बिना निर्माण योजना के भूखण्ड के लिए पूर्वानुमति अनुरोध / औचित्य

हेलो सभी को,

मैंने एक भूखণ্ড पाया है जो दो फ्लुर्स्ट्यूक (1 और 2 देखें संलग्न) से बना है। फ्लुर्स्ट्यूक 1 के लिए एक निर्माण योजना (§ 30/1) उपलब्ध है। फ्लुर्स्ट्यूक 2 के लिए कोई नहीं है (§30/3)। हालांकि, निर्माण केवल फ्लुर्स्ट्यूक 2 में ही संभव होगा, क्योंकि यह सड़क से पर्याप्त दूर है और पीछे का क्षेत्र बेहतर उपयोग किया जा सकता है। अतिरिक्त रूप से, एक छोटा रास्ता (वर्तमान में खेत का रास्ता) बनाए जाने वाला है (एस्फाल्ट किया जाएगा) और इसे गैराज/आवासीय प्रवेश के रूप में उपयोग किया जाएगा (डैश वाली लाइन वाला रास्ता)।

संबंधित निर्माण कार्यालय को एक कॉल करने पर पहले से ही सफलता की कोई बड़ी उम्मीद नहीं मिली। उन्होंने अनुरोध किया कि परियोजना को स्पष्ट किया जाए और इसे निर्माण पूर्व पूछताछ के साथ संलग्न किया जाए।

अब मैं सोच रहा हूँ कि निर्माण कार्यालय के लिए कौन से तर्क स्वीकार्य होंगे कि घर पीछे के क्षेत्र (2) में क्यों स्थित हो सकता है।

वर्तमान कारण:
1. नए रास्ते की शोर प्रदूषण कम होगी।
2. पिछला हिस्सा अधिक प्रभावी ढंग से उपयोग किया जा सकेगा।

क्या आपके पास इस मामले में तर्कों के संबंध में कोई सुझाव/अनुभव है जो स्वीकार्य या सहनशील हो सकते हैं?

आपके अग्रिम धन्यवाद।

(वर्ग = घर, आयत = गैराज)

स्थिति केवल तब ही विस्तृत रूप से आंका जा सकता है जब पूरा Bebauungsplan [inkl. Planlegende und Textteil] मौजूद हो। B-Plan की व्याख्या और आपके निर्माण कार्य के संबंध में नियोजन कानून की समीक्षा के लिए आप最好 किसी वास्तुकार को नियुक्त करें, जो निर्माण प्राधिकरणों से संपर्क कर सके और आवश्यक हो तो Bauvoranfrage भी प्रस्तुत कर सके।

निर्माण और नियोजन कानून की स्पष्ट समझ के बिना निजी व्यक्ति, जो बस "एक सवाल पूछना चाहते हैं", उन्हें निर्माण कार्यालय के कर्मचारियों द्वारा अक्सर गंभीरता से नहीं लिया जाता और टाल दिया जाता है। वास्तुकार आपके लिए "चानदनी स्तर पर" चर्चा कर सकता है। तब स्थिति आमतौर पर काफी अलग दिखती है।