संपत्ति कैडेट्र: क्या गार्डन लॉज आवासीय भवन हैं?

नमस्ते सभी को,
मेरे पास एक "कानूनी" सवाल है और उम्मीद करता हूँ कि यहाँ कोई ऐसा होगा जो इस तरह की चीजों को समझता हो:

मेरे पास सक्सन-आन्हाल्ट में एक जमीन का टुकड़ा है, जिसे एक छोटे बाग़ीचे के रूप में इस्तेमाल किया जाता है। उस क्षेत्र में बाग़ हैं और ज्यादातर वहाँ ईंटों से बने बाग़ के छोटے घर हैं।

अब प्रदेश सर्वेक्षण कार्यालय ने "Liegenschaftskataster fortgeführt" किया है। नक्शे में कुछ सीमांकन को ठीक किया गया है और भूमि कागजात की संख्या बदली गई है।
मुझे जो निकाला गया विवरण मिला है उसमें "Flurstücksnachweis" नाम का एक पन्ना है जिसमें संख्या, क्षेत्र, स्थिति, आकार आदि लिखे हैं।
वहाँ "Gebäude" के अंतर्गत 42 बार लिखा है: "Wohngebäude"।

मेरा सवाल यह है कि चूंकि ये वास्तव में बाग़ के छोटे घर हैं, तो इस शब्द का कानूनी अर्थ क्या है। और क्या इसका मेरे लिए कोई मतलब है।
अगर ये घर "Wohngebäude" के रूप में दर्ज हैं, तो क्या वहाँ रहने की अनुमति है? क्या इससे कोई अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं?
क्या मुझे इसका विरोध करना चाहिए और इन्हें "Gartenhäuser" के रूप में दर्ज कराने का प्रयास करना चाहिए?

मैं आपकी राय के लिए बहुत आभारी रहूँगा!
बहुत सारी शुभकामनाएँ wobbbel

वहाँ "भवन" के तहत 42 बार लिखा है: "आवास भवन"।

यह वाक्य मैं समझ नहीं पा रहा हूँ।

छोटा बाग़ान परिसर

अगर झोपड़ियाँ आवास भवन के रूप में दर्ज हैं, तो क्या वहां रहना अनुमति है?

रहना नहीं। शायद कभी-कभार सप्ताहांत के दौरान सोना, जैसा कि मैं अवकाश स्थलों पर जानता हूँ।

बाग़ के घर

एक बाग़ का घर भी एक भवन होता है... कॉटेज भी होते हैं, लेकिन झोपड़ी भी एक शब्द है... :p, जो वास्तव में अधिकतर बागवानी में पाया जाता है, जिसमें चढ़ाई के लिए जाली को छत दी जाती है, ताकि उसके नीचे एक बेंच पर सूखे बैठा जा सके।
अब शेड्स को फ्रीसिट के साथ इसी नाम से बुलाया जाता है। अगर वह फिर भी मजबूत हो...?!
तुम्हारी झोपड़ी कितनी बड़ी है? कृपया एक फोटो दिखाओ।

यह एक झूपड़ी नहीं है, बल्कि 40 से अधिक हैं। अधिकांश पक्की ईंट की बनी हैं और अनुमानित 20-30 वर्ग मीटर के आकार की हैं।

"[Dort steht unter "Gebäude" 42 mal: "Wohngebäude".]"
इसका मतलब है कि उस पृष्ठ पर एक सूची है जिसमें 42 बार नीचे नीचे "Wohngebäude" शब्द लिखा है।
करीब इस तरह:

Wohngebäude
Wohngebäude
Wohngebäude
...
...

मेरे पास सैक्सनी-आन्हाल्ट में एक जमीन है, जिसका उपयोग एक छोटे गार्डन एरिया के रूप में किया जाता है। उस इलाके में बगीचे और ज्यादातर पत्थर की बनी गार्डन झोपड़ियां हैं।

यानी आप एक झोपड़ी कॉलोनी के भूखंडों के पट्टेदार हैं (?)

अब राज्य भू-सर्वेक्षण कार्यालय ने "संपत्ति रजिस्टर को अपडेट किया है"। कुछ सीमाओं को नक्शे में सुधार किया गया और भूखंड संख्या बदली गई है।

यह मुझे उस वक्त से कहीं अधिक परेशान करेगा जब झोपड़ों को सही तरीके से आवासीय भवन कहा जाए।

अगर झोपड़ियां आवासीय भवनों के रूप में दर्ज की जाती हैं, तो क्या वहां रहने की अनुमति होगी? क्या इससे कोई अधिकार और कर्तव्य उत्पन्न होते हैं?
क्या मुझे विरोध दर्ज कराना चाहिए और इन्हें "गार्डन हाउस" के रूप में पुनः घोषित कराना चाहिए?

