सिंगल के रूप में अपना घर संभव है!?

नमस्ते प्यारे घर बनाने वालों,

मैं यहां नया हूं... मैंने पहले भी कई बार देखा है, लेकिन अब मैं वास्तव में आपकी राय सुनना चाहता हूं। जैसा कि शीर्षक से पता चलता है, मैं अकेला हूं, फिर भी मैं आने वाले वर्षों में अपने अपने घर का सपना पूरा करना चाहता हूं, चाहे वह गाँव में हो या शहर के किनारे।

क्यों? मैं एक एकल परिवार के बड़े बगीचे वाले घर में गाँव में पला-बढ़ा हूं और मैं उस स्वतंत्रता और खुलापन को याद करता हूं जो इससे जुड़ा होता है। फिलहाल मैं 45 वर्ग मीटर के किराये के फ्लैट में रहता हूं और लगातार अपने पड़ोसियों की आवाज़ से परेशान रहता हूं, जैसे कि मैं खुद भी ज्यादा शोर नहीं करना चाहता क्योंकि मुझे भी यही परेशानी होती है। आप कभी भी वास्तव में अकेले नहीं होते और हमेशा यह सोचते रहते हैं कि यह आपका अपना घर नहीं है। इसके अलावा, मुझे एक बगीचा/टेरेस की कमी महसूस होती है जहाँ मैं बिना किसी रोक-टोक के बारबेक्यू कर सकूं आदि। संक्षेप में, अपना खुद का घर मेरे लिए जीवन की गुणवत्ता में बहुत बड़ा सुधार होगा!! (और हाँ, मुझे पता है कि ऐसा घर भी बहुत काम करता है )
मेरा मानना है कि स्वामित्व वाली अपार्टमेंट केवल तभी विचारणीय है जब घर बनाने का विकल्प वास्तव में संभव न हो, क्योंकि वहाँ भी पड़ोसियों के साथ समस्या होती है, मालिकों की बैठक में विचार करना पड़ता है और जब मैं कीमतें देखता हूं तो...

जो आशंकाएँ अक्सर सुनने को मिलती हैं:
हाँ, मुझे पता है कि सैद्धांतिक रूप से मेरी जीवनसाथी कल भी दरवाज़े पर आ सकती है और मेरे सपनों को तोड़ सकती है। हालांकि, मैं पिछले 6 वर्षों से अकेला हूं और अकेले ही अच्छा कर रहा हूं। परिवार योजना कभी अच्छी होगी, लेकिन यह केवल मेरे हाथ में नहीं है, घर बनाना ज़्यादा मेरे नियंत्रण में है। इसलिए मैं ज्यादा देर नहीं करना चाहता अपना सपना पूरा करने के लिए।
अगर तब तक मेरी जीवन स्थिति में कोई बड़ा बदलाव होता है, तो हम योजना बदल सकते हैं या पूर्व में लचीली योजना बना सकते हैं (जैसे कि घर इस तरह बनाना कि बाद में विस्तार संभव हो)।

मुझे जोखिम की भी समझ है, यदि बेरोजगारी हो जाए या लंबी बीमारी हो, लेकिन मेरा मानना है कि हर संभावना को ध्यान में नहीं रखा जा सकता, अन्यथा 90% घर मालिक निर्माण नहीं कर पाते। दो लोगों के रिश्ते में कभी-कभी महिला भी छोड़ सकती है और फिर मुआवजा चाहती है

मेरे बारे में:
मैं 30 वर्ष का हूँ, 2008 से एक ऊर्जा प्रदाता कंपनी में स्थायी कर्मचारी के रूप में काम करता हूँ (काफी सुरक्षित नौकरी)
वेतन: नेट 2200 (जून से 2400) x 13.5
स्वयं की पूंजी: पिछले 5 वर्षों में लगभग 80000 जमा की है
वर्तमान किराया: 350 + 100 सहायक खर्चे
रहने की जगह: बवेरिया

मेरे बजट के अनुसार 2014 में सभी खर्चों के बाद औसतन 1200 प्रति माह बच जाते थे। नए वेतन के साथ यदि मेरी जीवनशैली ज्यादा नहीं बदली तो यह 1400 हो जाएंगे। मैं सामान्यतः बचत करने वाला और संतुष्ट व्यक्ति हूं।

मेरे सपने:
एक छोटा सा घर 1.5 मंजिल, 80-100 वर्ग मीटर, मध्यम सुविधा, गैराज, हीटिंग/पानी/स्टोरेज के लिए छोटा तहखाना, छोटा बगीचा (लगभग 350 वर्ग मीटर जमीन)
समय सीमा: अगले 3-5 वर्षों में

अभी विस्तार से जांच किए बिना, मैं मोटे तौर पर निम्नलिखित लागत समझ रहा हूं:
जमीन + सहायक खर्चे: 65,000 (ग्रामीण क्षेत्र में मैंने 40,000-70,000 के बीच फर्शशुदा ज़मीन देखी है)
घर खरीद + सहायक खर्चे: 2,00,000
गैराज: 10,000
तहखाना: 25,000

