एकल परिवार के घर के लिए प्रारंभिक योजना

नमस्ते दोस्तों,
जैसा कि थ्रेडनाम से पता चलना चाहिए, हम 2016 में घर के निर्माण की योजना बना रहे हैं और जनवरी के मध्य/अंत तक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर योजना बनाना शुरू करेंगे।
जमीन पहले ही खरीद ली गई है।

निर्माण योजना/प्रतिबंध: कोई निर्माण योजना नहीं
- जमीन का आकार: 30m * 32m / 960 वर्गमीटर, दक्षिण या पश्चिम से प्रवेश संभव है क्योंकि यह एक कोने की जमीन है, पूर्व में 10m चौड़ा समायोजन पट्टी है, जिसके पीछे घास का मैदान है। उत्तर में अगली जमीन है
- ढलान: कोई ढलान नहीं
- जमीन आवृत्ति: 0.3
- मंजिल संख्या: 2 पूर्ण मंजिलें, कोई तहखाना नहीं
- छत का प्रकार: "आधुनिक" सैटल्ड छत (17°-20° झुकाव *इच्छित*)
- शैली: आधुनिक, सफेद घर, एंथ्रासाइट रंग की खिड़कियां और भू-तल पर रैफस्टोर के साथ
- दिशा: छत की खांड़ी पूर्व-पश्चिम
- अन्य निर्देश: पानी के अधिक बहाव के कारण कम से कम 3000L की सिलेंडर होना अनिवार्य
- व्यक्ति संख्या: वर्तमान में 2 व्यक्ति (29/27); बच्चों की योजना: 1-2
- भूकम्प की जरूरतें: भू-तल और ऊपरी मंजिल में खुला रहने-खाने का क्षेत्र जिसमें "अलग करने योग्य" रसोई हो
- कार्यालय: कार्यालय/फिटनेस/अतिथि कक्ष
- वार्षिक अतिथि संख्या: वर्तमान में 4, भविष्य में अधिक हो सकता है
- खुली वास्तुकला: भू-तल ऊंचा, छत की ऊंचाई 2.65-2.75 मीटर
- खुली रसोई, रसोई द्वीप: रसोई द्वीप की इच्छा है
- भोजन की संख्या: 8 व्यक्ति, बड़ा डाइनिंग टेबल
- चिमनी: भोजन और बैठक क्षेत्र के बीच "रूम डिवाइडर" के रूप में
- संगीत/स्टीरियो दीवार: "होम थिएटर के अनुसार लिविंग रूम", टेंशन-मोटर स्क्रीन (चौड़ाई 3.4m) + बीमक, 7.1 डॉल्बी सराउंड (बाद में डॉल्बी एटमॉस के तहत छत स्पीकर सहित अपग्रेड किया जाएगा)
- बालकनी, छत की छत: कोई बालकनी नहीं, लेकिन दक्षिण में छतरी है
- गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज के साथ स्टोरिंग स्पेस

घर का डिजाइन
योजना किसने बनाई है:
- आर्किटेक्ट: केवल जनवरी से
- स्वयं करें (SH3D के साथ)
जो पसंद नहीं है: लंबे रास्ते, मुझे नहीं पता कि छत की ऊंचाई 2.65/2.75 मीटर के हिसाब से सीढ़ी कितनी लंबी होनी चाहिए, मैंने worst case के तौर पर 4.6 मीटर की लंबाई मान ली है।
आर्किटेक्ट/डिज़ाइनर के अनुसार अनुमानित कीमत: अभी नहीं है। मेरी अनुमान: स्व-सेवा (बाथरूम/टाइल्स/फ्लोर/पेविंग/पेंटर) के साथ 310,000€
व्यक्तिगत बजट सीमा, उपकरण सहित: 350,000€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस थर्मा और सोलर

अगर आपको कुछ छोड़ना पड़े तो कौन से विवरण/निर्माण छोड़ सकते हैं:
- छोड़ सकते हैं: ऊपरी मंजिल छोटा हो सकता है, बच्चों के कमरे के लिए 17qm काफी होगा। मुझे यह पता नहीं कि क्या सस्ता होगा: 1) भू-तल पर एरकर जो बड़े रहने-खाने के क्षेत्र को जोड़ता है या 2) जैसा वर्तमान योजना में है।
डबल गैरेज को सामान्य गैरेज और कारपोर्ट में बदला जा सकता है।
- नहीं छोड़ सकते: बड़ा बैठक कक्ष जिसमें कम से कम 4.2 मीटर चौड़ी दीवार सोफे के सामने हो। मैं हीटिंग तकनीक को पश्चिम में घर और गैरेज के बीच रखना चाहता हूँ।

