ढलान पर जमीन, घर के पीछे पहाड़ और शाम की धूप का अभाव

नमस्ते सभी को,

हम अपना पहला घर योजना बना रहे हैं। हमारे पास आर्किटेक्ट से एक ग्राउंड प्लान है, जो एक प्रदाता (Haus der Handwerker) से है। यह उनके मानक क्रियान्वयन के बहुत करीब है और मूल रूप से एक निःसंतान जोड़े के लिए डिजाइन किया गया था। आर्किटेक्ट द्वारा एक समायोजन अभी भी किया जाना है। बच्चों के कमरे पूर्व दिशा में होंगे और बेडरूम से बड़े होंगे। हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि हम अधिक से अधिक दृश्य ग्रहण करें, इसलिए हम एक बे एरकर के बारे में सोच रहे हैं या वैकल्पिक रूप से घर को थोड़ा आगे ले जाने पर विचार कर रहे हैं। मेरे ससुर हमें लगातार बताते रहते हैं कि हमें टेरेस को दक्षिण दिशा में रखना चाहिए। वहाँ हमें अच्छी दृश्यता नहीं मिलेगी, बल्कि हम सबसे अच्छे मामले में पड़ोसी के तरल गैस टैंक को देख पाएंगे। हाउसहोल्ड रूम आंशिक रूप से विकसित बेसमेंट में होगा।

मैं सुझावों के लिए आभारी रहूंगा, ताकि मैं खुद एक मोटा ड्राफ्ट तैयार कर सकूं या आर्किटेक्ट के सामने ठोस विचारों के साथ पेश हो सकूं। उसके पास HdH के साथ केवल एक पैकेज अनुबंध है और वह शायद हमारे साथ ज़्यादा काम नहीं करना चाहेगा :)

पहले से ही धन्यवाद!

संलग्न तथ्य:

बेबाउंग्सप्लान/प्रतिबंध
जमीन का क्षेत्रफल: 475 मी2
ढाल वाली जगह: हाँ
ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो: 0.4
फ्लोर एरिया रेशियो: 0.5
साइड निर्माण: दक्षिण-पश्चिम में एक घर है। उत्तर में जमीन वर्तमान में भेड़ों की चराई का मैदान है और संभवतः जल्द ही नहीं बिकेगी। हालांकि वहाँ निर्माण संभव है।
पार्किंग स्थान की संख्या: 2
मंजिलें: अधिकतम 1.5 (सड़क के विपरीत पक्ष पर 2 मंजिलें हैं... क्यों यह पक्ष अलग है, हम नहीं जानते)
छत का आकार: सटेलडाच 35°, लेकिन आर्किटेक्ट 36° योजना बना रहा है क्योंकि 1° सहनशीलता है...
शैली: आधुनिक और व्यावहारिक।
दिशा: अभी लचीला?
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: 3.5/6.5
अन्य आवश्यकताएं: गैराज को सड़क से 3 मीटर की दूरी पर होना चाहिए और गलीता (जमीन की उत्तरी सीमा) से दूरी का पालन किया जाना चाहिए। कितना है, मुझे अभी नहीं पता।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: सटेलडाच अनिवार्य है। स्टाइल अधिकतर आधुनिक और व्यावहारिक।
बेसमेंट, मंजिलें: बेसमेंट का आंशिक विकास सोचा गया है। यहाँ हीटिंग सिस्टम, एक भंडार, फिटनेस रूम और एक शौचालय होगा।
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क, 1 बच्चा + एक और बच्चा योजना में है साथ ही एक कुत्ता।
मंजिल पर जगह की आवश्यकता: ग्राउंड फ्लोर पर: लिविंग और कुकिंग क्षेत्र साथ ही वॉशरूम। हीटिंग बेसमेंट में होगी। ऊपर बेडरूम होंगे, साथ में एक बड़ा बाथरूम और संभवतः शौचालय से पृथक्करण होगा।
कार्यालय: होम ऑफिस और सम्भवतः गेस्ट रूम के रूप में भी उपयोग।
सालाना शयनार्थी: मुख्य रूप से ससुराल वाले। 5-6 बार? उम्मीद है कि ज्यादा नहीं... शायद साल में 3-4 बार दोस्त। इसलिए अधिकतर कार्यालय/गेस्ट रूम।
खुली या बंद वास्तुकला: लचीला
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण: आधुनिक।
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई जरूरी नहीं, लेकिन प्राथमिकता है, हालांकि लिविंग क्षेत्र से थोड़ा विभाजन होना चाहिए।
भोजन के स्थान: हमारी मेज 2.40 मीटर लंबी है...
चिमनी: नहीं।
संगीत/स्टीरियो वॉल: टीवी से जुड़ा होगा।
बालकनी, छत पर छत: एरकर पर बालकनी, दृश्य का उपयोग करने के लिए।
गैराज, कारपोर्ट: बेसमेंट/सड़क स्तर पर गैराज।
उपयोगी बग़ीचा, ग्रीनहाउस: अधिकतर नहीं।
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ में कारण भी कि किन कारणों से ऐसा होना चाहिए या नहीं: बच्चों के कमरे सबसे बड़े और सबसे उज्ज्वल होने चाहिए।

