निर्माण के विकल्प या संभावित प्रकार

  • Erstellt am 29/04/2020 11:51:22

LeaLeoo

29/04/2020 11:51:22
  • #1
नमस्ते,

चूंकि हमें हमारे पूर्व के योजनाओं को छोड़ना पड़ रहा है जिसमें एक कंपनी के साथ एक Fachwerkhaus (फाख़वर्कहाउस) बनाना था, जो ड्राइंग से लेकर आवेदन प्रक्रियाओं तक सब कुछ संभालती थी, इसलिए अब हमारे सामने यह सवाल है कि घर बनाने के और कौन से तरीके हो सकते हैं।

यहाँ आसपास लगभग कोई भी श्लूसेलफर्टिग (संपूर्ण तैयार) घर नहीं बनाता। अधिकतर लोग आर्किटेक्ट से ड्राइंग बनवाते हैं और अलग-अलग Gewerke (कार्यों) को सौंपते हैं।

यह बात सबसे सरल एकल परिवार वाले घरों के साथ भी होती है। क्या ये लोग हमेशा एक पूर्ण आर्किटेक्ट अनुबंध करते हैं या क्या यहाँ केवल आंशिक सेवाएँ भी उपलब्ध हैं?

अगर आर्किटेक्ट से Grundriss (नक्शा) बनवाया जाए और फिर निर्माण के लिए कोई कंपनी चुन ली जाए जो श्लूसेलफर्टिग (पूरी तरह तैयार) निर्माण करती हो, तो आर्किटेक्ट को क्या भुगतान करना पड़ता है?

क्या आर्किटेक्ट जरूरी है या क्या इसके विकल्प मौजूद हैं?

हम अभी नहीं जानते कि इस पूरे मामले को कैसे संभालें। अब तक हमने केवल उन कंपनियों से संपर्क किया है जो पूरा पैकेज प्रदान करती हैं। और अंत में सभी के लिए एक तय कीमत ऑफर करती हैं।

क्या आर्किटेक्ट के साथ लागत की एक अधिकतम सीमा तय करने की संभावना है?

कुछ जानकारी पाने पर हम बहुत खुश होंगे।
 

11ant

29/04/2020 14:34:29
  • #2
योजना उच्चारण के लिए पात्र निश्चित रूप से उदाहरण के लिए बढ़ई भी हो सकते हैं। जितना कम योजना का ज्ञान होता है, उतना अधिक स्वतंत्र वास्तुकार की सलाह दी जाती है, क्योंकि सामान्य ठेकेदार के आवेदन दस्तावेज़ के चित्रकार उस स्तर पर कुशल नहीं होते कि वे लेआय के मूर्खताओं से भवन मालिक को बचा सकें, यदि ये मूलतः अनुमति योग्य हों। उनका कार्य केवल यह सुनिश्चित करना है कि निर्माण प्रारंभ सही तरीके से हो जाए, ताकि निर्माण कंपनी अपना पैसा कमा सके।

HOAI (वास्तुकारों और इंजीनियरों का पारिश्रमिक नियमन) वास्तुकार की सेवाओं को चरणों में बांटता है, जिन्हें अलग से "बुक" भी किया जा सकता है। यह पारिश्रमिक के मान भी बताता है, जो व्यवहार में अक्सर कम कीमत पर तय होते हैं। मैं योजना के बाद हमेशा एक वास्तुकार को विवरण योजना और निर्माण प्रबंधन सौंपता हूँ।

और मैं हमेशा वास्तुकार को ही निविदा करवा दूंगा। उचित बात यह होगी कि कम से कम यह न.exclude किया जाए कि एक निविदाकर्ता पूरा प्रोजेक्ट करने की पेशकश करे, यानी "जनरल ठेकेदार" के रूप में सभी कार्यों की पेशकश करे और ज्यादातर अपने ही कर्मचारियों से कार्य पूरा करे।

आपकी Fachwerkhaus (फाखवर्कहाउस) के प्रति प्राथमिकता का क्या हुआ या क्या बचा है? - सबसे अच्छा होगा कि आप यहां खुद को कल्पना करें, प्रश्नावली (ग्राउंड प्लान श्रेणी के शीर्ष पर) भरें और अपनी प्राथमिकताएँ विस्तार से समझाएं। "ग्राउंड प्लान प्राप्ति" विषय पर हम सबसे पहले इसके बाद ही आगे बढ़ते हैं।
 

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