जमीन की खरीद, क्या जीवनसाथी को भूमि रजिस्टर में दर्ज करना चाहिए?

नमस्ते,

मैं एक जमीन खरीदना चाहता हूँ और सोच रहा हूँ कि मेरी पत्नी का नाम भी जमीन के कागजों में दर्ज किया जाए या नहीं। क्या इसके कोई फायदे/नुकसान हैं? हम एक Zugewinngemeinschaft में रहते हैं, तो किसी भी स्थिति में यह जमीन के कागजों में किसका नाम है, इसका कोई बड़ा फर्क नहीं पड़ता न, या मैं इसमें गलत हूँ? मरणोपरांत यह अधिकार वैसे भी मेरी पत्नी को ही जाएगा...

क्या कोई मुझे इस बारे में कुछ बता सकता है?

धन्यवाद पहले से ही, greetz da KingSong

ह्म मुश्किल लेकिन साथ ही अजीब सवाल। आगे की व्यवस्था कैसी है? क्या उस पर एक घर बनाना है और जमीन + घर की फाइनेंसिंग कैसे होगी? अगर आप ऋणधारक के रूप में नहीं आ रही हैं तो यह सही है कि आप भूमि रिकॉर्ड में शामिल नहीं होंगी। अगर आपको भुगतान करना है और जिम्मेदार होना है (ऋण) तो आपको भूमि रिकॉर्ड में शामिल न होना सही सलाह नहीं होगी। मैं केवल कर्मचारियों के लिए बोल रहा हूँ, कि स्व-रोजगार वालों के लिए कोई विशेष मामले हैं या नहीं, यह मुझे नहीं पता।

हाँ, ज़ाहिर है कि एक मकान बनाया जाएगा, और हम इसे साथ में वित्तपोषित करेंगे। जमीन की खुद की कीमत हम वित्तपोषित नहीं करेंगे बल्कि अपने पूंजी से भुगतान करेंगे। क्या इसका कोई नकारात्मक प्रभाव होगा अगर वह ज़मीन की रजिस्ट्री में नहीं हो? और क्या उसे खरीद समझौते में पहले से ही शामिल होना होगा या यह ज़मीन की रजिस्ट्री का काम नोटरी के पास ही होगा?

साधारण शब्दों में कहें तो, अगर वह उसके नाम पर भू-अभिलेख में नहीं है, तो वह उसका नहीं है। और अगर उसने साथ में वित्तपोषण किया है तो उसे भी भू-अभिलेख में होना चाहिए। उसे उस खरीद समझौते में शामिल होना होगा जिसे नोटरी के सामने हस्ताक्षरित किया जाता है। अन्यथा यह जटिल हो जाएगा, फिर यह संभवतः दान या इसी तरह से होना पड़ेगा और अतिरिक्त नोटरी शुल्क लगेगा।

सुप्रभात,
मैं सच में यह जानना चाहूंगा कि तुम इसके बारे में सोच क्यों रहे हो कि उसे Grundbuch में क्यों नहीं लेना चाहिए?
यदि केवल यह कारण है कि इसके लिए पैसे तुम्हें देने होंगे - और वो भी तब जबकि वह घर के कर्ज़ के लिए पहले ही हस्ताक्षर करने वाली है - तो यह मेरे लिए सच कहूं तो तुम्हारी पत्नी के प्रति कुछ अजीब लगता है।

भूमि अभिलेख प्रविष्टि का Zugewinngemeinschaft से संबंधित नियमों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है।