जमीन के बारे में राय मांगी गई है (एक तरफ जंगल की जमीन से सटी हुई)

सबको नमस्ते,

मेरा परिवार और मैं जमीन की तलाश में हैं, और अब हमने अपने लिए एक उपयुक्त निर्माण भूमि ढूंढ ली है। हम चाहेंगे कि अनुभवी लोगों की राय भी लें, जो शायद कुछ विशिष्ट फायदे और नुकसान पहचान सकें, जिनके बारे में हम अभी सोच भी नहीं रहे हैं।

हम वास्तव में एक अपेक्षाकृत बड़ी, प्राकृतिक निकटता वाली, पूरी तरह से घिरी हुई पुरानी संपत्ति वाली जमीन की तलाश में थे, क्योंकि हम पड़ोसी घरों से "घिरने" से बचना चाहते थे। इसलिए हमारे लिए "नए निर्माण क्षेत्र" का विषय बाहर था, जब तक कि हम निम्नलिखित जमीन (पैदल रास्ते के दक्षिण में) पर न पहुँचे:




उत्तर की ओर एक पैदल रास्ता है, जो पड़ोसी जमीन के लिए थोड़ा अतिरिक्त缓冲 प्रदान करता है, और पश्चिम की ओर वह निर्माण स्थल सीधे एक छोटे जंगल से सटा हुआ है। यह निश्चित रूप से स्वाद का मामला है, और शरद ऋतु में पत्ती इकट्ठा करने को बढ़ावा देगा ;-) लेकिन हम इसे एक सकारात्मक बिंदु मानते हैं, क्योंकि 1) पश्चिम की ओर इलाका बढ़ाया नहीं जा सकता है, और 2) बगीचे के पश्चिमी हिस्से में पहले से ही एक हरा छत मौजूद है।

हमारी सूची में निम्नलिखित फायदे और नुकसान हैं:
फायदे:
पैदल रास्ता缓冲 के रूप में कार्य करता है
जंगल क्षेत्र सुंदर प्राकृतिक भावना देता है
काफी जगह (800 वर्ग मीटर से अधिक)
अपेक्षाकृत समतल

नुकसान:
जंगल से छाया और पत्तों का गिरना
पैदल रास्ता जमीन के किनारे और पीछे से गुजरता है... संभवतः परेशान कर सकता है?

क्या आपके पास हमारे लिए कोई सुझाव है? कोई ऐसी बात जिस पर ध्यान देना चाहिए या जिसे स्पष्ट किया जाना चाहिए? अब तक मैंने पता लगाया है कि जमीन के पीछे से गुजरने वाला पैदल रास्ता बिना प्रकाश व्यवस्था के योजना बना है, इसलिए शायद प्रकाश प्रदूषण की समस्या नहीं होगी।

पहले से ही धन्यवाद!
मार्कस

वहाँ निश्चित ही खराब ज़मीनें भी हैं।

यह कितनी चौड़ी है? आपका पड़ोसी दक्षिण में है और अगर मैंने सही देखा है तो वह 2 मंज़िलें बना सकता है। यह ध्यान में रखना चाहिए। यदि यह केवल 15 चौड़ी है, तो वह बहुत पास हो सकता है। अगर पश्चिम में जंगल शाम की धूप ले लेता है, तो सर्दियों में वहाँ अंधेरा हो जाएगा। लेकिन सर्दियों में लोग ज़्यादा टेरेस पर नहीं बैठते, इसलिए तुरंत डरने की बात नहीं है।

पास में पेड़ हमेशा एक प्लस पॉइंट होते हैं। जब मैं अभी बाहर की गर्मी देख रहा हूँ, तो मैं पत्तों से भरे जंगल के लिए खुश होता। पैदल रास्ता ज़रूर थोड़ा परेशानी दे सकता है, अगर सभी लोग अपने कुत्तों के साथ जंगल में दौड़ रहे हों। लेकिन मैं इसे गंभीर नहीं समझता। एक सुंदर झाड़ी लगा दीजिए, फिर सब ठीक रहेगा। :)

हैलो कटजा,
पहले ही राय देने के लिए बहुत धन्यवाद!
जमीन लगभग 20 मीटर चौड़ी और 40 मीटर लंबी है। यहाँ Bebauungsplan से एक अंश है:


हमारी जमीन "पहाड़ी की तरफ" है, घाटी की तरफ पूर्व दिशा है।

विपक्ष:
- पैदल मार्ग को संभवतः सर्दियों में आप लोगों को बर्फ से मुक्त और साफ करना होगा, क्योंकि यह आपके Grundstück के साथ जुड़ा हुआ है।

Contra:
- फुटपाथ को शायद सर्दियों में बर्फ से मुक्त और साफ करना होगा, क्योंकि यह आपके Grundstück के सापेक्ष है।

नमस्ते ज़ाबा,
यह वास्तव में एक स्पष्ट करने वाला मुद्दा होगा, जबकि स्थानीय सड़क सफाई नियमावली में निम्नलिखित लिखा है:
"§ 11 सुरक्षा क्षेत्र: सुरक्षा क्षेत्र वह पैदल पथ है जो सामने वाले Grundstück के सामने सफाई क्षेत्र के भीतर स्थित है।"

इसलिए मैं इसे इस तरह समझूंगा कि मैं केवल सड़क की ओर के फुटपाथ के लिए जिम्मेदार हूं? साथ ही बिल्डिंग प्लान के अनुसार फुटपाथ को भी एक अलग फ्लूर नंबर मिला है - यह मुझे इस तरह लगता है कि यह एक सामान्य मार्ग है, जहां संभवतः "यहाँ बर्फ नहीं हटी जाएगी" वाली चेतावनी लगी होगी।

नमस्ते ज़बा,
यह वास्तव में एक ऐसा मुद्दा होगा जिसे स्पष्ट करना आवश्यक है, जबकि स्थानीय सड़क सफाई नियमावली में निम्नलिखित लिखा है:
"§ 11 सुरक्षा क्षेत्र: सुरक्षा क्षेत्र वह फूटपाथ है जो सामने वाले संपत्ति के सामने सफाई क्षेत्र के भीतर स्थित होता है।"

इसलिए मैं इसे इस तरह समझूंगा कि मैं केवल सड़क के किनारे वाले फूटपाथ के लिए जिम्मेदार हूं? विशेष रूप से क्योंकि फुटपाथ को योजना के अनुसार एक अपनी अलग भूमि संख्या भी मिली है - यह मुझे आमतौर पर ऐसा लगता है कि यह एक सामान्य रास्ता है, जहाँ शायद "पथ पर बर्फ नहीं डाली जाए" चेतावनी बोर्ड लगाया जाता है।

यह आपको निर्माण विभाग के साथ स्पष्ट करना होगा।

....और इसका लिखित प्रमाण बनाना होगा। फोन पर नहीं।