पुरानी Wohnung की खरीद, नवीनीकरण लागत

नमस्ते,

यहाँ एक आवासीय इमारत में एक अपार्टमेंट के बारे में है जिसमें दो मकान और 40 अपार्टमेंट हैं।

80 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट 400,000 यूरो का है (हाँ, हमारे देश में रियल एस्टेट महंगा है) और इसमें एक अंडरग्राउंड पार्किंग है। हम योजना बना रहे हैं कि लगभग 10 साल तक इस अपार्टमेंट में रहें, जब तक कि हमारे बच्चे बड़े न हो जाएं। अगले 10 वर्षों में हम वैसे भी केवल एक 3-कमरे का अपार्टमेंट ही लेंगे। वर्तमान में हम किराए पर रहते हैं (1,200 यूरो बिजली/पानी के बिना) और 10 साल में इस अपार्टमेंट का भुगतान कर सकते हैं। दुर्भाग्य से कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं क्योंकि हम एक बड़े शहर के पास हैं।

यह इमारत वर्ष 2000 में बनी थी, यह निर्माण की दृष्टि से अच्छी स्थिति में है और छत की मरम्मत कुछ साल पहले की गई थी। वर्तमान में बचत राशि 50,000 यूरो है (105 यूरो/महीना)। पुराने भवनों के मामले में मेरे लिए मुख्य सवाल यह है कि भवन को अच्छी स्थिति में रखने के लिए क्या निवेश करना होगा। अगली बड़ी मरम्मत जो मुझे दिखती है वह बाहरी दीवार है, जिस पर अभी तक कोई काम नहीं हुआ है। क्या ऊपर बताई गई राशि 20 साल पुराने भवन के लिए बहुत अधिक है या सही है?

क्या कहीं इंटरनेट पर कोई अनुमानित लागत सूची है कि कब क्या मरम्मत करनी होगी, लगभग कीमतों के साथ? उद्देश्य है सभी खर्चों का यथार्थ अनुमान लगाना और यह सोचना कि हमारे लिए सचमुच बेहतर है कि हम एक अपार्टमेंट खरीदें या किराए पर ही रहें।

धन्यवाद।

दो भवनों वाली एक आवासीय इमारत

क्या आपका मतलब दो निर्माणों वाली आवासीय परिसर है?

रिजर्व अभी 50,000 यूरो है (105 यूरो/महीना)

मुझे यह थोड़ा ज्यादा लगता है…

40 अपार्टमेंट।

… और जब मैं गणना करता हूँ, तो मुझे वार्षिक राशि 50,000 यूरो मिलती है।
क्या यह वास्तव में केवल रिजर्व है, या इसमें संचालन और सहायक लागतें भी शामिल हैं जो इससे चुकाई जाती हैं?

आपका असली सवाल बिना किसी निर्माण शैली आदि की जानकारी के (जैसे कि 20 साल बाद क्लिंकर फसाद में कुछ क्यों किया जाना चाहिए?) का उत्तर नहीं दिया जा सकता।
एक छत क्यों मरम्मत की गई, जो अभी 20 साल से भी कम पुरानी है?

पुरानी इमारतों के मामले में यह स्थिति होती है

पी.एस. 2000 में निर्मित इमारत पुरानी इमारत नहीं होती!

यह इमारत वर्ष 2000 में बनाई गई थी, यह अच्छी निर्माण स्थिति में है और छत को कुछ साल पहले मरम्मत किया गया था।

क्या आपको 2000 का यकीन है? कौन सी छत लगभग 15 साल तक टिकती है?

सन् 2000 की एक फ्लैट में दीवारें/छतें सुंदर बनाते हैं, संभवतः नया फर्श बिछाते हैं और उसमें रहना शुरू कर देते हैं। बस।

क्या आप दो इमारतों वाले आवास परिसर की बात कर रहे हैं?

मुझे यह थोड़ा ज्यादा लग रहा है…

…और अगर मैं गिनती करूँ, तो मुझे वार्षिक कुल 50,000 यूरो मिलते हैं।
क्या यह वास्तव में पूरी राशि आरक्षित राशि है, या इसमें वे संचालन और अन्य खर्चे भी शामिल हैं जो इससे भुगतान किए जाते हैं?

हाँ, मेरे पास भी मालिकों की सभा की दिनचर्या है:

2018: 11,000 यूरो
2019: 21,500 यूरो
2020: 35,000 यूरो
2021: अनुमानित 50,000 यूरो

आपका मूल सवाल, बिना निर्माण शैली आदि की किसी भी जानकारी के (जैसे कि 20 साल बाद क्लिंकर फ़ैसाड पर कुछ करने की ज़रूरत क्यों हो?) उत्तर देना संभव नहीं है।
एक छत का नवीनीकरण क्यों किया गया, जो अभी 20 साल की भी नहीं हुई?

ठोस निर्माण, संभवतः WDVS-फ़ैसाड, जिसमें कुछ जगहों पर पहले से ही बड़े दाग़ नजर आ रहे हैं। बाहरी दीवार की सटीक स्थिति मुझे पता नहीं है। छत बस लीकी थी और उसकी मरम्मत करनी पड़ी (60,000 यूरो)।

21 साल पुराना घर नया निर्माण है। [Wieso wurde da das Dach erneuert?] इसका कोई मतलब नहीं है, छत आराम से 50 साल या उससे अधिक टिकती है।
निर्माण वर्ष के हिसाब से, [was soll da demnächst kommen?] थोड़ा मरम्मत करें और उसमें प्रवेश करें।

सही है, मैं तुम्हारी बात मानता हूँ, लेकिन यहाँ फ्लैट छत की इन्सुलेशन की बात हो रही है, जिसे बदलना पड़ा था (नमीदार)।