प्रीफैब हाउस के साथ एक जमीन। कुल लागत?

नमस्ते सभी को,
दिलचस्प टिप्स, सुझाव और अनुभवों की उम्मीद में हमने फोरम में पंजीकरण किया है।

हमारे पृष्ठभूमि का एक छोटा परिचय।
हम एक विवाहित जोड़ा हैं और हमारे कोई बच्चे नहीं हैं। हम अगले 2 से 5 वर्षों में 1 या 2 बच्चे रखने की योजना बना रहे हैं। हम दोनों अभी मिलकर लगभग 5700€ नेट कमाते हैं। हम 3 साल में एक घर खरीदने/बनाने की योजना बना रहे हैं। मैं अभी से योजना शुरू करना चाहता हूँ क्योंकि कई चीजें हैं जिनका ध्यान रखना होता है।

मैंने इंटरनेट पर खोज शुरू की और कुछ रेडीमेड घर पाए जो मेरे लिए किफायती हैं। अगर मैं घर बनाऊंगा, तो मैं रेडीमेड घर को चुनने की योजना बना रहा हूँ। मेरी आवश्यकताएँ हैं 150-200 वर्ग मीटर के बेस क्षेत्र के साथ, एक पूल, गैरेज आदि। चूंकि हमारे दोनों ऑफिस फ्रैंकफुर्ट/एयरपोर्ट के पास हैं, इसलिए यह आदर्श रूप से लगभग 40-50 किलोमीटर दूर होना चाहिए। मेरे पास अभी कोई ज़मीन नहीं है, ऑनलाइन पोर्टल अच्छी जानकारी नहीं देते।

मेरे कुछ प्रश्न हैं:
1. क्या रेडीमेड घर निर्माता हमारे लिए ज़मीन भी बेचता है? अगर हाँ, तो क्या यह महंगा होगा या सस्ता? अगर नहीं, तो RMV क्षेत्र में ज़मीन खरीदने के लिए अन्य सबसे अच्छे विकल्प क्या हैं?
2. मेरी स्थान प्राथमिकता पर 500-800 क्यूएम आकार की ज़मीन की कीमतें क्या हो सकती हैं?
3. सबसे अच्छे ऋण शर्तें पाने के लिए कितना स्व-पूंजी रखना चाहिए?
4. घर की कुल लागत कितनी हो सकती है, सब कुछ शामिल करके? मुझे शहरविला प्रकार का घर पसंद है।
5. आप Hessen क्षेत्र में कौन से रेडीमेड घर निर्माता की सिफारिश करेंगे? मैं देखना चाहता हूँ और कुछ मॉडल घर देखना पसंद करूंगा। क्या मेरी क्षेत्र (पिनकोड 65428) के पास कोई हैं?

हम प्रारंभिक योजना के लिए अनुभव और सुझावों की बहुत सराहना करेंगे।

शुभकामनाएँ
Researcher1212

1. क्या फर्टिगहाउस प्रदाता हमारे लिए ज़मीन भी बेचता है? अगर हाँ, तो क्या यह महंगा होगा या सस्ता? अगर नहीं, तो आरएमवी-क्षेत्र में ज़मीन खरीदने के लिए अन्य बेहतरीन विकल्प क्या हैं?

नहीं, आपको पोर्टल, नगरपालिका, एजेंट आदि के माध्यम से जाना होगा।

2. मैं 500-800 वर्गमीटर के आकार वाली ज़मीन के लिए अपनी स्थानिक प्राथमिकता के अनुसार कौन-से दाम उम्मीद कर सकता हूँ?

2. मैं 500-800 वर्गमीटर के आकार वाली ज़मीन के लिए अपनी स्थानिक प्राथमिकता के अनुसार कौन-से दाम उम्मीद कर सकता हूँ?

यह कोई नहीं बता सकता। 2,50,000 से एक मिलियन के बीच - यह स्थान पर निर्भर करता है।

3. सर्वोत्तम ऋण शर्तें पाने के लिए कितनी अपनी पूंजी रखनी चाहिए।

40-50%

4. मैं घर के कुल खर्च की क्या उम्मीद कर सकता हूँ, सब कुछ मिलाकर? मुझे शहरविला प्रकार का घर पसंद है।

4,00,000 से दो मिलियन के बीच।

आप लगभग पूछ रहे हैं: एक कार की कीमत क्या होती है। लेकिन वह लाल और अच्छी होनी चाहिए।

अधिक जानकारी के साथ, अधिक जवाब मिलेंगे ;-)

