एक कार्य अनुबंध का नोटरी द्वारा प्रमाणित होना इस बात की ओर इशारा करता है कि यहाँ ज़मीन के साथ घर की बिक्री का मामला है। इसलिए जब कर विभाग इसे समझ जाएगा, तो वह घर के लिए भी कर वसूल करेगा। एक निर्माण अनुबंध आमतौर पर बिना नोटरी के किया जाता है।
महत्वपूर्ण प्रश्न केवल यह है: (नहीं, यह नहीं कि क्या आपने कोड रेड आदेश दिया) क्या आप इस जमीन पर किसी बिलकुल अलग GU के साथ भी निर्माण कर सकते थे?
सैद्धांतिक रूप से हाँ, हालांकि कार्य अनुबंध, जो कि जमीन खरीद अनुबंध से पहले किया गया था, जमीन से जुड़ा था। यदि जमीन खरीद अनुबंध अस्तित्व में नहीं आता, तो कार्य अनुबंध अमान्य होता।
मुझे स्वीकार करना होगा, मुझे याद नहीं है कि कार्य अनुबंध के नोटरी द्वारा प्रमाणित करने का कारण क्या था। उस समय सब कुछ बहुत तेज था, लेकिन मुझे लगता है कि नॉर्डलिस सही है और इसे समय की निकटता/क्रम के कारण प्रमाणित किया जाना था।
किसके साथ भी यह समान था, अर्थात् स्पष्ट रूप से एक संयुक्त सौदा था, और भूमि अधिग्रहण कर कैसे मांगा गया? अलग से या शुरू से ही? कब्जे के बाद भी? प्रश्नावली के साथ या बिना?
हालांकि वह कार्य अनुबंध, जो कि जमीन खरीद अनुबंध से पहले किया गया था, जमीन से जुड़ा था। अगर जमीन खरीद अनुबंध नहीं होता, तो वह कार्य अनुबंध अमान्य होता।
इस लगभग FAQ विषय पर अपेक्षित कई पाठकों के कारण: कार्य अनुबंध की अनावश्यक संप्रमाणन में नहीं, बल्कि "पहले कार्य अनुबंध" की क्रम में मैं एक जुड़ी हुई сделка की "शुरुआती गंध" देखता हूँ। इससे स्पष्ट होता है कि जमीन संभवतः केवल वही पाएगा जिसने पहले निर्माण का आदेश दिया है। अमान्यता की शर्त, यदि कोई जमीन नहीं पाता है, मेरे विचार में एक बिल्डर बाध्यता के समान है, लगभग पीछे से वही बात।
आपके मूल प्रश्न "(मेरे विचार में सही) यह मानते हुए कि यह एक जुड़ी हुई сделка है, यह कब ऐसा निर्धारित और तय किया गया ?" मैं कुछ नहीं कह सकता। इसलिए मैंने "फिर भी" उत्तर दिया (क्योंकि मुझे पता है कि बहसकर्ताओं के मुकाबले आमतौर पर कई गुना अधिक पाठक होते हैं)।
मॉइन,
असल में कोई फर्क नहीं पड़ता कब या क्या नोटिस आएगा।
मैं कुछ भी नहीं करूंगा, ना फोन करूंगा ना कुछ और, बस सोते हुए कुत्तों को जगाओ मत।
उसके लिए पैसे तो पहले से ही निर्धारित थे, इसलिए कहीं रख दो और छेड़छाड़ मत करो।
अगर 5 साल बाद कुछ नहीं आया - तो भाग्यशाली हो, अगर आया - तो भुगतान करो।
सादर, ओल्ली