मौजूदा घर खरीदें, 1978 में निर्मित अंतिम पंक्ति का घर - प्रश्न/निर्णय सहायता

  • Erstellt am 24/03/2024 18:50:49

Haus123

31/03/2024 09:34:53
  • #1
घर पहली नज़र में खराब नहीं दिखता, हालांकि हाईग्लॉस चित्र संभवतः वास्तविकता की अवास्तविक छवि प्रस्तुत करते हैं।

इलेक्ट्रिक के बारे में:
बिना जांचे (यह तुम्हें जांचना होगा): इलेक्ट्रिक संभवतः अभी भी मूल स्थिति में है, जिसका मतलब है: कोई FI स्विच नहीं (जो अब अनिवार्य हैं), न तो बाथरूम में और न ही कहीं और। ये थियोरिटिकली बाद में जोड़े जा सकते हैं, लेकिन व्यवहार में इतने पुराने घर में ऐसा करने पर अक्सर सफलता नहीं मिलेगी, क्योंकि तुरंत बिजली का सर्किट ट्रिप हो जाएगा, क्योंकि कहीं न कहीं कुछ बिजली रिसाव होगा (इलेक्ट्रीशियन मेरी संभवतः गलत शब्दावली को क्षमा करें)। इसका मतलब व्यवहार में यह है कि तुम्हें गलती खोजने जाना होगा (यानि दीवार तोड़नी पड़ेगी), और सबसे खराब स्थिति में पूरे घर की इलेक्ट्रिक व्यवस्था बदलनी पड़ेगी। विकल्प: तुम संसाधित सुरक्षा का सहारा ले सकते हो। लेकिन तब तुम कमरे संरचनात्मक रूप से बदल नहीं सकते (विशेष रूप से रसोई, अगर तुम इलेक्ट्रिक उपकरणों को स्थानांतरित करना चाहते हो, तो नई वायरिंग और कनेक्शन आवश्यक हैं)। मुझे यकीन भी नहीं है कि क्या बिना संसाधित सुरक्षा खोए सॉकेट जोड़े जा सकते हैं...
 

Almoedi

31/03/2024 10:55:44
  • #2
FI स्विच - जहाँ तक मैंने समझा है, लगाए गए हैं (इसलिए भी यह तस्वीर है) - लेकिन मैं इसे जज नहीं कर सकता। हमने इसे अब कंफर्म करवा लिया है।
 

11ant

31/03/2024 23:35:13
  • #3
बाथरूम दोनों शायद अब मूल अवस्था में नहीं हैं, लेकिन उम्र में अलग-अलग युवा/ताजा/नए हैं, जिसमें ऊपर वाला काफी नया है, जिससे उसमें और ताजगी लाने के लिए पर्याप्त "फॉल हाइट" नहीं है। मैं मुख्य बाथरूम को नया स्वरूप देना पसंद करूंगा, अगर वह आपका मुख्य बाथरूम (दिन की शुरुआत और समापन के संदर्भ में) बनना है - और वह भी अभी, ताकि इसे उपाय योजना और बजट में शामिल किया जा सके, बजाय इसके कि इसे सात या दस वर्षों बाद थोड़ा-थोड़ा सुधारें। यदि मैं चित्रों को देखकर सही समझा हूं, तो मुख्य दरवाज़ा अभी भी मूल निर्माण काल का एल्युमिनियम दरवाज़ा है, जिसमें बाहर/अंदर एक ही प्रोफाइल है बिना थर्मल अलगाव के; यह मेरे लिए हटाने की सूची में काफी ऊपर होगा। रसोई-लिविंग क्षेत्र का फर्श मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से "अभी भी अनदेखा किया जा सकने वाला" स्तर में है, लेकिन आपकी पसंद के लिए यह "طلاق के पैमाने" के करीब है। या हमें वहां एक घूमता हुआ डायल वाला फोन लगाना होगा और खुद को उसके अनुसार ढालना होगा, यानी किम वाइल्ड और डेविड बोवी की तरह घूमना होगा *हँसी* - फर्श के लिए हॉलीवुड झूला इसके मुकाबले एक बहुत नया मॉडल है। लेकिन फिर से कहता हूं: इस स्थान के लिए कीमत उचित है और यह पुनः डिज़ाइन की लागत को ध्यान में रखती है, इसलिए आपने एक बहुत ही विचारणीय संपत्ति खोज ली है।
 

BobRoss

01/04/2024 01:10:40
  • #4


दुर्भाग्यवश, वितरण बॉक्स की तस्वीर ज्यादा स्पष्ट नहीं है, लेकिन मुझे लगता है ऊपर दाहिनी ओर एक FI स्विच है - संभवतः बाथरूम के लिए। कि चूल्हा 3-फेज़ पर लगा है या नहीं, मैं इस छोटी तस्वीर में नहीं देख सकता, लेकिन यह संभव है। नया किचन होने पर यह हो सकता है कि यह मुद्दा बने - सबसे खराब स्थिति में किचन तक 5-तार वाली NYM केबल लगानी पड़ेगी - लेकिन यह मकान न खरीदने का कारण नहीं है।

