Nnordanney 2016-05-19 16:33:43#1-谁在业主搬入时承担损坏？也就是说，在交房后？ 例如，如果搬入时门厅门被洗衣机等“撞击”。 .业主委员会的公共基金？ .造成损坏者的私人责任保险？ 这就像任何搬入/搬家一样。业主委员会与此无关。
Ffraubauer 2016-05-19 16:56:04#2这就像每次搬家/搬迁一样。业主委员会对此没有任何关系。 你这话什么意思？ 损害是由某个业主造成的！ 也就是说，如果某个业主损坏了公共财产，业主委员会不会通过他们的物业费负责？ 所以损害应该总是由肇事者通过其个人责任保险承担？那样才公平！
这就像每次搬家/搬迁一样。业主委员会对此没有任何关系。 你这话什么意思？ 损害是由某个业主造成的！ 也就是说，如果某个业主损坏了公共财产，业主委员会不会通过他们的物业费负责？ 所以损害应该总是由肇事者通过其个人责任保险承担？那样才公平！
BBauRoman 2016-05-19 16:58:03#34. WEG管理员负责建筑物保险。通常这些保险仅覆盖火灾、风暴和水管漏水等基础险种。因此，你们应该检查是否也承保了扩展的自然灾害损害（由自然元素如雨水、河流、雪、闪电造成的损害） 还应考虑购买房屋和土地所有者责任保险。它可以覆盖例如掉落的瓦片造成的损害，或有人在人行道积雪上滑倒造成的伤害等。
4. WEG管理员负责建筑物保险。通常这些保险仅覆盖火灾、风暴和水管漏水等基础险种。因此，你们应该检查是否也承保了扩展的自然灾害损害（由自然元素如雨水、河流、雪、闪电造成的损害） 还应考虑购买房屋和土地所有者责任保险。它可以覆盖例如掉落的瓦片造成的损害，或有人在人行道积雪上滑倒造成的伤害等。
BBauRoman 2016-05-19 17:01:30#4你这话是什么意思？ 损坏是某个公寓业主造成的！ 也就是说，如果某个业主损坏了公共财产，业主委员会永远不通过他们的公共基金承担责任？ 那么这损害总是要由肇事者自己通过他的私人责任保险来承担？那样才公平！ 那样公平，但现在怎么找到肇事者呢？ 开发商不再负责，除非划痕是在验收前就存在并被记录了。 如果肇事者（租户/业主）不主动承认，损害可能就要由业主委员会承担，或者干脆不了了之。
你这话是什么意思？ 损坏是某个公寓业主造成的！ 也就是说，如果某个业主损坏了公共财产，业主委员会永远不通过他们的公共基金承担责任？ 那么这损害总是要由肇事者自己通过他的私人责任保险来承担？那样才公平！ 那样公平，但现在怎么找到肇事者呢？ 开发商不再负责，除非划痕是在验收前就存在并被记录了。 如果肇事者（租户/业主）不主动承认，损害可能就要由业主委员会承担，或者干脆不了了之。
Nnordanney 2016-05-19 17:01:57#5如果你把大门弄坏了（例如打碎玻璃），为什么社区也要负责呢？你损坏的是别人的财产——社区财产可不是你一个人的。那就太好了——我需要新窗户，"不小心"打碎了，社区买单。很简单：损坏东西的人负责。
Nnordanney 2016-05-19 17:04:24#6如果责任人（租户/业主）不回应，损害可能会落到业主委员会头上，或者就这样不管了。 当然，如果没有责任人，就无法追究责任（就像碰撞停车后逃逸的情况一样）。不过这个话题其实是关于搬入的。这样至少总有一个搬入的人存在——并且在有疑问时，负责确保修理完成。
如果责任人（租户/业主）不回应，损害可能会落到业主委员会头上，或者就这样不管了。 当然，如果没有责任人，就无法追究责任（就像碰撞停车后逃逸的情况一样）。不过这个话题其实是关于搬入的。这样至少总有一个搬入的人存在——并且在有疑问时，负责确保修理完成。