जमीन का प्रस्ताव

यह तो काफी झुंडभरा है।
अगर आप उस ज़मीन को unbedingt चाहते हैं, तो आर्किटेक्ट्स कक्ष से पूछें कि क्या यह आर्किटेक्ट सदस्य है, वहाँ पर सलाह लें। फिर ... आप आर्किटेक्ट से पूछ सकते हैं: वह अपने पेशे से इसे कैसे मेल खाता है और क्या वह ब्रोकर कारोबारों में भी शामिल है या होगा जब यह अन्य संपत्तियों की बात आती है।
;-)

यह तो बहुत ही संदिग्ध है। ये क्या कारस्तानियाँ हैं! पूछना चाहिए कि क्या कोई संरक्षक भी है!

मैंने बाउसेप की सलाह मानी और खुद जानकारी प्राप्त की। इसे "कोपलगेशäft" कहा जाता है और यह कानूनी रूप से अवैध है। यह तो शानदार आर्किटेक्ट का मानदेय होगा: 17,000 यूरो लेना, कोई काम न करना, वो भी 12 ज़मीनों के लिए! 204,000 यूरो बिना कुछ किए!

ऐसा तो मैंने पहले ही सोचा था!
और, अब तुम क्या कर रहे हो? मैं सिर्फ जिज्ञासु हूँ, चाहे तो pn में भी। ;-)

मुझे भी बिलकुल वही मामला हुआ था !!!
हमारे यहाँ तो इतना ज़्यादा ज़ोर था कि आर्किटेक्ट ने खुलकर कहा कि हम ज़मीन केवल उनके साथ आर्किटेक्ट के रूप में ही ले सकते हैं। जब मैंने उनसे कहा कि यह पूरी तरह से गैरकानूनी है, तो अचानक उनकी पत्नी ज़मीन पर बैठ गई और उन्होंने कहा कि वे केवल आर्किटेक्ट हैं। वह एक बहुत चालाक आदमी है !!!
क्योंकि हम ज़मीन से बहुत ज़्यादा प्रभावित थे, हमने बेवकूफों की तरह नोटरी की तारीख से पहले आर्किटेक्ट का कॉन्ट्रैक्ट साइन करना पड़ा।
हमने आर्किटेक्ट के साथ बनवाया, लेकिन उनके महंगे हॉनोर (55,000 यूरो की फिक्स्ड फीस) को छोड़कर उन्होंने लगभग कुछ भी नहीं किया। उन्होंने हमारी घर के लिए अपने टेंडर्स भी विशेष रूप से नहीं बनाए, बल्कि केवल सामान्य स्टैंडर्ड्स भेजे।
हमारे आर्किटेक्ट का एक दोस्त रियल एस्टेट एजेंट भी था। वह उसे भी हमारे प्रोजेक्ट में जोड़ना चाहता था ताकि वे दोनों मिलकर कमाई कर सकें। जब वह नोटरी के पास जाकर माक्लर की फीस नोटरी कॉन्ट्रैक्ट में डालने की कोशिश कर रहा था, तो मैंने दोनों को "दरवाज़े के बाहर निकाल दिया"।
इन सब के बावजूद, हमने उनसे ही बनाया। हालांकि मैंने सारे ऑर्डर खुद नेगोशिएट किए, दिए और मंजूर किए। हमारा आर्किटेक्ट कोई भी फाइनल इनस्पेक्शन नहीं करता था, "क्योंकि अन्यथा वॉरंटी इनस्पेक्शन के बाद खत्म हो जाएगी, और अगर वो फाइनल बिलिंग के बाद होगी तो नहीं" यह उसका जवाब था।

मैं आपको हमारी कई कहानियाँ सुना सकता हूँ....
चार हफ़्ते पहले हम यहाँ शिफ्ट हुए, और अब तक कोई "दिखने योग्य" कमी नहीं है, सिवाय छत में एक छोटी सी रिसाव की, जिसे छत बनाने वाला अगली हफ़्ते ठीक कर देगा। यह हमारे आर्किटेक्ट की गलती नहीं थी, बल्कि मेरी लचीलापन की वजह से था क्योंकि मैं रोज 1-2 बार साइट पर था और केवल सवालों के जवाब नहीं देता था बल्कि सब कुछ लिखित और तस्वीरों के साथ दस्तावेज़ित करता था।

अगर फिर कभी हम निर्माण करेंगे, तो केवल "Sepp" के साथ ही :D:D:D
चापलूसी

शुभकामनाएँ

अब मुझे अधिक स्पष्ट समझ मिली है:
तो:
जमीन का मालिक आर्किटेक्ट का दोस्त है
स्थानीय फ Volksbank जमीन बेचती है, ऑफर "घर के साथ" है। परंतु करार ऐसे हैं: पहले आर्किटेक्ट का करार / फिर जमीन + कमीशन, फिर कारीगरों के लिए अलग-अलग ऑर्डर (जो फिक्स हैं, कोई निविदा नहीं), उस पर भी फिर कमीशन !!!
जो आर्किटेक्ट नहीं लेना चाहता उसे जमीन नहीं मिलेगी, जब तक वह 17,000 यूरो का भुगतान न करे.... यह पूरा मामला एक बड़ा ठगी है!!
फिर यह भी वादा किया जाता है कि ग्राउंडरवेरब्सटेर (जमीन अधिग्रहण कर) केवल जमीन के हिस्से पर लगेगा, विकास के बिना। वित्त विभाग से पुनः पूछताछ: अगर व्यावसायिक संबंध ठीक वैसा ही है जैसा प्रचार सामग्री में बताया गया है, तो हम पहले केवल जमीन के हिस्से पर कर लगाते हैं (क्योंकि अनुबंध में और कुछ नहीं लिखा है), बाकी जब निर्माण के दस्तावेज EHz के अंतर्गत जमा होते हैं और हमारे लिए स्पष्ट होता है कि सभी घर एक ही आर्किटेक्ट/ठेकेदार द्वारा बनाए गए हैं!