खामियों के सुधार की गारंटी के बाद अंतिम किस्त का भुगतान

सभी को नमस्ते,

हम अपना घर दो कंपनियों से बनवा रहे हैं। पहली कंपनी कंक्रीट का ढांचा बनाती है और दूसरी कंपनी पूरे निर्माण का विस्तार करती है।

अब कंपनी 1 अपना काम पूरा कर चुकी है और उन्होंने मुझे कंक्रीट के ढांचे की स्वीकृति के लिए कहा, जिसे मैंने एक विशेषज्ञ के साथ मिलकर किया। कंपनी का प्रमुख मौजूद नहीं था (वह 500 किमी दूर रहता है), लेकिन मैंने जो भी मुद्दे पाए (सिर्फ छोटी-मोटी बातें, कोई बड़ा दोष नहीं) उन्हें एक पीडीएफ में भेजा और उन्होंने पुष्टि की। मुझे लिखित में सूचित किया गया है कि ये कमियां चार सप्ताह के अंदर ठीक कर दी जाएंगी।

अब कंपनी लिखित पुष्टि के संदर्भ में अंतिम भुगतान की मांग कर रही है। भुगतान योजना में इसे इस प्रकार दर्शाया गया है: "निर्माण स्वीकृति के बाद देय"।

क्या आप इसे अभी भुगतान करेंगे या जब तक सभी कमियां वास्तव में ठीक न हो जाएं तब तक प्रतीक्षा करेंगे?

तुम्हारे पास खामियों के संबंध में रोक निधि रखने का अधिकार है। इसका मतलब है, तुम अंतिम किस्त को खामी सुधार लागत के दोगुने से काट सकते हो। शेष राशि तुम भुगतान करोगे (यदि वह शून्य से अधिक है)।

तेजी से जवाब देने के लिए धन्यवाद!

एक सामान्य व्यक्ति के रूप में मैं दुर्भाग्यवश यह ठीक से आकलन नहीं कर सकता कि दोषों को दूर करने की लागत कितनी होगी। क्या यहाँ एक अनुमानित मूल्य स्वीकार किया जाएगा या मुझे इसे लागत अनुमान के साथ प्रमाणित करना होगा?

जिसे मैंने एक विशेषज्ञ के साथ मिलकर किया था

उसे तुम्हें यह बता देना चाहिए।

क्या यहां एक अनुमानित मूल्य स्वीकार किया जाएगा या मुझे इसे लागत पूर्वानुमानों के साथ प्रमाणित करना होगा?

यदि संख्या यथार्थवादी है, तो आपको कुछ प्रमाणित करने की आवश्यकता नहीं है। क्या होना है? उद्यमी चाहता है कि वह चार सप्ताह के भीतर खामियों को दूर करे। पूरा भुगतान पाने का इससे तेज़ कोई तरीका नहीं है। तो अपने विशेषज्ञ को कॉल करें, उससे मरम्मत लागत के बारे में पूछें।

अंतिम किश्त कितनी है?

तो वैसे... वारंटी सुरक्षा के साथ मामला कैसा चल रहा है या इसके बारे में क्या तय किया गया है? आमतौर पर आखिरी 5% पहले नहीं मिलते, बशर्ते कि यह तय हो।