रेहड़ी खरीदना, इसके बारे में कुछ सवाल...

हैलो

हमने एक रॉहबॉउ (निर्माणाधीन भवन) देखा है, जो फिलहाल काफी अच्छा दिखता है। लेकिन कुछ चीजें अभी पूरी तरह साफ नहीं हैं।

- डोoppelहाउसहाल्फ़े, लगभग 120 वर्गमीटर रहने का क्षेत्रफल, निर्माण वर्ष 2009, केफ़डब्ल्यू 60 स्टैंडर्ड के अनुसार।

अब तक जो बना है: बाहर पत्थर का काम और इन्सुलेशन (क्या इन्सुलेशन है यह अभी पता नहीं है), छत जिसमें रासायनिक उपचार वाली छत की टाइलें शामिल हैं, पूरी तरह से द्विस्तरीय ग्लास वाली खिड़कियां, नीचे की मंजिल की दीवारें मजबूत, सभी घर के जुड़ाव मौजूद हैं (पानी, गैस, बिजली, टेलीकॉम, गंदा पानी, वर्षा जल) और दीवारों में बिजली के केबल पहले से लगे हुए हैं।

जो कमी है: ऊपर की मंजिल की दीवारें, ऊपर की मंजिल की छत, पट्टाई, फ़र्श की कंक्रीट की परत, हीटिंग सहित पाइप लाइनिंग, बाथरूम/टाइल्स, मुख्य दरवाज़ा और बाकी के सारे छोटे-मोटे काम।

जैसा बताया गया है, केएफडब्ल्यू 60 के अनुसार बनाया गया है। बाहर से बिल्डिंग पूरी तरह तैयार है, शायद 2-3 सॉकेट, मुख्य दरवाज़ा और एक लाइट की कमी हो सकती है।
मेरे प्रश्न:

1. क्या नई निर्माण अनुमति लेनी होगी? या यह केवल बाहरी कार्यों के लिए आवश्यक है?!
2. अगर नई अनुमति जरूरी है, तो पुराने केएफडब्ल्यू 60 से वर्तमान केएफडब्ल्यू 70 में कौन-कौन से बदलाव हैं?!
3. मुझे क्या करना होगा ताकि मैं एक कम ब्याज वाले केएफडब्ल्यू लोन (जो सभी नए भवन के लिए मिलता है) प्राप्त कर सकूं?!
4. क्या मैं अभी भी रॉहबॉउ के दौरान एक केंद्रित वेंटिलेशन सिस्टम हीट रिकवरी के साथ योजना में शामिल कर सकता हूं?! मैं खासकर फफूंद और इसी तरह की समस्याओं को रोकना चाहता हूं। क्या यह शायद केएफडब्ल्यू लोन पाने का भी एक तरीका हो सकता है?!
5. भवन को रहने योग्य बनाने के लिए लगभग कितनी लागत आएगी?! एजेंट/विक्रेता अंदरूनी सजावट जैसे टेपेस्ट्री, फ्लोरिंग और किचन के लिए 50,000-75,000 यूरो बात करता है। मुझे यह थोड़ा सौम्य लागत लगती है क्योंकि पूरी (फुटबोर्ड) हीटिंग अभी डालनी है, पूरे प्लंबिंग/सैनिटरी इंस्टालेशन अभी बाकी हैं, सभी अंदरूनी दरवाजे, सीढ़ियां और जाहिर है बड़ा काम (दीवार खींचना - सामग्री मौजूद है) भी करना होगा। मैंने मोटे तौर पर 90,000 यूरो का अनुमान लगाया। और फिर यह योजना फायदे में नहीं निकलती।
6. एक मूल्यांकनकर्ता की लागत लगभग क्या होगी? उसे वर्तमान स्थिति देखनी चाहिए (क्या सब कुछ ठीक से किया गया है, क्या भवन अब सूखा और ठीक है) और बताना चाहिए कि पूरा करने के लिए असल में किस लागत का सामना करना पड़ेगा। मुझे एक बड़ा आधिकारिक दस्तावेज़ नहीं चाहिए, बल्कि कोई ऐसा व्यक्ति चाहिए जो 2-3 घंटे काम कर सके। मुझे उसे खोजने के लिए क्या शब्दों का इस्तेमाल करना चाहिए ताकि मैं सही व्यक्ति खोज सकूं?

सबसे पहले मैं कुछ बहुत ही साधारण सवालों पर नजर डालूंगा:

1. कच्चा ढांचा 2009 से है? मतलब लगभग 5 से 6 साल से खाली पड़ा कच्चा ढांचा?
2. अगर 1. सच है, तो सवाल उठता है कि अभी तक कोई और इच्छुक इस संपत्ति को खरीदने क्यों नहीं आया।
3. क्या किसी निर्माण विशेषज्ञ ने संपत्ति का निरीक्षण किया और संभावित नुकसान दर्ज किए? "... जहां तक कि बहुत अच्छा दिखता है ..." यहाँ मेरी राय में यह किसी तरह पर्याप्त नहीं है। ;-)

तुम्हारा योगदान पहले से ही कुछ हद तक निश्चित लग रहा है।

वह कारण कि अभी तक बिक्री नहीं हुई है, वास्तव में वही है जो मैं अभी तक पता नहीं लगा पाया हूँ। यह जमीन की स्थिति पर भी निर्भर कर सकता है, लेकिन यहाँ इस पर चर्चा का विषय नहीं है।