Ludovic
01/12/2009 17:32:45
- #1
प्रिय फोरम,
मैं इस समय एक भवन वित्तपोषण पर काम कर रहा हूँ और पूर्व भुगतान और स्वंय की पूंजी के बीच मुझसे यह सवाल उठता है, क्या वित्तपोषण वास्तव में यथार्थवादी है???
निम्नलिखित स्थिति:
वर्तमान में एक सुंदर Reihenmittelhaus का निर्माण हो रहा है, जिसमें मेरी रुचि निश्चित रूप से है। पूरा होने की योजना सितंबर 2010 के लिए है। इस Reihenmittelhaus की लागत लगभग 350,000 यूरो हो सकती है। अतिरिक्त खर्चों (नोटरी आदि) के साथ कुल कीमत लगभग 367,000 यूरो होगी। स्वंय की पूंजी घटाने के बाद, हमें 317,000 यूरो की वित्तपोषण आवश्यकता होगी।
पूरा होने तक की दोहरी बोझ (मकान किराया 1000 यूरो + निर्माण काल ब्याज) मैं शायद सहन कर सकूंगा, बिना अपनी आखिरी बचत को छेड़े।
यदि मैं आक्रामक रूप से गणना करता हूँ (1% पूर्व भुगतान आदि), तो मेरी मासिक किस्त 1,300 यूरो होगी, अतिरिक्त खर्चों के साथ जो मैं लगभग 200 यूरो अनुमानित करता हूँ (KFW 55) - कुल मिलाकर 1,500 यूरो। इसमें प्रोत्साहन उपाय भी शामिल हैं।
मेरी शुद्ध आय लगभग 2,700 यूरो है बिना बड़ी कोई बंधनता जैसे वाहन वित्त पोषण आदि के।
मेरी पत्नी अगले साल माता-पिता भत्ता प्राप्त करेंगी - संभवतः 400 यूरो और उसके बाद मासिक लगभग 600 यूरो। दो से तीन वर्षों (मातृत्व अवकाश) के बाद फिर 60% पूर्णकालिक काम करेंगी। अगले साल हमारे दो बच्चे होंगे (तीन और शून्य वर्ष के)।
अब मेरे मन में कई सवाल उठते हैं:
क्या 1% पूर्व भुगतान वाली किस्त कुल वित्तपोषण लागत के हिसाब से कम आंका गया है?
मैंने एक गणना देखी है, जिसके अनुसार यह प्यारा घर वित्तपोषण के अंत तक लगभग 650,000 यूरो महंगा पड़ चुका होगा - सब ब्याज की वजह से। क्या यह सामान्य है?
क्या यह योजना बहुत बड़ी है?
क्या अतिरिक्त खर्चों का अनुमान यथार्थवादी है?
क्या मैंने अपनी गणना में कोई बात छोड़ दी है? मेरी गणना के अनुसार मैं लगभग 500 यूरो ज्यादा दे रहा हूँ किराये के मुकाबले। इसके लिए मुझे अब खुद के घर के लिए ज्यादा बचत नहीं करनी पड़ेगी :)
इस मामले में आपकी प्रतिक्रिया अत्यंत स्वागत योग्य है!
प्रश्न या अन्य जानकारी के लिए मैं निश्चित रूप से उत्तर दूंगा।
सादर!
मैं इस समय एक भवन वित्तपोषण पर काम कर रहा हूँ और पूर्व भुगतान और स्वंय की पूंजी के बीच मुझसे यह सवाल उठता है, क्या वित्तपोषण वास्तव में यथार्थवादी है???
निम्नलिखित स्थिति:
वर्तमान में एक सुंदर Reihenmittelhaus का निर्माण हो रहा है, जिसमें मेरी रुचि निश्चित रूप से है। पूरा होने की योजना सितंबर 2010 के लिए है। इस Reihenmittelhaus की लागत लगभग 350,000 यूरो हो सकती है। अतिरिक्त खर्चों (नोटरी आदि) के साथ कुल कीमत लगभग 367,000 यूरो होगी। स्वंय की पूंजी घटाने के बाद, हमें 317,000 यूरो की वित्तपोषण आवश्यकता होगी।
पूरा होने तक की दोहरी बोझ (मकान किराया 1000 यूरो + निर्माण काल ब्याज) मैं शायद सहन कर सकूंगा, बिना अपनी आखिरी बचत को छेड़े।
यदि मैं आक्रामक रूप से गणना करता हूँ (1% पूर्व भुगतान आदि), तो मेरी मासिक किस्त 1,300 यूरो होगी, अतिरिक्त खर्चों के साथ जो मैं लगभग 200 यूरो अनुमानित करता हूँ (KFW 55) - कुल मिलाकर 1,500 यूरो। इसमें प्रोत्साहन उपाय भी शामिल हैं।
मेरी शुद्ध आय लगभग 2,700 यूरो है बिना बड़ी कोई बंधनता जैसे वाहन वित्त पोषण आदि के।
मेरी पत्नी अगले साल माता-पिता भत्ता प्राप्त करेंगी - संभवतः 400 यूरो और उसके बाद मासिक लगभग 600 यूरो। दो से तीन वर्षों (मातृत्व अवकाश) के बाद फिर 60% पूर्णकालिक काम करेंगी। अगले साल हमारे दो बच्चे होंगे (तीन और शून्य वर्ष के)।
अब मेरे मन में कई सवाल उठते हैं:
क्या 1% पूर्व भुगतान वाली किस्त कुल वित्तपोषण लागत के हिसाब से कम आंका गया है?
मैंने एक गणना देखी है, जिसके अनुसार यह प्यारा घर वित्तपोषण के अंत तक लगभग 650,000 यूरो महंगा पड़ चुका होगा - सब ब्याज की वजह से। क्या यह सामान्य है?
क्या यह योजना बहुत बड़ी है?
क्या अतिरिक्त खर्चों का अनुमान यथार्थवादी है?
क्या मैंने अपनी गणना में कोई बात छोड़ दी है? मेरी गणना के अनुसार मैं लगभग 500 यूरो ज्यादा दे रहा हूँ किराये के मुकाबले। इसके लिए मुझे अब खुद के घर के लिए ज्यादा बचत नहीं करनी पड़ेगी :)
इस मामले में आपकी प्रतिक्रिया अत्यंत स्वागत योग्य है!
प्रश्न या अन्य जानकारी के लिए मैं निश्चित रूप से उत्तर दूंगा।
सादर!