krummi1978
19/04/2017 09:01:29
- #1
हम एक आवास परियोजना में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं। भुगतान योजना, जो हमें बिल्डर द्वारा प्रस्तुत की गई है, इस प्रकार है:
मुझे लगता है कि बंद रॉ कंस्ट्रक्शन के पूरा होने पर 70.6% (30% + 28% + 12.6%) बहुत अधिक हैं। क्या अंतिम भुगतान चरण, जो पूरी तरह से परियोजना पूरा होने के बाद होता है, कम से कम 5% नहीं होना चाहिए?
इसके अलावा मेरे पास अनुबंध को लेकर दो और प्रश्न हैं:
आप लोग क्या सोचते हैं?
[*]भूमि कार्य शुरू होने के बाद 30%
[*]रॉ कंस्ट्रक्शन (ढांचा निर्माण) पूरा होने के बाद 28%, जिसमें बढ़ई के कार्य शामिल हैं
[*]छत की सतहों, छत की नालियाँ और खिड़कियों की स्थापना पूरा होने के बाद 12.6%, जिसमें कांच लगाना शामिल है
[*]हीटिंग, सैनेटरी और इलेक्ट्रिक सिस्टम की रॉ इंस्टॉलेशन, आंतरिक प्लास्टरिंग (प्लास्टर के अतिरिक्त कार्य को छोड़कर) पूरा होने के बाद 10.5%
[*]सैनेटरी क्षेत्र में स्ट्रिच और टाइल कार्य पूरा होने के बाद 4.9%
[*]फसाड के कार्य पूरा होने के बाद और कब्जे के साथ-साथ कब्जा सौंपे जाने के समय 10.5%
[*]पूर्णतः परियोजना पूरा होने के बाद 3.5%
मुझे लगता है कि बंद रॉ कंस्ट्रक्शन के पूरा होने पर 70.6% (30% + 28% + 12.6%) बहुत अधिक हैं। क्या अंतिम भुगतान चरण, जो पूरी तरह से परियोजना पूरा होने के बाद होता है, कम से कम 5% नहीं होना चाहिए?
इसके अलावा मेरे पास अनुबंध को लेकर दो और प्रश्न हैं:
[*]बिल्डर योजना और निर्माण की विधि और निर्धारित निर्माण सामग्री में बदलाव करने का अधिकार रखता है, "जबतक ये तकनीकी रूप से उपयुक्त या आवश्यक साबित हों या सरकारी नियमों पर आधारित हों।" मेरा मानना है कि यह एक ठोस कारण नहीं है। इसके अलावा ये बदलाव पर्याप्त पारदर्शी रूप से वर्णित नहीं हैं। बिल्डर की जिम्मेदारी है कि वह निर्माण संबंधी और तकनीकी नियमों को जानता हो और योजना और मूल्य निर्धारण के समय उन्हें शामिल करे।
[*]अनुबंध के अनुसार निर्माण स्थल पर प्रवेश केवल विशेष मामलों में संभव है। मेरा विचार है कि मैं किसी भी समय निर्माण स्थल पर जा सकता हूँ, बशर्ते मैं समय पर सूचित कर दूं, और निश्चित रूप से निर्माण स्थल पर प्रवेश अपनी जोखिम पर होगा।
आप लोग क्या सोचते हैं?