मैं यहां फोरम में सबसे पहले Fertighausanbieter विषय पर सभी पोस्ट पढ़ूंगा। इससे पहले ही 50% सवालों के जवाब मिल जाएंगे।

ज़मीन आपको पहले से ही हासिल करनी होगी। Rhein Main जैसे लोकप्रिय इलाकों में आज कुछ पाना बहुत मुश्किल है। इसलिए पहले जमीन पर ध्यान देना चाहिए। शहर/नगर पालिका की वेबसाइट आपका दोस्त है। अक्सर उनके न्यूज़लेटर होते हैं, जिन्हें आप सब्सक्राइब कर सकते हैं। हमने भी ऐसा किया।

1. क्या फ़र्टीगहाउस प्रदाता हमारे लिए ज़मीन भी बेचता है? [...]
5. आप मुझे हेस्सेन क्षेत्र में कौन सा फ़र्टीगहाउस प्रदाता सुझाएंगे? मैं देखना चाहूंगा और कुछ नमूना घर देखना चाहूंगा। क्या मेरी क्षेत्र (पिनकोड 65428) के पास कोई है?

आप फ़र्टीगहाउस से क्या लाभ उम्मीद करते हैं?
"1." के लिए आप यहाँ "11ant Leerverkauf" खोज शब्द के तहत कुछ पोस्ट पाएंगे, जो धोखाधड़ी की चाल बताते हैं। पारंपरिक बिल्डर के रूप में लकड़ी के फ्रेम टेबल जेनरल कॉन्ट्रैक्टर्स बहुत कम ही सक्रिय होते हैं, यानि "फ़र्टीगहाउस" प्रदाताओं से "घर के साथ ज़मीन" के ऑफ़र विशेष रूप से ऐसे लिवरवर्ज़-बिल्ड कॉन्ट्रैक्ट धोखाधड़ी वाले होते हैं। "5." के लिए यह कहा जा सकता है कि फ़र्टीगहाउस निर्माता व्यापक रूप से पूरे देश में सक्रिय हैं, और इसलिए हेस्सेन स्थित उत्पादन स्थल के साथ (जैसे कि Bien-Zenker, Rensch-Haus) असल में क्षेत्रीय प्रदाता नहीं होते। क्योंकि आपकी सबसे नज़दीकी फ़र्टीगहाउस प्रदर्शनी बैड विल्बेल में है, आपको यह रिसर्च करते हुए पहले ही पता चल जाना चाहिए था ;-)

1. क्या पूर्वनिर्मित मकान प्रदाता हमारे लिए ज़मीन भी बेचता है? अगर हाँ, तो क्या वह महंगा होगा या सस्ता? अगर नहीं, तो RMV क्षेत्र में ज़मीन खरीदने के लिए अन्य सबसे अच्छे विकल्प क्या हैं?

आंशिक रूप से उनके पास एक ज़मीन सेवा होती है जो आपको ज़मीन ढूँढती है। लेकिन: वे आमतौर पर सस्ते नहीं होते, ज़रूरी नहीं कि वे वहाँ हों जहाँ आप चाहते हैं, और कुल मूल्य पर ज़मीन खरीदकर संबन्धित कर देना होता है। इसलिए यह वास्तव में अच्छा विकल्प नहीं है। बेहतर है कि आप खुद सक्रिय हो जाएं। मानचित्र पर उन सभी नगरपालिकाओं को देखें जो पात्र हैं और फोन करें। अक्सर नए आवासीय क्षेत्रों में केवल स्थानीय निवासी ही प्रवेश कर पाते हैं। अन्यथा, जो कुछ भी सूझे उसे सक्रिय करें: समाचार पत्र, रियल एस्टेट पोर्टल, खाली ज़मीन के मालिकों को खोजें आदि।

वैसे भी, पूर्वनिर्मित मकान में उतना शामिल नहीं होता जितना आप सोचते हैं। जो कैटलॉग मूल्य आपने देखा है, वे आम तौर पर फाउंडेशन/तहखाना के बिना होते हैं, वास्तुकार को मकान मालिक को नियुक्त करना होता है और इसी तरह की चीजें जैसे जमीन का काम, क्रेन के लिए जगह बनाना आदि भी। वास्तव में यह एक पूरी तरह से चिंता मुक्त पैकेज नहीं है। और जिस बजट की आपको जरूरत है, उसके लिए बेहतर होगा कि आप खुद एक वास्तुकार खोजें बजाय इसके कि एक तैयार मकान को किसी ज़मीन पर स्थापित करें।

यहाँ आपके उत्तर हैं:
https://www.hausbau-forum.de/#baufinanzierung.178