मेरे वित्तीय योजना की वैधता सुनिश्चित करना

नमस्ते सभी को,

हम अगले साल निर्माण करना चाहते हैं और मैं आपसे निवेदन करता हूँ कि मेरी अब तक की योजना पर नज़र डालें:

खर्च:
ज़मीन (525m^2): 153.000€
ज़मीन से जुड़ी अतिरिक्त लागत: 12.000€
तहख़ाना: 50.000€
घर (एकल परिवार का घर, 150m^2): 260.000€
कनेक्शन, प्रवेश मार्ग आदि: 20.000€
अतिरिक्त लागत: 20.000€
रिजर्व: 40.000€
सजावट: 15.000€
स्वयं की मेहनत: -5000€
कुल: 575.000€

पूंजी:
स्वयं की पूंजी: 155.000€
अनुदान: 5000€
L-Bank: 100.000€ (ऊर्जा कुशल निर्माण, बच्चों के साथ रहना)
बैंक: 315.000€ (20 वर्ष; 2.2% ब्याज; 4% चुकौती)
कुल: 575.000€

आय:
वह: 5600€ नेट + बोनस
वह: 0€
बच्चे का भत्ता: 378€

भारीपन
पुराना नया
किराया: 800€ ब्याज: 700€
बचत: 1400€ चुकौती: 1350€
अतिरिक्त लागत: 275€ 300€
रिजर्व: 0€ 200€
कुल: 2475€ 2550€

फर्क मैं मजदूरी वृद्धि के जरिए निर्माण आरंभ तक पूरा कर सकूंगा।

क्या आप इस गणना को यथार्थवादी मानते हैं? मैंने वित्तपोषण की शर्तें पहले ही बैंकों के साथ सावधानी से जाँच ली हैं और यह पूरी तरह से अवास्तविक नहीं लगती। हालांकि अब थोड़ा महंगा हो गया है। बैंक की चुकौती ब्याज अवधि खत्म होने के बाद काफी हद तक चुका दी जानी चाहिए।

आपके सुझाव के लिए धन्यवाद!

सुनने में तर्कसंगत लगता है। सोचता हूँ आपका बफर उचित है, आय सही है और लागत अनुमान (साधारण दृष्टिकोण से) गलत नहीं लगते।