योजना विस्तार (नींव/भार वहन क्षमता/विकल्प)

हैलो,
मैं पीटर हूँ और यहाँ नया हूँ।
वर्तमान में मुझे मेरा 8 परिवारों वाला मकान परेशान कर रहा है।
यह मकान 1957 में बना था। असल में यह 2 अलग-अलग 4 परिवारों वाले मकान हैं, प्रत्येक में 2-2 अपार्टमेंट्स एक के बगल वाले और 2-2 ऊपर-नीचे हैं। सभी अपार्टमेंट्स का आकार लगभग 57 वर्ग मीटर है।
पिछले मालिकों ने दशकों में कई मरम्मत की है, लेकिन छत की नहीं और वह खराब हो चुकी है।
चूँकि सीढ़ियों का हॉल छत के अटारी तक जाता है, इसलिए ऊपर एक और मंजिल जोड़ने और उसके ऊपर 4 और अपार्टमेंट्स (जिसका मतलब है बगल-बगल) बनाने का विचार आया।
शहर के निर्माण विभाग ने इसे मंजूरी भी दी है। दुर्भाग्यवश पुराने नक्शे नहीं हैं, न ही शहर के संग्रहालय में, इसलिए संरचनात्मक इंजीनियर ने निर्देश दिया कि बाहरी सहारा वाली दीवारों और मध्य दीवार की नींव को एक साथ खोलकर देखा जाए।
और यहाँ समस्या शुरू होती है। सभी नींवें सहारा वाली दीवारों जितनी ही चौड़ी (30 सेमी) हैं, और आज के मानकों के अनुसार उनकी मजबूती पर्याप्त नहीं है, यहाँ तक कि मौजूदा संरचना के लिए भी नहीं।
ऊपर आंगन जोड़ने के लिए सभी सहारा वाली दीवारों और नींव की मजबूती बढ़ानी पड़ेगी।
लेकिन इस मकान की लंबाई देखते हुए, केवल नींव की मजबूती बढ़ाने में कथित तौर पर €100,000 से कम नहीं खर्च होंगे।
मैं ऐसे बदलाव से पुराने मकान को नुकसान नहीं पहुंचाना चाहता।
इस समय न तो आर्किटेक्ट न ही संरचनात्मक इंजीनियर कोई समाधान प्रदान कर रहे हैं।
मेरे मन में एक विचार आया है कि अपार्टमेंट्स को लगभग स्वयं समर्थ बनाएँ, स्टील के स्तंभों/बिमों के ऊपर, जो वर्तमान संरचना से 5.5 मीटर ऊँचाई पर हों। स्टील की बीम को मकान के साथ चलाता देखना मुझे अच्छा लगता है और इससे नए अपार्टमेंट्स के वजन को अलग रखा जा सकेगा। सभी मुझे अभी शक की निगाहों से देख रहे हैं लेकिन मैं समाधान खोज रहा हूँ और आर्किटेक्ट व इंजीनियर थोड़े रूढ़िवादी लग रहे हैं।

मुझे आशा है इस फोरम में राष्ट्रीय और कई सुझाव मिलेंगे।

धन्यवाद।

पीटर

अभी तक सभी मुझे अविश्वास की नजरों से देख रहे हैं लेकिन मैं समाधान ढूंढ रहा हूँ और वास्तुकार व संरचनाकार अभी मेरे लिए थोड़ा रूढ़िवादी लग रहे हैं।