कुल मिलाकर 3,00,000 होगा, जो आकार और स्थान की कम माप के हिसाब से शायद ज्यादा न हो।
जब मैं वाकई शुरू करूंगा और कुछ बड़ा बाधा न आए, तो 3-5 वर्षों में मुझे 1,30,000-1,50,000 की पूंजी होनी चाहिए। अप्रत्याशित खर्चों या नई कार के लिए थोड़ा बफर मानकर मान लेते हैं 3,00,000 - 1,00,000 पूंजी = 2,00,000 ऋण लेना होगा (संभवत: माता-पिता से भी सहायता मिल सकती है, लेकिन उसे केवल जरूरत पड़ने पर लेना चाहूंगा)।

और अब सबसे बड़ा सवाल - क्या आप इसे एक व्यक्ति के लिए वास्तविक और संभव मानते हैं?

जिस विषय पर मैंने अभी तक गहराई से विचार नहीं किया है, वह है निर्माण के बाद चल रहे सहायक खर्चों में परिवर्तन (जैसे हीटिंग खर्च बढ़ना, अतिरिक्त बीमा,...). जो 350€ का किराया बचाएंगे, उसमें से ज्यादा पैसे मैं सहायक खर्चों के कारण शायद नहीं बचा पाऊंगा, नहीं?

मुझे आशा है कि मैं इस इच्छा से बहुत अधिक भोलेपन से काम नहीं ले रहा हूँ या मैंने कुछ पूरी तरह से अनदेखा नहीं किया है जो मुझे असमर्थ कर दे। रचनात्मक आलोचना स्वागत योग्य है

आपके टिप्पणियों के लिए पहले से ही धन्यवाद!

सबसे पहले हैलो और फोरम में आपका स्वागत है,
सामान्य तौर पर संक्षेप में कहूँ।

बचत दर: 5 वर्षों में 80000 यूरो बचाना एक वेतन के साथ काफी अच्छा है। इसी तरह आगे बढ़ो।

घर के खर्च: 25000 € के लिए तहखाना शायद थोड़ा कम आंका गया है, मैं तो इसे 40000 € मानूंगा।

घर के खर्च: जो आप अतिरिक्त खर्च बताते हो, क्या उससे केवल जमीन के लिए अतिरिक्त खर्च मतलब हैं?
उसमें और भी अन्य अतिरिक्त खर्च जुड़ते हैं। घर के कनेक्शन, शुल्क, निर्माण के लिए बिजली/पानी आदि...

आकार: भले ही आप अकेले हों, मैं सोचता हूँ कि आपको 80-100m² के बीच बनवाने के बारे में सही से सोचना चाहिए।
मैंने भी अपनी खुशकिस्मती 33 की उम्र में पाई और मैं 75m² में खुद को सीमित महसूस करता हूँ।

आपकी स्थिति के लिए, मैं समझ सकता हूँ कि आप खुद को सीमित महसूस करते हो, लेकिन मैं शायद सोचूँगा कि शायद मुझे कोई और किराए का मकान देखना चाहिए, जहां शायद आपको बगीचा या छत की जगह मिल सके। शायद वह 45m² से भी बड़ा हो।

आपके इलाके में 60 से 70m² के बीच के मकानों के किराए कितने हैं...अगर आप वैसे भी बाद में बनवाना चाहते हैं तो मैं पहले इस सवाल के साथ खुद को व्यस्त रखता।

आमतौर पर आपके विचार सही दिशा में हैं।

शुभकामनाएँ

हालांकि मैं अब 6 साल से सिंगल हूँ और अकेले भी ठीक हूँ।

कौन यहाँ हार मानना चाहता है और परिस्थितियों को अपरिवर्तनीय समझता है?

तुम्हारे पास एक अच्छी बुनियाद है। एक स्वयं के घर के लिए सहायक लागत लगभग 300 - 400 तक बढ़ जाती है, यह बस जानकारी के लिए।

अगर मैं तुम्हारी जगह होता तो एक घर किराए पर लेता, फिर तुम अपने वर्तमान झंझट से छुटकारा पा जाते (मैं इसे अच्छी तरह समझ सकता हूँ)।

दो व्यक्ति के लिए ऋण उठाना अकेले से थोड़ा आसान होता है। तुम्हारा पैसा तो पहले की तरह तुम्हारे पास रहेगा। और साथ में घर बनाना ज्यादा मजेदार होता है और यह भी आवश्यक है। इसलिए मैं तुम्हारी जगह कुछ समय तक खुद का घर बनाने का इंतजार करता।