मैं आपकी आलोचना का स्वागत करता हूँ।
बहुत धन्यवाद! बवेरिया से शुभकामनाएं

घर की योजना बनाना मेरा काम नहीं है
मैं खर्चों को देखना पसंद करता हूँ, और यहाँ मुझे तुम्हें एक बात बतानी है: घर छोटा बनाओ या अपना बजट बहुत बढ़ा दो

सलाह के लिए धन्यवाद, मुझे लगता है कि आप सही हैं। घर के आकार और बजट दोनों कुछ निश्चित नहीं हैं। मेरे एक दोस्त ने पास में 13*10मी (181 वर्ग मीटर) के डबल गैरेज के साथ 310,000€ में चाबियाँ तैयार बनवाया। चूंकि उसका छत वाल्मडाच था, मैं उम्मीद कर रहा था कि सैटेल्डाच और समान Ausstattung के साथ मैं भी उसी सीमा में आ जाऊं।
अब तक मैंने निम्नलिखित अनुमान लगाया है (वास्तव में केवल अनुमान, मेरी आंखें जनवरी में खुलेंगी):
रोहबॉ: 90,000
छत: 20,000
हाउसइंस्ट.: 6,000
ओफ़ेन: 9,500
हीटिंग: 15,000
सैनिटेर EG: 3,000
सैनिटेर OG: 7,000
इलेक्ट्रो: 15,000
टूरें: 7,000
शिएबेटूर-किचे: 3,500
फेनेस्टर: 21,000
रोलाडेन/राफस्टोर: 13,000
हाउसटूर: 3,000
गैरेजेशन: 3,000
बोदेन: 6,500
मालेर: 3,500
प्लास्टर: 7,000
किचे: 13,000
पूत्ज़ इन्नेन आउसें: 28,000

मैं तुम्हारे लिए 230qm से अधिक आवास क्षेत्र पढ़ता हूँ। - महंगे दक्षिण में बनाने के लिए। सरल Ausstattung 230qm x 1.500 € = T€ 345 + गैरेज + बगीचा + Raumteilerkamin + निर्माण सहायक लागत ==> इस आकार में एक बड़ी 4 शुरू होगी, कुछ Sonderwünschen और Möbelों के साथ (मैं पहले ही Heimkino, ऊंची छतें पढ़ रहा हूँ - यह निश्चित रूप से कुछ और जोड़ देगा) तुम इसे 5 तक भी बना सकते हो... क्या तुम्हारे लिए KFW-स्तर रुचिकर है? तो तुम्हें Haustechnik के बारे में भी सोचना होगा।

तुम सही हो, आकार इसलिए बना क्योंकि मुझे योजना बनाने का खुद ही कम ज्ञान है। मैं इस डिज़ाइन के माध्यम से मौलिक कमरे की व्यवस्था दिखाना चाहता था, कि यह "चीज़" बहुत बड़ी है, अब तक हर समझदार व्यक्ति मुझे यही कहता है। होम थिएटर पहले से ही मौजूद है, मुझे बस इसे "स्थानांतरित" करना है। इसके अलावा केवल छत के स्पीकर जोड़े जाएंगे। KfW, मुझे मानना होगा, मैंने अब तक सही से इससे परिचय नहीं किया है। अब तक मेरा/मेरा विचार था कि "सस्ते" ऋण के लिए "अधिक पैसा" लेना लाभकारी नहीं है। जिस कीमत पर हमारा आर्किटेक्ट काम करता है, वह भी 1500€/m2 है... अब उसे बस ऐसा कहें तो घर को "संकुचित" करना है।

फिर मैं तुम्हें सलाह दूंगा कि जनवरी तक प्रतीक्षा करो और फिर से फोरम में जाओ
वैसे तुम्हारी सूची में मुझे अभी भी बगीचा/छतरी सहित मिट्टी के कार्य, गैराज, ड्राईवॉल, सभी निर्माण सहायक लागतें + आर्किटेक्ट की सेवा (इस आकार के लिए आर्किटेक्ट की फीस जल्दी से 20 हज़ार यूरो तक जा सकती है) और जलसंरक्षण टंकी (ज़िस्टरने) गायब है।
इसके अलावा, उदाहरण के लिए € 6,500 में फर्श बहुत सस्ते हैं, ये 40€ प्रति वर्गमीटर के आस-पास भी नहीं होते, जिसमें गोंद, बेज़ेल, सिलिकॉन/एक्रिल शामिल हैं।