जमीनी विरासत समुदाय का आंशिक रूप से खरीदना / बेचना?

शायद एक असामान्य प्रश्न जो अक्सर नहीं आता, लेकिन शायद किसी ने इसे पहले अनुभव किया हो।

एक निर्माण स्थल जो 2 भूखंडों से बना है, जिनमें से प्रत्येक आधा आधा दो पार्टियों का है जो एक वारिस समुदाय के सदस्य हैं। किस हिस्से का मालिक कौन है यह भूमि अभिलेख में तय नहीं है, केवल यह लिखा है कि प्रत्येक भूखंड का आधा हिस्सा दूसरे का है।

क्या यह संभव है कि दोनों में से कोई भी पार्टी कम से कम अपने हिस्से को बेच सके, भले ही इसका किसी को ज्यादा लाभ न हो?

या जमीन केवल पूरी तरह से बेची जा सकती है, और वह भी तभी जब दोनों पार्टियां बिक्री के लिए सहमत हों?

जब तक विरासत साझेदारी मौजूद है, दोनों के पास सब कुछ साथ में होता है। कोई भी व्यक्ति बिना दूसरे की सहमति के लगभग कुछ भी नहीं कर सकता। अगर दोनों के बीच मतभेद हैं, तो बिना दूसरे की सहमति के भाग फाड़ नीलामी का आवेदन किया जा सकता है, जिसके तहत पूरा जमीन दूसरे के इरादे के खिलाफ भी नीलाम किया जाता है।