शुभकामनाएँ, इवॉन

मैं तुम्हारी जगह कुछ खुद से बनाने का काम अभी टालता।

शुभकामनाएँ, योवोन

या तो इंतजार करो और एक घर किराए पर लो या फिर बड़ा घर बनाओ। मैं 130 वर्ग मीटर और दो "बच्चों के कमरे" की सलाह दूंगा। एक दोस्त ने 7 साल पहले सिंगल के रूप में इंगलस्टैड में बनाया था और आज तक उसे इसका पछतावा नहीं हुआ।
क्यों नहीं।

बच्चे के साथ गर्लफ्रेंड होना बाद में कोई समस्या नहीं थी।

मैं तुम्हारी वित्तीय स्थिति को वास्तव में बहुत अच्छी समझता हूँ। तुम्हारी बचत दर बहुत अच्छी है। हालांकि, मैं तुम्हें सलाह दूंगा कि लगभग 120-130 वर्ग मीटर का घर बनाओ... तब तुम भविष्य के लिए भी तैयार रहोगे (शायद कोई पत्नी/प्रेमिका, बच्चा)।

सबसे पहले हृदयपूर्वक स्वागत और आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद


जमीन की कीमतों में मैंने खरीद के लिए अतिरिक्त खर्चों (नोटरी, भू-अभिलेख आदि) को ध्यान में रखा था और घर खरीद के मामले में जैसे कि आपने उल्लेख किया, कनेक्शन, निर्माण बीमा आदि। जैसा बताया गया है, यह केवल आकार के लिए एक मोटा अनुमान है, लेकिन यदि यह बहुत कम आंका गया है तो मैं इसे मानने को तैयार हूँ।
तहखाने के लिए भी मैंने सीमित रूप से योजना बनाई है, क्योंकि मैं वास्तव में इसे केवल हीटिंग/हॉट वॉटर और भंडारण कक्ष के लिए छोटा सा इस्तेमाल करना चाहता हूँ, न कि एक पूर्ण आवासीय स्थान के रूप में। मैंने यहां कई विभिन्न आंकड़े देखे हैं जो 15,000 से 70,000 के बीच हैं। अगर मैं बहुत आशावादी होकर 25,000 मान लेता हूँ तो मैं इसे निश्चित रूप से ध्यान में रखूंगा, धन्यवाद।

मैं यह सवाल पिछले 1-2 वर्षों से सोच रहा हूँ कि क्या मैं एक बड़ा अपार्टमेंट लूँ। अंत में, मैं बार-बार सोचता हूँ कि मैं अधिक किराए पर पैसे बचाना पसंद करूँगा ताकि अधिक स्व-पूंजी जमा कर सकूँ। इसके अलावा, बहुत कम अच्छे अपार्टमेंट गार्डन/टेरस के साथ उपलब्ध हैं।
स्वयं के अपार्टमेंट के संबंध में भी स्थिति लगभग ऐसी ही है, और मुझे डर भी है कि उपयुक्त समय पर इसे फिर से बेच पाने में दिक्कत हो या नुकसान हो क्योंकि वर्तमान में कीमतें काफी उच्च हैं। अपेक्षाकृत नए स्थिति में ये कीमतें स्थिति के अनुसार शहर के बाहर 170,000 से और शहर में 250,000 से शुरू होती हैं।
मेरी एक मित्र जो मकान मालिक है, वर्तमान में एक पुराने निर्माण के अपार्टमेंट (लेकिन अंदर से नवीनीकृत), 60 म² को 100,000 में बेचने की कोशिश कर रही है और यह करीब 2 वर्षों से चल रहा है... सीधे तुलना नहीं की जा सकती है, लेकिन फिर भी उसे बेचने में नाकाम रहने का डर रहता है।

मुझे उम्मीद है कि मैं अब ज्यादा नकारात्मक नहीं लग रहा हूँ।

& बाकी
अभी तक हार नहीं मानी है, लेकिन इसके लिए ज्यादा कुछ नहीं किया जा सकता है और कोई भी हमेशा इंतजार नहीं कर सकता अपने सपने को पूरा करने के लिए। अन्यथा मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ नेस्टबाउ के बारे में।

घर किराए पर लेने का मामला बड़े अपार्टमेंट के समान है, लेकिन यह हो सकता है कि यह विषय के साथ अधिक परिचित होने और शायद उन बिंदुओं को समझने का एक अच्छा मौका हो जो अभी तक ध्यान में नहीं आए हैं। इसके लिए मुझे अपनी बचत की आदतों पर विचार करना होगा ;D

थोड़ा बड़ा बनाना समझदारी लगती है, लागत और संभावित स्थिति के कारण जहां लंबे समय तक अकेले रहना हो, मैंने इसे छोड़ दिया था। इसलिए आवश्यकता पड़ने पर बाद में जोड़ने का विचार है। जब तक ऐसा होता है, मैं इस पर सोचता रहूँगा।

आप लोग लगभग कितने का अनुमान लगाते हैं 80-100 से बढ़ाकर 120-130 म² करने पर लागत वृद्धि का?