वाह, कितने सारे जवाब! सबसे पहले आपका बहुत-बहुत धन्यवाद आपके कई सुझावों के लिए। मैं कोशिश करूंगा कि एक ही पोस्ट में सभी खुले सवालों का जवाब दूं।
एक बात शायद पूरे योजना के मूल्यांकन के लिए हमारे अपने घर के प्रति हमारे दावے के संदर्भ में महत्वपूर्ण है। हम काफी अनुकूल हैं, जैसे कि Ausstattung (इलेक्ट्रिक, नेटवर्क, बाथरूम आदि) में कुछ कटौती के लिए। हमारे लिए सबसे पहले तो स्पष्ट है कि हमारे अपने चार दीवारें होना आवश्यक है, और यह नहीं कि दरवाज़ों पर कौन सी हैंडल है, क्या सिरेमिक विलेरी और बोच का है या क्या मुझे उदाहरण के लिए इलेक्ट्रिक Ausstattung में पूरे लक्ज़री का आनंद मिल सकता है। हमारे पास 200K की तुलना में पर्याप्त पूंजी है, लेकिन विभिन्न कारणों से हम कर्ज की किस्त को यथासंभव कम रखना चाहते हैं और इसके लिए हम बिना किसी चिंता के सरल Ausstattung से संतुष्ट होने और कुछ कटौती करने के लिए तैयार हैं।
नापने वाला ("घर नापने का खर्च") Nebenkosten में शामिल है, हालांकि केवल 830 यूरो के साथ। क्या यह अवास्तविक है? 3 AFDD भी शामिल हैं, 1760 यूरो के साथ। मीटर बॉक्स और इंस्टॉलेशन भी NKs में ("बॉइस्ट्रोम और इलेक्ट्रिक मीटर कास्क + इलेक्ट्रिशियन का खर्च") और 3450 यूरो दर्शाया गया है। मेरे पास एक दोस्ताना इलेक्ट्रिशियन मास्टर है... अभी मुझे याद आया कि रिंगरदर का कहीं भी प्रस्ताव में उल्लेख नहीं है... प्लास्टिक की छत की नाली मेरे लिए कुछ खास नहीं है और अगर पैसे बचेंगे तो इसे अच्छी चीज़ से बदल दिया जाएगा। गर्मी पंप हमारी खरीद के लिए बहुत महंगा है, हालांकि दीर्घकालिक हीटिंग खर्च के हिसाब से यह शायद समझदारी होगी। हालांकि, दूसरी तरफ, शायद मैं कभी गर्मी पंप की लागत पूरी तरह से वसूल होते देखने वाला नहीं हूं।
घर के अंदर कोई प्लास्टर नहीं लगाया गया है, यहां तक कि Q1 भी नहीं। एक दोस्त जो पेशे से ड्रायक्वेर है, हमारे साथ इसे कर देगा। सामग्री हम उसके नियोक्ता से खरीद मूल्य पर प्राप्त करेंगे, जिसमें अच्छी सामग्री जैसे कि Uniflott आदि शामिल है। वह कहता है कि अगर यह अच्छे से किया जाए तो Q1 टेपजियर के लिए पर्याप्त है। मैं इसका मूल्यांकन नहीं कर सकता। अगर बाद में टेपजियर से मैं रिगिप्स थाली की किनारों को नहीं देख पाऊं, तो मैं संतुष्ट रहूंगा।
दर्ज़न के लिए 10K सिर्फ Gartenzaun या Einfahrt Pflastern जैसी चीजों को शामिल करता है। घास मैं खुद बुवाई करूंगा, मेरे पास उस धैर्य है। फूलों के बिस्तर और सारी चीजें मेरी पत्नी धीरे-धीरे बनाएगी। मिट्टी के काम Nebenkosten में शामिल हैं, हालांकि "घर कनेक्शन, मिट्टी के काम और Mehrspartenanschluss" 11,000 यूरो के साथ मुझे बहुत सस्ता लगता है और कुछ हद तक अविश्वसनीय भी, क्योंकि खासतौर पर मिट्टी के काम पूरी तरह से Bodenklasse पर निर्भर करते हैं, इसलिए इसे सामान्य रूप से तय नहीं किया जा सकता। हालांकि एक और दोस्त है जिसका एक छोटा Tiefbauunternehmen है, इसलिए हमें निश्चित रूप से कुछ छूट मिलेगी। जो Grundstück हम देख रहे हैं, वह वास्तव में समतल है।
