वित्तपोषण की प्रक्रिया, अनुभव?

नमस्ते,

मेरे साथी और मैं एक घर बनाना चाहते हैं।
स्थिति यह है कि हम दोनों अकेले-अकेले एक छोटे घर में रहते हैं (हमने बाद में एक-दूसरे को जाना)। अब हम एक साथ एक खुद बनाया हुआ, बड़ा घर में रहना चाहते हैं, क्योंकि बच्चे भी योजना में हैं।
हम दोनों कर्मचारी हैं जिनकी मासिक आय लगभग 5400 यूरो है।
मुझे घर बनाने और वित्तपोषण के बारे में बिल्कुल भी जानकारी नहीं है, लेकिन मैं इसके बारे में जानकारी प्राप्त कर रहा हूँ।
मैं यहाँ इस सवाल को लेकर हूँ कि अगर हमें कोई जमीन पसंद आती है तो हमें कैसे आगे बढ़ना चाहिए।
1. विकल्प: पहले एक घर बेचें, (किसी एक में से) एक स्थानांतरित हों, जमीन और कर्ज के लिए पैसे का उपयोग करें, फिर एक बार फिर से साथ में स्थानांतरित हों।
2. विकल्प: दोनों के लिए एक कर्ज लें, फिर संभवतः विशेष किस्त के साथ (?), फिर हम घरों की बिक्री के बाद उस पैसे को कर्ज चुकाने में लगा सकते हैं।
क्या हम विकल्प 2 में कर्ज प्राप्त कर पाएंगे?

कृपया बताएं कि आप यहाँ कैसे आगे बढ़ेंगे...

बैंक के पास सैद्धांतिक रूप से आपके दोनों घर सुरक्षा के रूप में हैं। क्या ये पहले ही चुकाए जा चुके हैं? यदि नहीं, तो मेरी जानकारी के अनुसार, यह कुछ जटिल हो सकता है, क्योंकि बैंक(ओं) की रैंक संपत्ति रजिस्टर में होती है। जब तक कि आप अपना योजना कम से कम एक घर वाले बैंक से ही वित्तपोषित न कराएं। अंत में कौन सा सस्ता होगा, यह शायद केवल एक बैंक सलाहकार ही आपको बता सकता है।

उत्तर के लिए धन्यवाद, एक घर का कर्ज चुका दिया गया है, दूसरा नहीं...

मैं तो पहले साथ रहना शुरू करता और एक मकान बेचता। सिर्फ इसलिए नहीं कि फाइनेंसिंग के लिए यह आसान है, बल्कि क्योंकि किसी ऐसे व्यक्ति के साथ मकान बनाना जो अभी तक साथ नहीं रहा, एक जोखिम भरा विचार है। मैं तो सबसे आखिरी हूँ जो जल्दी प्रतिबद्धता की आलोचना करे, लेकिन किसी को वास्तव में कितना जानना है और एक-दूसरे के साथ कैसा तालमेल बैठता है – इसमें एक साथ रहना काफी अहम भूमिका निभाता है। मैं इसे पहले जरूर आजमाता।

एक जोखिमपूर्ण विचार है कि किसी ऐसे व्यक्ति के साथ घर बनाना जिससे अभी तक साथ नहीं रहा है।

सबसे अच्छा है कि उसे केवल एक साल के लिए किराए पर दें, तब आप कुछ खोने का जोखिम नहीं उठाते।

बाद में, यदि अभी तक चुकाए न गए ऋण पर ब्याज दर उचित हो तो एक संपत्ति परिवर्तन कर सकते हैं: चुकाई गई संपत्ति बेच दें, अपने स्वामित्व के पैसे से जमीन का भुगतान करें और बाद में बदले में थोड़ा कम किया गया ऋण उपयोग करें।
लेकिन निश्चित रूप से यह "बाद में" वास्तव में योजनाबद्ध नहीं हो सकता, क्योंकि यह नहीं पता कि आप कितनी जल्दी कुछ पाएंगे या एक या दो घर बेचेंगे।