बूम क्षेत्रों में जमीन और घर

मैं एक तेजी से बढ़ते क्षेत्र में रहता हूँ, मैंने लंबे समय से एक ज़मीन या घर की तलाश की थी। जब मैं Immoscout आदि पर दाम देखता हूँ, तो मैं अक्सर सच में गुस्सा हो जाता हूँ। खासकर निम्न बातें मुझे बहुत परेशान करती हैं:

- एक बिल्डर एक बहुत महंगी बदसूरत ज़मीन महंगे दामों पर बेचता है, लेकिन इससे भी कम नहीं है: आपको उसके साथ एक बेहद महंगा घर बनाना पड़ता है, जिससे उस छोटे से गाँव में एक परिवार के लिए घर लगभग 600 हजार यूरो का पड़ता है। "प्रकृति के करीब जीवन"

- लगभग गिरने को तैयार 1960 के दशक के 90 वर्ग मीटर के परिवार के घर ऐसे दामों पर बेचे जाते हैं, जिनके लिए 100 हजार ज्यादा देकर आप 120 वर्ग मीटर का नया घर ले सकते हैं। "हैंडीमेन परिवार के लिए प्रेमी वस्तु"

- "बॉवरवर्टुंग्सलैंड" बेचा जाता है जो सामान्य ज़मीन की कीमतों का 40 से 50% होता है, पर नगर निगम से एक कॉल पर आपको "प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र", "भूमि स्मारक" या "जल संरक्षण क्षेत्र" या "कृषि उपयोग के लिए दीर्घकालिक" जैसे सुझाव मिलते हैं।

- मासूम निजी लोग चाँद जैसे दाम मांगते हैं: 1970 के दशक के नवीनीकृत घर जो नए निर्माण + ज़मीन से भी महंगे हैं। "पूर्णतया नव निर्मित उत्कृष्ट संपत्ति" (लगभग 50 साल पुरानी)

- जब 1000 निवासियों वाले गाँव जो 100 किलोमीटर दूर हैं "म्यूनिख की पहुंच क्षेत्र" के रूप में परिभाषित होते हैं, केवल इसलिए कि आप 30 मिनट में उस रेलवे स्टेशन तक पहुँच सकते हैं, जिसकी ट्रेनें 50 मिनट में म्यूनिख पहुँचती हैं।

कभी-कभी मुझे लोगों को लिखने का मन करता है कि जो वे कर रहे हैं वह लगभग जनता को मूर्ख बनाने और धोखा देने जैसा है। लगता है जैसे कई लोग उस "मूर्ख" का इंतजार कर रहे हैं जो एक और आधा या दो गुना बाजार मूल्य देने के लिए तैयार हो।

मैं बस यह लिखना चाहता था... इस थ्रेड से शायद ज्यादा ज्ञान नहीं मिलेगा।

मैं यहाँ कभी-कभी वास्तव में ऐसे ऑफ़र पाता हूँ जो पहली नज़र में अच्छे दिखते हैं। तब कहीं एक्सपोज़ में लिखा होता है कि ज़मीन केवल एर्प्पाच्ट है, यानी कीमत में शामिल नहीं है।

लेकिन उन्हें कोशिश करने दो। शायद कोई मिल जाए। कुछ लोग तो सिर्फ टेस्ट करते हैं या केवल तब बेचेंगे जब वास्तव में कोई ज्यादा कीमत देगा।

ऐसा लगता है कि कई लोग उस एक "महानुभो" का इंतजार कर रहे हैं, जो पहले से ही मार्किट वैल्यू का डेढ़ गुना या दोगुना भुगतान करने को तैयार है.

डर के मारे कि अगले साल यह तीन गुना हो सकता है, वह महानुभो सर्दियों से भी पहले आ जाता है।

और अचानक यह बाजार मूल्य हो जाता है और आज के खरीदार इतने बेवकूफ नहीं हैं...

डर के कारण, कि अगले साल यह तीन गुना हो सकता है, बेवकूफ सर्दियों से पहले भी आ जाता है।

हाँ, यह पिछले वर्षों का अनुभव है। मैं इस बात पर खिन्न हूँ कि मैंने पाँच साल पहले एक ज़मीन खरीदने से मना कर दिया क्योंकि तब वह एक अधिक कीमत लग रही थी और अब मुझे यह देखना पड़ता है कि आज निर्माण भूमि और भी अधिक महँगी हो गई है। इसलिए लोग चाँद जैसी कीमतें देने के लिए तैयार होते हैं क्योंकि संभव है कि अगले साल यह और भी महँगी हो जाए।

वहां लोग चाँद के दाम देने को तैयार होते हैं क्योंकि अगले साल यह शायद और भी महंगा हो जाएगा।

मैं कहता हूँ, आमतौर पर बुलबुले फिर से फूट जाते हैं।