जमीन आरक्षित, निर्माण वित्तपोषण योजना, वास्तुकार/निर्माण आवेदन

  • Erstellt am 23/10/2013 19:01:10

Nathalie30

23/10/2013 19:01:10
  • #1
नमस्ते सभी को,

हमने आज अपने भूखंड को नए निर्माण क्षेत्र में आरक्षित किया है।

सड़क और अन्य सुविधाएं पहली बार वसंत 2014 में उपलब्ध होंगी, इसलिए हम उम्मीद करते हैं कि जुलाई में ही भूखंड खरीद पाएंगे।


    [*]बैंक में निर्माण वित्तपोषण के लिए हमें कब हस्ताक्षर करना चाहिए?
    [*]हम अब आर्किटेक्ट के पास जाना चाहते हैं ताकि वह निर्माण योजना तैयार कर सके और हम सर्दियों के दौरान प्रस्ताव प्राप्त कर सकें। और हम आर्किटेक्ट को पहले ही ऋण से भुगतान करना चाहते हैं।
    [*]आर्किटेक्ट का नगरपालिका में निर्माण आवेदन के लिए कितना महत्व है?


मैं पहले से ही आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद देता हूँ।

सादर
 

ypg

23/10/2013 20:22:41
  • #2
बैंक से फाइनेंसिंग लिमिट निकलवाना, घरों का अध्ययन करना और देखना, कैटलॉग्स को पलटना, ... मस्ट-हैव लिस्ट बनाना, फिर आर्किटेक्ट के पास जाना, इच्छाएँ बताना, विकास योजना पढ़ना और डिजाइन करवाना। भू-निर्माण रिपोर्ट। शायद फिर बैंक के पास जाना और पूछताछ करना, लेकिन बहुत जल्दी नहीं। निर्माण आवेदन जमा करना और इंतजार करना। जितना हो सके देर से बैंक जाना और कुछ पक्की चीज़ें करना (ब्याज दरें देखना) और अगर आर्किटेक्ट बिल भेजे तो उसे अपने खुद के पैसे से भुगतान करना, ठीक वैसे ही जैसे भू-निर्माण रिपोर्ट, सर्वेयर आदि।
कुछ इस क्रम में...
मेरे हिसाब से प्रोजेक्ट के लिए टेंडर जल्दी करने का कोई खास फायदा नहीं है, क्योंकि अगले साल संभव कीमत बढ़ोतरी सब बेकार कर सकती है।
 

nordanney

23/10/2013 20:35:11
  • #3

संक्षेप में 1 के लिए: बैंक शायद इसे स्वीकार नहीं करेगी। स्व-पूंजी पहले से लगानी चाहिए (लगानी अनिवार्य है), बैंक के पास कर्ज़ के लिए कोई सुरक्षा नहीं है। आप 07/2014 में ही खरीदारी करेंगे और तब तक बैंक बंधक दर्ज नहीं कर सकती।
संक्षेप में 2 के लिए: बिना आर्किटेक्ट कोई भवन अनुमति नहीं होती!
अन्यथा ypg ने प्रक्रिया को संक्षेप में अच्छे से बताया है।
 

ypg

23/10/2013 20:43:46
  • #4
धन्यवाद nordanney, फिर भी संभवतः भू-निर्माण जांच सूची में दूसरे स्थान पर होनी चाहिए, है ना?!
 

HilfeHilfe

23/10/2013 20:57:14
  • #5
खैर, आप लोग उम्मीद है पहले से [Baupreise & Kosten bei so einem Bau] के बारे में पता लगाओगे
[b- Eure mögliche Finanzierungssumme inkl. Eigenkapital Einsatz ausrechnen lassen]

मैं थोड़ा पुरानी सोच का हूं, लेकिन पहले मैं वित्तीय मामले निपटा लेना चाहता हूं^^
 

Nathalie30

23/10/2013 21:43:50
  • #6
सारांश के लिए बहुत धन्यवाद।
हमने पहले ही कई बैंकों का दौरा किया है और सभी अलग-अलग ब्याज दरें प्रदान कर रहे हैं, आज पहली बार "Bereitstellungszins" शब्द सुना। इसलिए मेरा सवाल है कि बैंक में किस समय हस्ताक्षर करना चाहिए।
 

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