निर्माण रोक लगाने के लिए आवश्यक शर्तें - अनुभव / सुझाव

Ob irgendwelchen Nachbarn Gehör geschenkt wird, liegt an der Behörde und wie die Beschwerde herangetragen wird.

तेजी से जवाब देने के लिए धन्यवाद। मैं बिना किसी खास वजह के भी पूछ रहा हूँ। मुझे बस ये जानना है कि क्या हो सकता है। जैसा कि सब जानते हैं, कभी-कभी तो ऐसे हालात हो जाते हैं कि घोड़े भी उल्टी कर देते हैं।

तो क्या यह जरूरी नहीं है कि हर शिकायत पर ही किसी अधिकारी के पास निर्माण कार्य रुक जाएगा जब तक यह निर्णय नहीं लिया जाता कि शिकायत की जांच की जानी चाहिए या नहीं?

स्थगन आदेश/ निर्माण कानून संबंधी
स्थगन आदेश/ निर्माण कानून संबंधी
निर्माण निरीक्षण प्राधिकार द्वारा निर्माण कार्य को तुरंत रोकने का आदेश।
स्थगन आदेश को निर्माण स्थगन, निर्माण बंदी या निर्माण रोक के रूप में भी जाना जाता है। इसके कानूनी स्वभाव के अनुसार यह प्रशासनिक आदेश है।
ऐसे आदेश के लिए अधिकार क्षेत्र राज्य निर्माण कोड (निर्माण नियम) से प्राप्त होता है।
निर्माण कार्य को निर्माण निरीक्षण प्राधिकरण द्वारा तब रोका जा सकता है, जब:

[*]आवश्यक अनुमोदन प्रदान नहीं किया गया हो
[*]मौजूदा निर्माण अनुमोदन से विचलन किया गया हो
[*]अनुमोदन रद्द या समय सीमा समाप्त हो चुकी हो
[*]बिना अनुमति या केवल मामूली अनुमति की आवश्यकता वाले कार्यों के लिए छूट या सरलीकरण प्रक्रियाओं के नियमों का उल्लंघन करते हुए निर्माण किया जा रहा हो
[*]निर्माणकर्ता निर्माण कानून या अन्य सार्वजनिक कानून के नियमों का उल्लंघन कर रहा हो

प्राधिकारी कर्तव्यपरायण विवेकाधीन निर्णय के आधार पर स्थगन का फैसला करता है। यह निर्णय व्यक्तिगत मामले में त्रुटिपूर्ण हो सकता है, विशेषकर अत्यधिक होने के नियम के उल्लंघन के कारण।
यदि आदेशित स्थगन के बावजूद निर्माण कार्य जारी रहता है, तो निर्माण प्राधिकरण निर्माण स्थल को सील कर सकता है और आवश्यक उपकरणों को कब्जे में ले सकता है, ताकि निर्माण रोक सुनिश्चित किया जा सके।
निर्माण स्थगन की शर्तों की निरंतर निगरानी करनी चाहिए, क्योंकि निर्माण रोक तब तक वैध है जब तक संबंधित परियोजना में अवैध स्थिति बनी रहती है। यदि बाद में निर्माणकर्ता को निर्माण अनुमति मिल जाती है, तो स्थगन को तुरंत समाप्त करना चाहिए।
यदि बिना अनुमति का निर्माण पहले ही पूरा हो चुका है, तो आवश्यक रूप से स्थगन आदेश नहीं दिया जाएगा, परंतु उपयोग निषेध आदेश जारी किया जा सकता है, जिससे निर्माण को तब तक उपयोग नहीं किया जा सकेगा।
आम तौर पर स्थगन आदेश को तत्काल पालन के आदेश के साथ दिया जाता है। स्थगन के खिलाफ दिया गया आपत्ति उस पर स्थगन प्रभाव नहीं डालती। अन्यथा स्थगन आदेश का पूर्वनिवारक उद्देश्य विफल हो जाएगा, अगर निर्माणकर्ता स्थगन प्रभाव के संरक्षण में अवैध निर्माण पूरा कर सके।
स्थगन आदेश के साथ आमतौर पर जुर्माना प्रक्रिया भी आरंभ होती है।
स्थगन आदेश, विशेषकर सीलिंग के खिलाफ, आपत्ति और निरस्तीकरण याचिका जैसे कानूनी उपचार उपलब्ध हैं। यह ध्यान देना आवश्यक है कि यदि कोई परियोजना स्पष्ट रूप से अनुमोदन योग्य है, तब भी आवश्यक निर्माण अनुमति के अभाव में स्थगन आदेश देना वैध है (निर्माण की औपचारिक गैरकानूनी स्थिति)।
प्रैक्टिकल सुझाव:
यदि तत्काल पालन आदेश दिया गया हो, तो प्रभावित व्यक्ति प्रशासनिक न्यायालय में अस्थायी कानूनी सुरक्षा प्रक्रिया के तहत स्थगन प्रभाव को स्थगित करने का आवेदन कर सकता है। हालांकि यह हमेशा उचित नहीं होता है। सफलता की संभावनाओं के आकलन और सही कानूनी सुरक्षा विकल्प चुनने के लिए वकील से सलाह लेनी चाहिए।