Revisionsschächte मेरा ध्यान में नहीं था, अब नोट कर लिया है। कौन तय करता है कि वे कहाँ होंगे और कितने वाल्चे शाफ्ट की जरूरत होगी? Regenrinnen का कनेक्शन Danwood के अनुसार BP के निर्माण के समय तैयार किया जाता है और कथित तौर पर कीमत में शामिल है... मैं फिर से इसका मूल्यांकन नहीं कर सकता। Deponiekosten - बिना Bodenklasse के कोई जानकारी नहीं। Grundstück 1100m2 के साथ अपेक्षाकृत बड़ा है, निश्चित रूप से बीच में संग्रहण संभव है, और निपटान... शायद Grundstück पर ही फैलाना *कफ*? यह Excavation पर निर्भर करता है। अन्यथा मैंने हिसाब लगाया है: 2K स्पैचेल/मैलर्ने, 2K अंदर के दरवाज़े (केवल चार हैं), 50m2 का Bodenbelag (किचन, बाथ और हॉल Danwood पहले से टाइल कर चुका है) अधिकतम 50 यूरो/m2 तक। अगर संभव हो तो कम। फ्लiesen पसंद होंगे, खासकर Fußbodenheizung के कारण। हम बिल्कुल भी लैमिनेट या क्लिक विनाइल या कारपेट नहीं चाहते, बल्कि एक उचित Fußbodenheizung उपयुक्त PVC Boden 31/32 Nutzungsklasse या ऐसा कुछ।
Grundstück की संभावना है, एक परिचित का निजी विक्रय, बिना एजेंट के। 1100m2 पूरी तरह से erschlossen (पानी, नाली, बिजली), लेकिन गैस लाइन नहीं है। वह गांव का क्षेत्र है। चूंकि यह अभी तक निश्चित नहीं है और हम अभी भी निर्माण लागत जांचना चाहते हैं, इसलिए मैंने मिट्टी की जांच अभी तक नहीं करवाई है। वह खरीदने से पहले करवाई जाएगी।
रोलोस वास्तव में इलेक्ट्रिक ड्राइव होंगे, कम से कम Wohnzimmer में। बाकी कुर्बी से होंगे, लेकिन चूंकि बाकी सभी कमरों में सिर्फ एक खिड़की है, तो मुझे यह गंभीर नहीं लगता। मैं जब से जीवित हूं तब से रोलोस कसर के साथ ही खोलता हूं - इसलिए मैं कुर्बी को एक सुधार मानता हूं जो बार-बार फटने वाले पट्टे की तुलना में बेहतर है। मैं व्यक्तिगत रूप से एक बंगला पसंद नहीं करूंगा, खासकर ज़मीन के क्षेत्र के कारण, लेकिन मेरी पत्नी विकलांग है - इसलिए इसे यथासंभव बिना बाधा वाला होना चाहिए। सीढ़ी अच्छी नहीं होगी, इसलिए बहु-मंजिला घर विकल्प से बाहर हैं। हाँ, उसे व्हीलचेयर की ज़रूरत नहीं है, लेकिन सीढ़ियां चढ़ना लंबे समय तक अच्छा नहीं होगा।
मैं इरलांगन (फ्रैंकेन) क्षेत्र के आसपास, फ्रैंकेनिश स्विट्ज़रलैंड की ओर रहता हूं। मैं nordlys का बंगला अब ही खोजता हूं।
फिर से
खैर, यही बात है। क्या विक्रेता विश्वसनीय है या नहीं? यह कैसे पता चला? उसने पहले क्या किया है? कोई जानकारी नहीं, मैंने उसे पहले कभी नहीं देखा। मैंने सोचा है कि Bauherren-Schutzbund में शामिल हो जाऊं, और जो कुछ भी मुझे साइन करना होगा, उससे पहले उसे वहां कानूनी और तकनीकी रूप से जांच लेना। यह 2-3K अतिरिक्त खर्च हो सकता है, लेकिन इससे पहले कि मैं पूरी तरह से ठोकर खाऊं... जैसा मैंने शुरुआती में लिखा था, हम तैयार हैं कई चीजें सहन करने और कटौती करने के लिए अगर अंत में अपने चार दीवारें हमारे इंतजार में हैं - बस मुझे पहले पता होना चाहिए कि क्या आने वाला है, खासकर और मुख्य रूप से वित्तीय रूप से।
शुभकामनाएं