Haus_2020
07/04/2021 13:43:49
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सभी को नमस्ते,
मेरे पास एक ज़मीन खरीदने के समझौते के बारे में एक सवाल है।
स्थिति इस प्रकार है:
हम अब इंतजार कर सकते हैं जब तक ज़मीन उसके नाम हो जाए और फिर आगे की कार्रवाई कर सकते हैं। दोनों पक्ष अब ही खरीद को निश्चित करना चाहते हैं। क्योंकि इस ज़मीन पर अन्यथा मुश्किल से ही निर्माण हो सकता है, इसलिए हम उसी समय विक्रेता की पड़ोसी ज़मीन पर निर्माण प्रतिबंध दर्ज करना चाहेंगे।
मेरे सवाल हैं:
सबसे “आसान” तरीका शायद यह होगा कि हम इंतजार करें जब तक ज़मीन विक्रेता के नाम हो जाए। ताकि हम आगे योजना बना सकें, मैं खरीद को जल्द से जल्द शुरू/पूरा करना चाहूंगा, जो कि विक्रेता के हित में भी है।
पहले से धन्यवाद।
शुभकामनाएँ
मेरे पास एक ज़मीन खरीदने के समझौते के बारे में एक सवाल है।
स्थिति इस प्रकार है:
[*]विक्रेता ने ज़मीन विरासत में पाई है और वर्तमान में ज़मीन अभी भी उसके नाम स्थानांतरित की जा रही है। वह अभी तक भूमि अभिलेख में दर्ज नहीं है। अगले कुछ दिनों में उसके लिए उपयुक्त सूचना दर्ज की जानी है।
[*]इसके अलावा, उसके ज़मीन पर (जो बेचने वाली ज़मीन से सटा हुआ है) एक निर्माण प्रतिबंध दर्ज किया जाना चाहिए।
हम अब इंतजार कर सकते हैं जब तक ज़मीन उसके नाम हो जाए और फिर आगे की कार्रवाई कर सकते हैं। दोनों पक्ष अब ही खरीद को निश्चित करना चाहते हैं। क्योंकि इस ज़मीन पर अन्यथा मुश्किल से ही निर्माण हो सकता है, इसलिए हम उसी समय विक्रेता की पड़ोसी ज़मीन पर निर्माण प्रतिबंध दर्ज करना चाहेंगे।
मेरे सवाल हैं:
[*]क्या इस आधार पर खरीद पहले से संभव है या किसी के पास इसका अनुभव है?
[*]क्या अब निर्माण प्रतिबंध दर्ज किया जा सकता है?
निर्माण प्रतिबंध दर्ज करने के लिए कौन से दस्तावेज़ जरूरी हैं?
-> विक्रेता ने हमें यह मौखिक रूप से आश्वासन दिया है। मैं सोच रहा हूँ कि कहीं वित्तपोषित करने वाला कोई बैंक “बीच में हस्तक्षेप” न कर दे, जिसके पास अभी भी ज़मीन पर उसका घर वित्तपोषित है। अगर वह बैंक निर्माण प्रतिबंध को अस्वीकार कर दे, तो फिर क्या किया जा सकता है? ऐसा परिदृश्य कितना यथार्थ है?
-> ज़मीन अभी तक मापा नहीं गया है, इसलिए यह स्पष्ट नहीं है कि निर्माण प्रतिबंध 0.5 मीटर होगा या 1 मीटर (लगभग)।
सबसे “आसान” तरीका शायद यह होगा कि हम इंतजार करें जब तक ज़मीन विक्रेता के नाम हो जाए। ताकि हम आगे योजना बना सकें, मैं खरीद को जल्द से जल्द शुरू/पूरा करना चाहूंगा, जो कि विक्रेता के हित में भी है।
पहले से धन्यवाद।
शुभकामनाएँ