साइबेरियाई लार्च प्राइवेसी स्क्रीन, रोम्बस 1.80 मीटर - बाद में आपत्ति का अधिकार?

इसे इस तरह माना जा सकता है और मेरे लिए इस मामले में इतना काफी होगा। मैं यह नहीं कह सकता कि यह अंततः किसी कानूनी विवाद में टिक पाएगा या नहीं, लेकिन चूंकि आप यह साबित कर सकते हैं कि आपने निर्माण विभाग को सूचित किया था और उसमें उनके आपके प्रति किए गए बयान को भी दस्तावेज़बद्ध किया है, तो आपके पास इस मामले में बहुत अच्छी संभावनाएं होंगी। मेरे लिए तो यह निश्चित रूप से पर्याप्त होगा।

अच्छा लगता है।

यहाँ ऐसा है कि 1 मीटर ऊँची बाड़ लगाना कोई समस्या नहीं है। लेकिन 1.80 मीटर की Sichtschutz के मामले में स्थिति अलग होती है। यहाँ पड़ोसी की सहमति आवश्यक है, अन्यथा कुछ भी संभव नहीं होगा।

वैसे, यहाँ कार्यालय से इसके लिए कोई अनुमति नहीं चाहिए, लेकिन जैसा कहा गया, पड़ोसी की अनुमति जरूरी है।

तुम्हारे यहाँ स्थिति क्या है, यह मैं निश्चित रूप से नहीं कह सकता।

पड़ोस के कानून का शुरुआत में ज़मीन विकास योजना से कोई लेना देना नहीं है।
क्या तुम पूरे बगीचे को 1.80 मीटर की प्राइवेसी स्क्रीन से घेरना चाहते हो?
यह किस राज्य की बात हो रही है?

पड़ोस नियम पहले से ही निर्माण योजना से कोई लेना देना नहीं रखता।
क्या आप पूरे बगीचे को 1.80 मीटर की दृश्य सुरक्षा से घेरना चाहते हैं?
यह किस संघ राज्य की बात हो रही है?

हाँ, बिल्कुल। NRW।

कि वे ऐसा नहीं करते क्योंकि उनके पास समय नहीं है।

यह संभव नहीं है। वे तुम्हारे आवेदन पर अधिकारिक रूप से निर्णय देना होगा कि तुम्हारे आवेदन को मंजूरी दी जा सकती है या नहीं। इसके लिए उन्हें लागू कानून का पालन करना होगा। हो सकता है कि वे कोई कार्रवाई न करें (क्योंकि समय नहीं है) और फिर तुम निष्क्रियता के खिलाफ मुकदमा दायर करो (क्योंकि असामयिक लंबा इंतजार हो रहा है) और वे फिर वही लिखेंगे जो तुम पहले से जानते हो: उनकी ओर से कोई आपत्ति नहीं है, लेकिन यह उनके विवेक का मामला नहीं है, बल्कि पड़ोसियों के पूरे अधिकार क्षेत्र का मामला है।

हम बस पारी उन्हें देते हैं। अगर फिर कोई आपत्ति नहीं आती है, तो क्या इसे मूक सहमति माना जा सकता है, है ना?

यह विचार मूर्खता है क्योंकि वे मैदान में नहीं हैं। तुम दर्शकों को पास नहीं कर सकते। भवन विभाग पड़ोसी नहीं है और पड़ोसी की सहमति की जगह नहीं ले सकता, जहाँ इसकी आवश्यकता हो। अपने पड़ोसी कानून को देखो। जहाँ तक मैं यहाँ अन्य थ्रेड्स से सही ढंग से याद कर पा रहा हूँ, बाड़ लगाने की स्थिति में एक प्रकार की सीमा अवधि होती है, यदि कोई अन्य विकल्प अपनाता है या अपने पड़ोसी की इच्छा के विपरीत कुछ नहीं करता। पड़ोसी की सहमति संबंधित राज्य के पड़ोसी कानून में निर्धारित होती है और तब ही पूरी होती है जब संबंधित अधिकारधारक पूरी तरह इसका विरोध न करें - बहुमत की तुलना में वर्चस्व वाली संख्या नहीं होती। मुझे उम्मीद है कि संबंधित थ्रेड्स तुम सर्च शब्द "Rechtseinfriedungspflicht*" और "Linkseinfriedungspflicht" के माध्यम से पा सकोगे, जिनमें इस बात पर भी चर्चा है कि क्या कोई आधे मीटर साझा सीमा की स्थिति में उन पड़ोसियों में शामिल होता है जिन्हें शामिल किया जाना चाहिए। *) देश के अनुसार आप अपने दाहिने या बाएं फेंस के लिए आंशिक रूप से जिम्मेदार होते हैं

मैं आपको NRW के लिए कुछ संकेत देता हूँ, कानून के पाठ्यक्रम आप स्वयं देख सकते हैं:

नॉर्डरिन-वेस्टफालिया राज्य के पड़ोसी अधिकार कानून की §§ 32 से 39 तक की धाराएं किसी बाउंड्री (फेंसिंग) की ज़िम्मेदारी, उसकी गुणवत्ता, स्थान, निर्माण लागत और रखरखाव लागत को निर्धारित करती हैं, साथ ही विभिन्न अपवादों का विवरण देती हैं।
एक बाउंड्री वह निर्माण है जो सीधे संपत्ति की सीमा पर (इस संदर्भ में अधिक विवरण § 36 NachbG NRW में दिया गया है; सीमाओं के लिए, जो संपत्ति के मालिक अपने Grundstück की सीमा के साथ परंतु अपने स्वामित्व वाली जमीन के भीतर बनाते हैं, भिन्न नियम लागू होते हैं) बनायी जाती है, जो संपत्ति को पड़ोसी संपत्तियों से अलग करती है और अनधिकृत प्रवेश तथा पड़ोसी संपत्ति से उत्पन्न होने वाले प्रभावों से सुरक्षा प्रदान करती है। इसलिए बाउंड्री में बाड़, दीवार या हेज़ शामिल हैं।

NachbG NRW के § 32 से यह पता चलता है कि जब कोई पड़ोसी बाउंड्री चाहता है, तो दूसरा पड़ोसी उससे मिलकर बाउंड्री बनवाने के लिए बाध्य होता है (इसका अपवाद § 34 NachbG NRW में वर्णित है)। यह बाउंड्री संपत्ति की सीमा पर बनाई जानी चाहिए। यदि कोई पड़ोसी 2 महीनों के भीतर लिखित अनुरोध के बाद निर्माण में भाग नहीं लेता है, तो बाउंड्री मांगने वाला पड़ोसी अकेले बाउंड्री बना सकता है और दूसरे पड़ोसी से लागत का आंशिक प्रतिपूर्ति मांग सकता है। लेकिन सहमति से बनाई गई बाउंड्री में भी कानून लागत विभाजन का प्रावधान करता है। जो पड़ोसी बाउंड्री के निर्माण में भाग नहीं लेता, वह न तो कोई वित्तीय लाभ प्राप्त करता है और न ही बाउंड्री की विशेष रूपरेखा पर प्रभाव डालने का अवसर प्राप्त करता है। अतिरिक्त रूप से, NachbG NRW के § 38 में बाउंड्री के रखरखाव की लागत (जैसे कि बाड़ रंगना या हेज़ का कटाई करना) के लिए भी लागत विभाजन का प्रावधान है।

कानून किसी विशेष प्रकार की बाउंड्री का निर्धारण नहीं करता। हालांकि, सार्वजनिक क़ानूनी नियम (जैसे नगरपालिका का अध्यादेश या निर्माण योजना) का पालन आवश्यक हो सकता है। अन्यथा पड़ोसी इस बात पर स्वतंत्र होते हैं कि वे बाउंड्री के प्रकार और उसकी ऊँचाई पर सहमति बनाएँ (§ 49 NachbG NRW)। वे उच्च दृश्य अवरोधक बाड़ पर भी सहमत हो सकते हैं। यदि कोई सहमति नहीं बनती है, तो ऐसी बाउंड्री चुनी जानी चाहिए जो स्थानीय प्रथा के अनुसार हो (§ 35 NachbG NRW)। स्थानीय प्रथा वाली बाउंड्री वह होती है जो संबंधित इलाके या एक संलग्न आबादी में अधिक बार पाई जाती है, जिसे आसानी से निरीक्षण से सत्यापित किया जा सकता है। यदि कोई पड़ोसी दूसरे पड़ोसी की भागीदारी के अभाव में अकेले बाउंड्री बनाता है, तो उसे भी स्थानीय प्रथा के अनुरूप बाउंड्री चुननी होगी। यदि स्थानीय प्रथा निर्धारित नहीं हो पाती (या पड़ोसी सहमत नहीं हो पाते), तो लगभग 1.20 मीटर ऊंची बाउंड्री बनाएँ, जैसे कि दीवार, तारबाड़, लकड़ी की बाड़ या हेज़। ऊँची दृश्य अवरोधक बाड़ अनुमत नहीं होगी।
Baugesetzbuch के § 903 के अनुसार प्रत्येक मालिक अपनी सीमा के साथ अपनी संपत्ति पर अपनी इच्छानुसार सीमाएं बना सकता है। हालांकि यह तभी लागू होता है जब वह पड़ोसी के प्रति सावधानी का नियम का उल्लंघन न करे। यदि मालिक ने अपनी संपत्ति को उस हद तक अधिक सुरक्षित किया है जितना कि स्थानीय प्रथा वाली बाउंड्री की अनुमति देती है (जैसे उच्च दृश्य अवरोधक), तो यह निर्माण नॉर्डरिन-वेस्टफालिया के पड़ोसी अधिकार कानून के नियमों का उल्लंघन माना जाएगा, जिसे पड़ोसी स्वीकार नहीं करना होगा।