मेरा ज्यादा ध्यान होगा: तहखाने की वाटरप्रूफिंग पर विस्तार से ध्यान देना, क्योंकि यह निश्चित ही कुछ साल पुरानी होगी और अगर इसे नया बनाना पड़ेगा तो खर्च आएगा। मतलब बाहर: ज़मीन से सटा हुआ हिस्सा कैसा दिखता है और बाहर से नीचे तक क्या है - वाटरप्रूफिंग की किस प्रकार की दीवार है और उसकी स्थिति क्या है? संभव है कि तहखाने की अंदरूनी दीवारों और फर्श की नमी मापी जाए। छत की संरचना मैं विस्तार से देखना चाहूँगा (हवा-रोधक स्तर के साथ वाष्प अवरोध? कौन सी इन्सुलेशन है, अंडरलेयिंग ठीक है?), और हर एक खिड़की को अलग-अलग देखना - कौन सी खिड़कियाँ बदली गईं, कौन सी अभी नहीं?।

पुराने मकानों में अक्सर: तहखाने में रेडॉन रोकथाम नहीं होती। लेकिन यह ज्यादा महत्वपूर्ण होता है जब तहखाने में रहने के कमरे बनाना चाहें, और इसके महत्व को आप खुद समझें।

चूंकि हवाई अड्डा लगभग बिल्कुल पास है - अलग-अलग दिनों में वहां जाकर देखना चाहिए। जब हवा दिशा बदलती है, हवाई अड्डों पर उड़ान अलग दिशा में शुरू और खत्म होती है - तब अलग-अलग उड़ान मार्ग होते हैं। यह सब वेब पर देख सकते हैं, जिसमें शोर का स्तर भी शामिल है। अगर आपको इससे कोई परेशानी नहीं होती तो यह अच्छा है। यही यकीनन एक कारण है, म्यूनिख के इतने करीब और अपेक्षाकृत सस्ते दाम पर मकान का।
 

Almoedi

01/04/2024 10:23:58
  • #5


एक बाथरूम 2000 में बनाया गया था, दूसरा 4.5 साल पहले। मुख्य बाथरूम शायद 2nd फ्लोर पर होगा - क्योंकि हम गैलरी में जाएंगे। हमने दरवाज़े के बारे में सच में ध्यान नहीं दिया था। मैं इसे नोट कर लेता हूँ (हाँ, यह पुराना है)। धन्यवाद!



मैं भी इसी तरह सोचता हूँ - यह वास्तव में पहले कार्यों में से एक होगा - लिविंग एरिया की फर्श बहुत सुंदर और अभी भी नई है, हम उम्मीद करते हैं कि हम इसे फिर से खरीद सकेंगे। हम किचन को भी कुछ बेहतर से बदलेंगे - लेकिन अभी हम कार्य श्रृंखला में कुछ कदम दूर हैं :-).



वास्तव में यह इतना सस्ता नहीं है, इस क्षेत्र में तुलना ऑफर कुछ जगहों पर प्रति वर्ग मीटर लगभग 500 € सस्ता है (कुल कीमत की दृष्टि से)।



मैंने फोटो के साथ गलतियाँ की हैं। मुझे कुछ दिनों में फिर से प्रयास करना होगा, लेकिन इस बार इलेक्ट्रिशियन के साथ।



बेसमेंट वाटरप्रूफिंग, अच्छा पॉइंट। मूलतः बेसमेंट "अच्छा" लगता है, मतलब बेसमेंट गंध आदि नहीं है।



यह योजना में नहीं है, छोटा खेल कक्ष, स्टोर रूम, लॉन्ड्री।



हमने इसे अब चार दिनों तक "सुन" लिया है - आम तौर पर स्वीकार्य सीमा में था (विभिन्न मौसम में)। लेकिन हम तुलनात्मक रूप से संवेदनशील नहीं हैं, क्योंकि हम एक बहुत व्यस्त सड़क के किनारे रहते हैं (मुझे समझ आता है कि यह कई लोगों के लिए KO क्राइटेरिया हो सकता है/है)। यह वास्तव में उल्लेखनीय था कि कुछ किलोमीटर की दूरी से आवाज़ में कितना फर्क पड़ता है।

खरीद मूल्य वास्तव में इतना कम नहीं है। इसी दूरी में सस्ते विकल्प भी हैं - शहर अपने आप में थोड़ा नकारात्मक है, एक सामान्य औद्योगिक उपनगर जैसा जो अक्सर देखा जाता है।
[/QUOTE]
 

Almoedi

07/04/2024 18:37:17
  • #6
यह शायद अफ़सोस की बात है कि हम कीमत के मामले में सहमति नहीं बना पा रहे हैं।

आज हमने एक और - बहुत अच्छा - हालांकि कुछ छोटा सा मकान नजदीक में देखा, जो निर्माण वर्ष में लगभग 15 साल नया है, लेकिन वह एक तैयार बनाया गया घर है।

तय किया गया घर जो लगभग 1993 के आसपास बना है, उसमें किन बातों का ध्यान रखा जाना चाहिए?

बड़े जहरीले पदार्थों के युग से वह समय निकल चुका होगा। बाथरूम नवीनीकृत किए गए हैं, छत पर सौर ऊर्जा पैनल लगे हुए हैं, गैस हीटर 2018 में बदला गया है।
खिड़कियाँ शायद अभी भी मूल हैं।

जमीन पहली संपत्ति से बहुत बड़ी होगी (कीमत में भी अधिक), रहने का क्षेत्रफल थोड़ा छोटा है, स्थान थोड़ा कम अच्छा है - लेकिन सब कुछ एक पूरी तरह स्वीकार्य सीमा के अंदर है।
 

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