घर की योजना
किसकी योजना है:
-एक निर्माण कंपनी के योजनाकार: <-
खास क्या पसंद है? क्यों?: बड़ी रसोई और भोजन की मेज को रसोई के करीब रखने की संभावना। डाकलाउबे (डachलाउबे)।
क्या पसंद नहीं है? क्यों? जगह की बर्बादी। बहुत सारी उपयोगहीन जगह होने का ऐसा अनुभव जो विशेष रूप से आरामदायक नहीं लगता। वास्तुकला में दृश्य पर्याप्त रूप से प्रवाहित नहीं होता है।
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार लागत अनुमान: 462,000 यूरो
घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, जिसमें सजावट भी शामिल है: 490,000 यूरो

हमेशा उस जगह छत बनाएं जहाँ दिन में सबसे ज्यादा धूप मिलती हो और खासकर शाम को।

वीकेंड पर यह ज्यादा मायने नहीं रखता, लेकिन सप्ताह के दिनों में बहुत धूप होना जरूरी है।

हमारे पड़ोसियों ने एक सुंदर छत बनाई है जिसका वे बिल्कुल भी उपयोग नहीं करते और अब घर के सामने 4 वर्ग मीटर जगह पर बीयर गार्डेन की बेंचों पर बैठे रहते हैं।

थोड़ा सा सुएडा का नज़ारा दिखाओ। क्या वह इतना बुरा है कि सारे बड़े खिड़कियाँ उत्तर की ओर ही बनाई जाएं?

क्या कोई निर्माण योजना है? या 34er?

कृपया निर्माण योजना का टेक्स्ट संस्करण और पैनाओस किए गए भाग को दिखाओ।

सुएडा की दृश्य दिखाओ। क्या वह इतनी खराब है कि सभी बड़े खिड़कियाँ उत्तर की ओर ही बनाई जाती हैं?

क्या कोई निर्माण योजना है? या 34 के नियम हैं?

कृपया निर्माण योजना के टेक्स्ट संस्करण और पैनोज़ूम दिखाओ।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।

एक निर्माण योजना है। लेकिन मुझे इसे अभी ऑर्डर और भुगतान करना है। अभी तक की जानकारी मैंने फोन पर प्राप्त की है। दुर्भाग्य से हम केवल 1.5 मंज़िलें बना सकते हैं, जबकि विपरीत तरफ (एक ही सड़क) पर 2 मंज़िलें बनाई जा सकती हैं :/
आप किस योजना खंड की बात कर रहे हैं?

पड़ोसी के ठीक पास मैं नहीं बनाना चाहूंगा, क्योंकि वहाँ उनका एक लिक्विड गैस टैंक है और उन्हें अपनी छोटी बगीचे की झोपड़ी में पार्टी रूम भी है और वे अच्छे धूम्रपानी करते हैं।

हमेशा वह छत बनाओ जहाँ दिन में सबसे अधिक सूरज मिलता हो और खासकर शाम को।

वीकेंड पर यह ज्यादा मायने नहीं रखता, लेकिन सप्ताह के दिनों में अधिक सूरज होना महत्वपूर्ण है।

हमारे पड़ोसियों ने एक सुंदर छत बनाई है जिसे वे लगभग कभी उपयोग नहीं करते और अब घर के सामने 4 वर्ग मीटर में बियर गार्डन बेंचों पर बैठे रहते हैं।

पहाड़ यहाँ थोड़ा बाधा डालता है और दूसरी ओर पड़ोसी बहुत करीब हैं। शायद एक तरफ विंटर गार्डन रखना और दूसरी तरफ टेरास रखना समझदारी होगी?

एक और बात। जहाँ बहुत सारे छोटे पेड़ हैं और घास नहीं काटी गई है, वह हमारा भूखंड होगा।

प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।

एक निर्माण योजना है। लेकिन मुझे इसे अभी आदेश देना और भुगतान करना होगा। मैंने अभी तक के डेटा फोन पर पूछे हैं। दुर्भाग्यवश हम केवल 1.5 मंजिलें बना सकते हैं, जबकि सामने की तरफ (वहीं सड़क पर) वे 2 मंजिलें बना सकते हैं :/
तुम किस योजना के अंश की बात कर रहे हो?

तुम्हारे योजनाकार के पास कम से कम निर्माण योजना तो होनी चाहिए। यह मौलिक जानकारी का हिस्सा है। क्या योजनाकार तुमसे निर्माण योजना के लिए पैसा मांग रहा है? आजकल निर्माण योजनाएं ऑनलाइन उपलब्ध होती हैं।

बस गूगल मैप ले लो और अपने भूखंड के आस-पास का क्षेत्र चिन्हित कर लो। यह BW के Geoportal में और भी आसान है। वहां शायद तुम्हें निर्माण योजना भी मिल जाएगी।

अगर तुम यहाँ स्थान और निर्माण क्षेत्र का नाम बताओगे तो तुम्हारे लिए इसे ढूंढने में निश्चित रूप से मदद करेगा। तुम्हारे पास तो भूखंड पहले से ही है?

तुम्हारे भूखंड और आस-पास के निर्माण के साथ योजना का अंश।