निर्माण कंपनियों के क्रेडिट रिपोर्ट प्रदाता?

नमस्ते,

हमने अपने निर्माण परियोजना के लिए एक निर्माण कंपनी खोज ली है। हमने पहले ही कंपनी रजिस्टर से वार्षिक समाप्ति दस्तावेज़ देख लिए हैं, लेकिन एक आम व्यक्ति के रूप में इसे समझना थोड़ा मुश्किल है।

इसलिए हमने क्रेडिट रिपोर्ट प्रदाताओं की तलाश की है। एक निजी व्यक्ति के रूप में हमें केवल Schufa और „Firmenbonitätsprüfung“ मिले हैं। बाद वाला इतना विश्वसनीय नहीं लगता और Schufa में सदस्यता लेनी होती है।

क्या आप किसी ऐसे क्रेडिट रिपोर्ट प्रदाता को जानते हैं जहाँ एक निजी व्यक्ति के रूप में क्रेडिट रिपोर्ट खरीदना संभव हो?

धन्यवाद!

सादर

क्या आप किसी ऐसे क्रेडिट रिपोर्ट प्रदाता को जानते हैं, जहाँ एक निजी व्यक्ति के रूप में क्रेडिट रिपोर्ट खरीदना संभव हो?

आप इससे क्या उम्मीद करते हैं? क्रेडिट रिपोर्टें आपको एक निजी व्यक्ति के रूप में कोई गंभीर संकेत नहीं देतीं। हम बैंक के रूप में भी उदाहरण के तौर पर Crefo रिपोर्टों को वास्तव में नहीं देखते, बल्कि उन्हें सिर्फ ऑडिट के लिए रखते हैं।
निर्माण कंपनियों में इतनी सारी पोज़िशन होती हैं कि जो कंपनी अभी कुछ प्रोजेक्ट्स पर काम कर रही होती है, उसे इसलिए खराब क्रेडिट स्कोर मिल जाता है। तीन दिन बाद प्रोजेक्ट्स का हिसाब-किताब हो जाता है और क्रेडिट स्कोर अचानक बेहतरीन हो जाता है। यह प्रोफेशनल्स के लिए भी समझना मुश्किल होता है, और आम आदमी के लिए तो यह लगभग असम्भव है।
किसी कंपनी की बहुत अच्छी क्रेडिट हो सकती है, लेकिन एक सहायक कंपनी का एक ही प्रोजेक्ट अचानक दिवालियापन के कारण उसे नष्ट कर सकता है। ऐसी दिवालियापन की खबरें प्रेस में भरी रहती हैं।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। Heinz von Heiden हमारे पड़ोसियों के यहां 2013 में भी महसूस हुआ था कि वे दिवालियापन में थे, क्योंकि उन्होंने पाए गए संकेतकों को गलत मूल्यांकित किया था। वे अब भी बना रहे हैं।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। हाइंज़ वॉन हाइडेन भी 2013 में हमारे पड़ोसियों के बीच दिवालियापन की स्थिति में था, क्योंकि उन्होंने पाए गए संकेतकों का गलत मूल्यांकन किया था। वे अभी भी निर्माण कर रहे हैं।

तेकेनबर्ग में यह बिल्कुल उल्टा था...

हमने अपने निर्माण परियोजना के लिए एक निर्माण कंपनी ढूंढ ली है। हमने कंपनी रजिस्टर से वार्षिक वित्तीय विवरण पहले ही देख लिए हैं, लेकिन दुर्भाग्य से एक आम आदमी के लिए इसे पूरी तरह समझना मुश्किल है।

इसे भूल जाइए। दूसरा, क्योंकि क्रेडिट जानकारी वार्षिक वित्तीय विवरणों से कोई भी अधिक आसान "पढ़ना" नहीं है। और पहली बात, क्योंकि यह प्रभावी सुरक्षा उपायों (जैसे कि एक निर्माण पूर्णता गारंटी) की जगह नहीं लेता।

इसे भूल जाओ। दूसरा, क्योंकि क्रेडिट रिपोर्ट्स पढ़ना वार्षिक खातों से कहीं भी आसान नहीं होता। और पहला, क्योंकि यह प्रभावी सुरक्षा उपायों (जैसे कि एक पूर्णता गारंटी) की जगह नहीं लेता।

चूंकि मैं एक लेखा परीक्षक के रूप में यह सोचता हूं कि मुझे बैलेंस शीट पढ़ना आता है, मैंने हमारे स्थानीय निर्माण कंपनी की प्रस्तुत की गई बैलेंस शीट देखी और कम से कम सहायक कंपनियों में कुछ जोखिम पाए जो निर्माण कंपनी को भी प्रभावित करते थे।
तथ्यों के साथ मैं (स्वतंत्र) विक्रेता के पास गया और उसे जानकारी दी। वह पूरी तरह हैरान था और बाद में मालिक से सलाह लेने के बाद बिना किसी समस्या के पूर्णता गारंटी और वारंटी गारंटी देने के लिए सहमत हो गया। इसके अतिरिक्त, हमने भुगतान के अग्रिम हिस्सों को कुछ हद तक पीछे कर दिया, जिससे मेरी नजर में हमने कभी ज्यादा अग्रिम भुगतान नहीं किया। हम अन्य निर्माण कंपनियों से भी निर्माण करवा सकते थे, लेकिन इच्छित जमीन पर नहीं, इसलिए हमने जोखिम उठाया।
मैं पूरी तरह गलत नहीं था, पूरा कंपनी ढांचा कुछ वर्षों बाद ध्वस्त हो गया।

बड़ी निर्माण कंपनियों की बैलेंस शीट का मूल्यांकन करने का साहस मैं भी नहीं करूंगा।