उच्च पुनर्भुगतान दर (~8-10%) पर पुनर्भुगतान परिवर्तन का विकल्प

नमस्ते,

मैं वर्तमान में एक स्वामित्व संपत्ति खरीदने के विषय में सोच रहा हूँ। अभी तक कोई निश्चित परियोजना नहीं मिली है लेकिन मैंने मूल्य सीमा निर्धारित कर ली है। चूंकि मैं एक बहुत अच्छी स्थिति में हूँ जहाँ मैं 60% की उच्च स्व-पूंजी अनुपात के साथ योजना बना सकता हूँ और साथ ही साथ ऋण को जल्दी चुकाना चाहता हूँ, इसलिए मैं वर्तमान में लगभग 8-10% की पुनर्भुगतान दर की योजना बना रहा हूँ - यहाँ 'उत्तम स्थिति' का अर्थ है कि आय और खर्च ऋण अवधि के दौरान खराब न हों।

सुरक्षा के लिए मैं "जरूरत पड़ने पर" पुनर्भुगतान परिवर्तन के विकल्प को दिलचस्प मानता हूँ (कम आय, परिवार में नए सदस्य... आदि)।
बैंकों या एजेंट के पास जाने से पहले मैंने इंटरनेट पर खोज की और उदाहरण के तौर पर FMH पर कुछ प्रस्तावों के विवरण पाए।

वर्तमान में मैंने देखा है:
- कई प्रदाताओं जैसे ING Diba के पास ठीक वही विकल्प है जिसमें 10% की पुनर्भुगतान दर और 1-10% के पुनर्भुगतान परिवर्तन की संभावना होती है। लेकिन यह असामान्य प्रतीत होता है।
- अधिकांश बैंक (उदाहरण के लिए Commerzbank) के विवरण में पुनर्भुगतान परिवर्तन 1-5% तक होता है - क्या यहाँ कोई जानता है कि इसका मतलब है कि मैं पुनर्भुगतान दर तो बदल सकता हूँ परन्तु अधिकतम 5% ही कर सकता हूँ और यह काफी कमी का संकेत है?

मुझे पता है कि यह एक किस्म का विलासिता समस्या है लेकिन शायद यहाँ कोई सुझाव मिल सकता है। विशेष पुनर्भुगतान का विकल्प तो ज्ञात है, पर मैं इसे वास्तव में विशेष परिस्थितियों के लिए "खुला" रखना चाहता हूँ।

किसी भी सहायता के लिए धन्यवाद।
सुभकामनाएँ
एलेक्स।

तो मैं स्पष्ट रूप से ING पसंद करता हूँ। मैं वहाँ Sondertilgen कर सकता हूँ और जब मन हो (और पैसे हों) तो 10% तक बढ़ा सकता हूँ।

मैं चर्चित ब्याज दर के आधार पर निर्णय लूंगा। 8-10% पर आप 10 वर्षों के बाद समाप्त हो जाएंगे और यदि प्रारंभिक किश्त यथार्थपूर्ण रूप से चुनी जाती है, तो यह संभवतः कुछ वर्षों तक ठीक रहेगी और इसके बाद नीचे समायोजन की संभावना भी गणना में शामिल है और कुछ समय तक बनी रहेगी - और फिर ऋण भी लगभग चुका दिया जाएगा :)