अर्ध-लग्न घर के लिए संपत्ति के वास्तविक विभाजन के बाद आधार क्षेत्र अनुपात

नहीं, पूरे Grundstück को केवल विचाराधीन विशेष उपयोगों के साथ नियंत्रित करें। रास्ते को भी।

क्या इससे कोई समस्या नहीं होगी, अगर हममें से कोई एक आधा हिस्सा बेच दे? मेरा मतलब है, यहां तक कि वित्तपोषण के मामले में भी बैंक साथ नहीं देगी!?

एक और टिप्पणी:

बाएं Grundstück - लगभग 246 m2 के लिए, 246*0,4=98,4 m2 लागू होता है। अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ, तो इस प्रकार Grundflächenzahl 1 पूरी होती है, क्योंकि घर अकेले लगभग 97 m2 है। क्या гараж Grundflächenzahl 1 में शामिल नहीं किया जाता? या मैं इसे गलत देख रहा हूँ?

यह मेरी गणना है (देखें चित्र):

क्या हमें कोई समस्या नहीं होगी यदि हम में से कोई एक आधा हिस्सा बेच दे?

एक पूरी तरह से विचारधारात्मक विभाजन किसी बैंक के लिए वित्तपोषण योग्य नहीं है और आधा हिस्सा भी विनिमेय नहीं है।
यह अपार्टमेंट स्वामित्व में विभाजन को संदर्भित करता है। अर्थात् दो अपार्टमेंट जिनके पास बागानों, रास्तों आदि पर विशेष उपयोग अधिकार हैं।

अगर हम में से कोई एक आधा हिस्सा बेच दे तो क्या इससे कोई समस्या नहीं होगी? मेरा मतलब है, फाइनेंसिंग के मामले में भी बैंक इसमें सहयोग नहीं करेगी!?

जैसा कि @nordaney लिखते हैं। यह पूरी तरह से सामान्य है। हर कोंडोमिनियम और कई जुड़वां घरों के मामले में ऐसा ही किया जाता है। ज़मीन के क्षेत्रफल की संख्या को इतनी सीमाओं के करीब रखना ठीक नहीं है। संभव है कि छत का ओवरहैंग भी जमीन के क्षेत्रफल की संख्या में शामिल किया जाता हो.. अरे नहीं, यह BW में नहीं है, लेकिन कौन जानता है कि निर्माण विभाग या आर्किटेक्ट कैसे गणना करते हैं। क्योंकि जैसे एक हाथ से बनाई गई स्केच होती है, अक्सर उस हिसाब से समझदारी से निर्माण नहीं होता। और आपकी स्केच इस बात पर सवाल उठाती है कि क्या घर वास्तव में उसी तरह बनाया जाएगा जैसा उसमें दर्शाया गया है।
इसलिए अगर आप रास्ते की गणना करते हैं, तो आप अपने लिए कोई भलाई नहीं करते।

मैं और मेरा भाई हाल ही में लगभग 596 वर्ग मीटर का एक भूखंड खरीदा है। हम ब्लॉइब्यूरन (बाडेन-वुर्टेम्बर्ग) से हैं। हमारी इच्छा एक डुप्लेक्स घर बनाना है। इस मामले में दोनों हिस्से संभवतः समान आकार के होने चाहिए। चूंकि भूखंड "ट्रैपेज़ोइड" आकार का है और हमने नीली निर्माण सीमा को आधार के रूप में लिया है (एक वास्तविक विभाजन के लिए), इसलिए एक हिस्सा छोटा है - लगभग 246 वर्ग मीटर।

मैं वहाँ जवाब देता हूँ जहां विशेषज्ञ भी उपलब्ध हैं, और आपके भाई "mechul" ने वही प्रश्न पूछा है। जैसा कि चर्चा में प्रस्तुत किया गया है, मेरी राय में यह एक "Pl." (= बिना जानकारी के योजना) है।