मैं भी निश्चित रूप से रूढ़िवादी हूँ, और अविश्वास की नजरों से पूरी दिलचस्पी के साथ सहमत हूँ। इस उम्र की किसी इमारत में, जिसमें सभी फ्लैट्स का आकार समान है (= समरूप किरायेदार मिश्रण), तो तुम्हारे सामने बिलकुल अलग समस्याएँ होंगी बजाए इसके कि एक पेंटहाउस मंजिल को खम्बों पर रखा जाए। 30 सेमी बाहरी दीवारें, भले ही वह बिम्स की हो, अब बाजार में कोई खास नई बात नहीं हैं। अगर घर के प्लान भी उपलब्ध नहीं हैं, तो (शायद सीसे के पाइप भी हो सकते हैं, या यहां तक कि कास्ट आयरन के) पानी की पाइपलाइनों के स्ट्रैंग (लाइन) की मरम्मत में तुम्हें बहुत मज़ा आएगा, और ऊपरी हिस्से में हीटिंग सिस्टम को बढ़ाने में भी। अतिरिक्त चिमनियों को जोड़ने के लिए भी तैयार रहो। फोरएइफल / NRW में तुम्हें यहाँ फोरम में सबसे नजदीकी विशेषज्ञ (हालांकि वास्तविक मरम्मत / आधुनिकीकरण के लिए) मिलेगा, जो मुंस्टेरइफल में है।

आपके बताए हुए समस्याएं जानी-पहचानी हैं और समस्या नहीं हैं। समस्या स्थैतिकता के कारण एक विकल्प बनी रहती है। एक नई छत केवल खर्चीली होती है, लेकिन कोई आय नहीं लाती, इसलिए इतने सारे घर सीधे ऊपर निर्माण करते हैं ताकि उच्च लागत को किराये से प्राप्त आय से पूरा किया जा सके। इंस्टॉलेशन आदि के विषयों पर विचार किया गया है। यदि स्थैतिकता जैसा कि आइसिटेक्ट ने अनुमान लगाया था, सही होती, तो सब कुछ पहले ही लाभकारी होता।
अब सवाल उठता है, क्या सीमित आवास स्थान में फिर भी लाभकारी रूप से ऊपर निर्माण किया जा सकता है और मैं यहाँ केवल एक लोड डिस्चार्ज देखता हूँ जो या तो काम नहीं करता या केवल पुराने छत के स्तर तक भवन पर प्रभाव डालता है।
मुझे चिमनियों को फिर से क्यों लगाना चाहिए? मेरे पास पहले से ही काफी मृत चिमनियाँ हैं, क्योंकि पिछले दशकों में पहले ही पुनर्निर्माण हो चुके हैं।
मुझे लगता है, मैं एक सिस्टम हॉल निर्माता के साथ बेहतर रहूंगा।
मैं केवल तभी लाभकारी और किफायती आवास बना सकता हूँ जब मैं मौजूदा जमीन पर कुछ और बना सकूँ।

अब सवाल यह उठता है कि क्या कम जगह वाले आवास में अभी भी लाभदायक ढंग से ऊपर की मंजिल जोड़ी जा सकती है [...]
मेरा मानना है कि मैं एक सिस्टम हॉल बिल्डर के साथ बेहतर रहूं।

यह मजाक मैं पहले नहीं जानता था - लेकिन उनकी कीमतें जरूर जानता हूँ

ठीक है, तो मैं तुम्हारा मज़ाक नहीं समझ पा रहा हूँ।
मैं गंभीरता से एक तरीका खोज रहा हूँ, लेकिन तुम्हें भी क्लासिक फाउंडेशन सुधार के अलावा कोई विकल्प नहीं लगता।
शायद और भी लोग जवाब दें।

ठीक है, तो मैं तुम्हारा मज़ाक नहीं समझ पाया।

मज़ाक तुम्हारा था और इसका मतलब था कि एक विशेष समाधान की कामना करना, जो एक पारंपरिक से अधिक किफायती हो।

लेकिन तुम पारंपरिक फाउंडेशन सुधार के लिए कोई विकल्प भी शायद नहीं जानते।

यहाँ घर को बिना दीवार वाले सिस्टम हॉल में रखना, मैं इसे विकल्प नहीं मानूंगा - कम से कम आर्थिक रूप से तो नहीं, क्योंकि छत को बिना रहने की जगह बढ़ाए मरम्मत करना सरल है।