लेकिन फिलहाल हम हर महीने पूरी किश्त और जो अंतर है उससे अधिक बचत कर रहे हैं, इसलिए घर में स्थानांतरण के बाद भी (एक ही जीवन स्तर के साथ) कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। हालांकि, हम मनोरंजन गतिविधियों, बाहर खाने आदि के मामले में अधिकतर मितव्ययी समूह में आते हैं। आपके यहाँ यह कैसा है, यह सिर्फ आप ही जानते हैं।