गेरेज निस्सारण में नियोजन की गलतियां - क्या हम वास्तव में जिम्मेदार हैं?

प्यारे फोरम के सदस्यों,

मेरे पति और मैं इस समय नीडरजैक्सन में एक बिल्डर के साथ एक एकल परिवार का घर बना रहे हैं। निर्माण अच्छी प्रगति पर है, जल्दी ही हम इसमें प्रवेश करेंगे और साथ ही एक फ़र्टिगगरेज़ा (fertiggarage) लगवानी है, जो बिल्डर के माध्यम से नहीं है।
गरेज़ा हमने निर्माण आवेदन से पहले एक फ़र्टिगटाइलगरेज़ा (fertigteilgarage) के रूप में खरीदी थी। योजना की सामग्री हम सीधे बिल्डर को, विशेष रूप से बिल्डर की आर्किटेक्ट को भेज चुके हैं, ताकि गराज a) आवेदन में शामिल किया जा सके और योजना b) गराज को ध्यान में रख सके।

समस्या: एक ड्रेन पाइप गराज के "माध्यम से" जा रही है, इसे एक तरफ मोड़ना होगा। गराज की योजना की सामग्री में यह गलती नहीं है। यह गलती निर्माण सूचना में हुई है। हम और भी जीयू की आर्किटेक्ट ने इसे नोटिस नहीं किया। यह हमें अभी पता चला है।

बिल्डर का मानना है कि हमने क्रियान्वयन योजना पर हस्ताक्षर किए हैं और इसलिए हमें ड्रेन पाइप के झुकाव का खर्च सहना होगा। यह गलती हमें दिखनी चाहिए थी।

हम इसका विरोध करते हैं क्योंकि यहाँ बिल्डर की ओर से योजना में गलती है। हमने सभी सामग्री निर्माण सूचना से पहले उपलब्ध कराई थी, और ड्रेन सही सामग्री के बावजूद गलत बना है।

क्या आप हमें एक राय दे सकते हैं कि क्या हमारा दृष्टिकोण सही है या बिल्डर का यह कहना "आपने हस्ताक्षर किए हैं, इसलिए जिम्मेदारी आपका है, हमारी नहीं" आपके अनुसार सही है? मुझे पता है कि यह कानूनी सलाह नहीं है, मैं केवल एक छोटी राय जानना चाहता हूँ। इंटरनेट पर मुझे हमारे मामले से मेल खाने वाली जानकारी बहुत कम मिली है...

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
टीटा

क्या यह वाकई में एक बिल्डर है? तो आप एक घर सहित जमीन खरीद रहे हैं?

किस लागत क्षेत्र की बात हो रही है? यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि अंत में इसकी जिम्मेदारी वास्तव में किसकी है (सोचो अगर यह न्यायिक रूप से तय किया जाता तो आप लोग भी पूरी तरह से बाहर नहीं होते), यह सोचना चाहिए कि क्या अभी ही ऐसी किसी चीज़ को लेकर विवाद में पड़ना उचित है।

मुझे लगता है, मैं वास्तव में नहीं जानता, कि आपने कार्य निष्पादन योजनाओं को मंज़ूरी देकर इसमें पहले से ही शामिल हो गए हैं। भले ही कोई नया हो, फिर भी उसमें शामिल हो जाता है और इसे देख भी सकता था। इसलिए मैं तो अधिकतर कोशिश करूंगा कि कोई समझौता निकाला जाए, ऐसी चीज़ पर विवाद करना उल्टा पड़ सकता है। या क्या अतिरिक्त लागत इतनी अधिक है?

धन्यवाद आप सभी को!
शायद सही शब्द "Generalunternehmer" भी हो सकता है, यानी हमने एक Grundstück mit Bauträgerbindung खरीदा है और इस प्रकार से हम Bauträger तक पहुँचे हैं।
खर्चों के बारे में मैं ज्यादा कह नहीं सकता। मुझे लगता है कि ज्यादा नहीं हैं (500 €); लेकिन बिल्कुल भी 0 € भी नहीं। एक Bauherr के रूप में खर्च तो जमा होते ही हैं...

मैं यह समझता हूँ, लेकिन इससे आपको कंपनी के साथ झगड़ा करने का क्या फायदा होगा? मैं तो इसके बजाय इस रास्ते पर जाने की संभावना देखता हूँ कि कहा जाए कि "हम मानते हैं" कि इसे देखा जा सकता था और मूलतः इसे मंजूरी दी गई थी। लेकिन ज़ाहिर है कि कंपनी के पास विशेषज्ञ हैं, जो इसे पहचान भी पाना चाहिए था। तो दोनों की आंशिक गलती है और अब इसे कैसे सुलझाया जाए!?

हाँ, हमारे लिए यह भी ठीक होगा कि हम खर्चा बाँट लें या कुछ ऐसा ही। लेकिन बिल्डर उससे बात करने को बिल्कुल तैयार नहीं है। हम "असल में" कंपनी से संतुष्ट हैं, उन्होंने वाकई शानदार काम किया है और हमारे निर्माण पर्यवेक्षक के साथ हमारी अच्छे से समझ बनती है।