वे आवासीय भवन हैं, जिनमें मुख्य रूप से रहने के कमरे होते हैं। क्या वहां स्थायी निवास की स्पष्ट रूप से अनुमति नहीं है, यह निर्माण योजना से पता चलेगा। झोपड़ी कॉलोनियों में यह मानक होता है कि वे अवकाश के लिए जमीनें होती हैं, और निवास के पंजीकरण के लिए उपयुक्त नहीं होतीं; लेकिन मानक यह भी है कि एक एसोसिएशन उन्हें नगर पालिका से पट्टे पर लेता है। उनके दृष्टिकोण से, ये क्षेत्र भविष्य में निर्माण के लिए आरक्षित होते हैं और इसके अलावा नगरपालिका यह बोझ नहीं लेना चाहती कि घरेलू नालियों का पानी निपटाना पड़े। "गार्डन हाउस" के अंतर्गत मैं ऐसे स्टाल समझूंगा जहाँ कुदाल और घास काटने की मशीनें रखी जाती हैं।

यह एक टेढ़ा-मेढ़ा मकान नहीं है, बल्कि ऐसी 40 से अधिक हैं।

वहाँ "भवन" के तहत 42 बार लिखा है: "आवासीय भवन।"

फिर मैं इससे यह निष्कर्ष निकालता हूँ कि यह 42 भवन हैं ;)
मजबूत निर्माण शैली में 20-30 वर्ग मीटर मेरे विचार में अब बाग़ के घर नहीं हैं।
इस संबंध में राज्य निर्माण संहिता आपकी पढ़ाई के लिए मित्र है।

स्पष्ट रूप से आपका Grundstück बाहरी क्षेत्र § 34 में स्थित है। Grundstücks को मनोरंजन Grundstücks के रूप में दर्शाया गया है।
निर्माण की योजना है।

यह आवासीय निर्माण क्षेत्र नहीं है।

वहाँ आवासीय भवन का निर्माण अनुमोदित हो सकता है, लेकिन फिर भी यह सीमित रूप से ही संभव है। अधिकांशतः ऐसे Ferien- या सप्ताहांत घरों की ज़मीन की Fläche सीमित होती है। आमतौर पर 50 वर्ग मीटर तक। छत का विस्तार भी सीमित रूप से संभव है।
स्थायी निवास अनुमति नहीं है, आप वहाँ निवास स्थान दर्ज नहीं करा सकते।

कोई कूड़ा उठाने वाली गाड़ी नहीं आती, कोई डाक सेवा नहीं है, आमतौर पर यह क्षेत्र Sporadisch erschlossen होता है या यहाँ कोई कंक्रीटेड रास्ते नहीं होते।

मेरे भाई ने ऐसे एक Grundstück को सबसे अच्छी जगह में एक मनोरंजन क्षेत्र में खरीदा था। फिर Ferienhaus के लिए निर्माण आवेदन दिया और बाहरी क्षेत्र में होने के बावजूद भी अनुमोदन प्राप्त किया। वहाँ उसने 7 x 7 मीटर के अधिकतम संभव ज़मीन की जगह पर एक घर बनाया। बिना तहखाने और बिना छत पर Kniestock के। यही नियम था और उसी अनुसार बनाया गया।

इसका उपयोग Ferien- और सप्ताहांत घर के रूप में होता है। जंगल के बीच में, Thüringer Wald का दृश्य देखा जा सकता है।

मुद्दा कुछ और है। DDR के समय में कई लोगों के पास ऐसे Gartengrundstück थे और पुराने बंगलों (छोटे Gartenhäusschen) को बार-बार बढ़ाया गया। लकड़ी के झोपड़े से बड़ा मकान बनाया गया, यहाँ जोड़ा गया, छत ऊंची की गई, तहखाना बनाया गया आदि। पुनर्मिलन के बाद जल्दी से और विस्तार किया गया ताकि Bestandsschutz मिल सके। इसका परिणाम यह हुआ कि कई लोगों के पास Kleingartengebiet में भव्य मकान थे, जहाँ आज भी Bestandsschutz है। आधिकारिक रूप से वहाँ निवास अनुमति नहीं है, लेकिन प्रशासन द्वारा सहन किया जाता है। मैं कुछ ऐसे लोगों को जानता हूँ जिनके पास Erholungsgebiet में 200 वर्ग मीटर का Wohnfläche, पूल और सभी सुविधाओं वाला मकान है। वे होशियार थे और 1990 में जल्दी से अपने हक़ स्थापित कर लिए।

एक अच्छे परिचित के पास भी ऐसा एक मकान है, लेकिन क्योंकि यह Außenbereich में है, उनका मकान zwar Bestandsschutz है, लेकिन और निर्माण निषिद्ध है। Carport, गैरेज, Pavillon आदि बनाना संभव नहीं है। उसे एक Pavillon को भी वापस तोड़ना पड़ा, जिसमें स्थिर छत थी। वहाँ केवल एक बजरी वाला रास्ता है। सर्दियों में सफाई की सेवा नहीं है, उसे लगभग 400 मीटर खुद ही सफाई करनी पड़ती है। अखबार, डाक और कूड़ा सीधे नहीं आता। Meldeadresse माता-पिता के पास है। निश्चित ही स्वच्छ और प्राकृतिक वातावरण है, और शहर का अच्छे दृश्य वाला स्थान है।
यह अनुभव कुछ अलग है। मुझे व्यक्तिगत रूप से यह पसंद नहीं है।

कुछ लोग भी भाग्यशाली रहे, जिनके पुराने Gartenland को बाद में Innenbereich में Wohnbauland बनाया गया। यह निश्चित रूप से एक बहुत विशेष विषय है जो मुख्य रूप से पूर्वी जर्मनी को प्रभावित करता है।