भुगतान योजना अजीब तरह से बनाई गई है?

  • Erstellt am 02/02/2019 19:12:55

lin0r87

02/02/2019 19:12:55
  • #1
नमस्ते प्यारे समुदाय,
मैं डेविड हूँ, मेरी उम्र 31 साल है और मैं विरसें से हूँ।
मेरी पत्नी और मैं इस साल घर बनाना चाहते हैं और लगभग सब कुछ शुरू कर दिया है, सिवाय हस्ताक्षर के।

कारण है उद्यमी की भुगतान योजना। जब बहुत पैसा शामिल होता है तो हम एक संदेहपूर्ण परिवार होते हैं।
मुद्दा यह है कि एक पुरानी इमारत को गिराना है और चार नई इमारतें बनानी हैं।
एजेंट के अनुसार ध्वंस अप्रैल/मई 2019 में होना है, लेकिन कोई लिखित पुष्टि नहीं है।
तो यह चार बिल्डरों के बीच एक विभाजन सौदा होगा।

क्या आप हमें अपनी राय दे सकते हैं?
 

hampshire

02/02/2019 19:26:44
  • #2
“Unternehmer” क्या ठीक-ठाक प्रदान करता है?
जमीन जिसकी पर मकान बनाए जाएंगे, उसकी मालिकाना हक किसके पास है?
निर्माण कार्यालय की ओर से ध्वस्तिकरण और भूमि विकास के बारे में क्या बयान हैं?
भुगतान योजना खुद ठीक लगती है। यह सुनिश्चित होना आवश्यक है कि बुनियादी तौर पर निर्माण संभव है उससे पहले कि योजना में पैसा लगा दिया जाए।
 

lin0r87

02/02/2019 19:40:26
  • #3

नमस्ते,
शायद मैंने बहुत कम जानकारी दी है^^

भूखंड खुद एक स्वतंत्र विक्रेता का है। रियल एस्टेट एजेंट को भूखंड पर कमीशन मिलता है और निर्माण कंपनी से कमीशन मिलता है। निर्माण विभाग की ओर से हमारे पास कोई लिखित सूचना नहीं है। हमें एक "निर्माण बाध्यता सूचना" और एक "पड़ोसी प्रमाण पत्र" मिला है।
 

hampshire

02/02/2019 19:54:35
  • #4
मैं दो समझदारी भरे विकल्प देख रहा हूँ - इसका मतलब यह नहीं कि और कोई विकल्प नहीं हैं:

1.: शर्तें खुद स्पष्ट करें। भवन विभाग के साथ प्रारंभिक बातचीत करें, यदि सब ठीक हो, तो जमीन खरीदें और मकान निर्माण का ठेका दें। (निर्माण ठेकेदार या आर्किटेक्ट और स्थानीय कारीगरों के साथ स्वयं ठेका देना)
2.: निर्माण ठेकेदार शर्तें स्पष्ट करे, जमीन खरीद और निर्माण अनुबंध परियोजना की व्यवहार्यता पर निर्भर होंगे।

किसी निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का खतरा जिसमें स्पष्ट न हो कि कब, कैसे या क्या वास्तव में निर्माण हो सकता है, मैं खुद भी एक कठिन सुधारने वाला आशावादी होने के नाते नहीं उठाना चाहता।
 

Fuchur

02/02/2019 20:04:39
  • #5
अजीब डिज़ाइन, लेकिन यह व्यापार के प्रकार के कारण भी हो सकता है। खासतौर पर पहली और आखिरी किस्त मुझे परेशान करेंगी। मुझे यह भी यकीन नहीं है कि क्या वर्तमान कानूनी नियमों के तहत 3% अंतिम किस्त अभी भी मान्य है।
 

lin0r87

02/02/2019 20:05:53
  • #6

हमने यह विकल्प चुना है!
हमने Makler यानी ठेकेदार को बताया कि हमें बैंक के लिए एक ठोस योजना चाहिए और पहले से एक "Bauvertragsentwurf" चाहते हैं। शायद इस सप्ताह यह होगा...

लेकिन जैसा कि तुमने ठेकेदार की Zahlungsplan के बारे में कहा था, सब ठीक है?
यह भी कि आप अच्छी तरह अग्रिम भुगतान कर रहे हैं और Spartenstich भी नहीं हुआ है?

क्या यह सामान्य है?
 

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