Obstlerbaum
13/08/2018 10:41:27
- #1
नमस्ते साथियों,
हम (लगभग 40 वर्ष के विवाहित दंपति + 5 वर्षीय पुत्र) ने एक भूखंड (स्टटगार्ट क्षेत्र) खरीदा है और सौभाग्य से हम सब कुछ अपनी बचत से ही चुका रहे हैं, जिसमें भूमि अधिग्रहण कर, पानी/निकासी/गैस के शुल्क और नोटरी शुल्क शामिल हैं। एक बिल्डर के साथ निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर हो चुके हैं, निश्चित मूल्य प्रस्ताव 510k यूरो है जो बाहरी क्षेत्र और अतिरिक्त लागतों को छोड़कर है। उपकरण/सामग्री चयन लगभग पूरा हो चुका है, केवल बड़े टाइल्स (मानक अधिकतम 60x30) के लिए अतिरिक्त लागतें रह गई हैं जो नीचे के तल (दोहला, रसोई और शॉवर-टॉयलेट लगभग 40 वर्ग मीटर) और ऊपर के तल के बाथरूम (~30 वर्ग मीटर) के लिए हैं। इसके लिए हमने लगभग 100 यूरो प्रति वर्ग मीटर की अतिरिक्त राशि रखी है। ढलान वाली भूमि के कारण ज़मीन हटाने की संभावना लगभग नहीं है।
वित्तपोषण के लिए मैं सहज अनुभव के आधार पर एक एन्युइटी ऋण लेना चाहूंगा, 2-4 उत्पादों के संयोजन या परतों/मिश्रण वाले विकल्प मेरे लिए संदिग्ध हैं। आमदनी के हिसाब से हम ठीक हैं, और भविष्य में ज्यादा बच्चे नहीं होंगे। मैं मासिक किस्तों को ज्यादा बढ़ाना नहीं चाहता और विशेष किस्तों के साथ काम करना चाहता हूं। प्रति तिमाही 10k-15k यूरो की बोनस भुगतान उपलब्ध है। इसके अलावा, फिलहाल मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि मैं ब्रोकर के माध्यम से जाऊं या सीधे बैंक से संपर्क करूं। इन दोनों के फायदे-नुकसान क्या हैं? किसी आवेदन का शुफा इतिहास पर प्रभाव कब पड़ता है?
संक्षिप्त योजना
वर्तमान उपलब्ध पूंजी: 70k यूरो
घर की लागत (निश्चित मूल्य प्रस्ताव): 510k यूरो
अतिरिक्त लागतें (टाइल्स, स्थापना): 15k यूरो
बाहरी क्षेत्र (आंगन, छज्जा, ढलान): 25k यूरो
निर्माण संबंधित अन्य लागतें: 30k यूरो
ऋण राशि: ~510k यूरो
निश्चित ब्याज दर के साथ अवधि: 15 वर्ष
विशेष राशि भुगतान तक 10%
मासिक किस्त: 2000 यूरो
मासिक नेट आय (दोनों): 6500 यूरो
किराए की आय (नेट): 500 यूरो
मैं आपकी सलाह और विचारों का स्वागत करता हूं, उदाहरण के तौर पर and क्या-क्या अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं? हमने क्या भूल किया है? ऐसा बड़ा प्रोजेक्ट होने पर कुछ ना कुछ छूट जाना निश्चित है...
हम (लगभग 40 वर्ष के विवाहित दंपति + 5 वर्षीय पुत्र) ने एक भूखंड (स्टटगार्ट क्षेत्र) खरीदा है और सौभाग्य से हम सब कुछ अपनी बचत से ही चुका रहे हैं, जिसमें भूमि अधिग्रहण कर, पानी/निकासी/गैस के शुल्क और नोटरी शुल्क शामिल हैं। एक बिल्डर के साथ निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर हो चुके हैं, निश्चित मूल्य प्रस्ताव 510k यूरो है जो बाहरी क्षेत्र और अतिरिक्त लागतों को छोड़कर है। उपकरण/सामग्री चयन लगभग पूरा हो चुका है, केवल बड़े टाइल्स (मानक अधिकतम 60x30) के लिए अतिरिक्त लागतें रह गई हैं जो नीचे के तल (दोहला, रसोई और शॉवर-टॉयलेट लगभग 40 वर्ग मीटर) और ऊपर के तल के बाथरूम (~30 वर्ग मीटर) के लिए हैं। इसके लिए हमने लगभग 100 यूरो प्रति वर्ग मीटर की अतिरिक्त राशि रखी है। ढलान वाली भूमि के कारण ज़मीन हटाने की संभावना लगभग नहीं है।
वित्तपोषण के लिए मैं सहज अनुभव के आधार पर एक एन्युइटी ऋण लेना चाहूंगा, 2-4 उत्पादों के संयोजन या परतों/मिश्रण वाले विकल्प मेरे लिए संदिग्ध हैं। आमदनी के हिसाब से हम ठीक हैं, और भविष्य में ज्यादा बच्चे नहीं होंगे। मैं मासिक किस्तों को ज्यादा बढ़ाना नहीं चाहता और विशेष किस्तों के साथ काम करना चाहता हूं। प्रति तिमाही 10k-15k यूरो की बोनस भुगतान उपलब्ध है। इसके अलावा, फिलहाल मुझे यह स्पष्ट नहीं है कि मैं ब्रोकर के माध्यम से जाऊं या सीधे बैंक से संपर्क करूं। इन दोनों के फायदे-नुकसान क्या हैं? किसी आवेदन का शुफा इतिहास पर प्रभाव कब पड़ता है?
संक्षिप्त योजना
वर्तमान उपलब्ध पूंजी: 70k यूरो
घर की लागत (निश्चित मूल्य प्रस्ताव): 510k यूरो
अतिरिक्त लागतें (टाइल्स, स्थापना): 15k यूरो
बाहरी क्षेत्र (आंगन, छज्जा, ढलान): 25k यूरो
निर्माण संबंधित अन्य लागतें: 30k यूरो
ऋण राशि: ~510k यूरो
निश्चित ब्याज दर के साथ अवधि: 15 वर्ष
विशेष राशि भुगतान तक 10%
मासिक किस्त: 2000 यूरो
मासिक नेट आय (दोनों): 6500 यूरो
किराए की आय (नेट): 500 यूरो
मैं आपकी सलाह और विचारों का स्वागत करता हूं, उदाहरण के तौर पर and क्या-क्या अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं? हमने क्या भूल किया है? ऐसा बड़ा प्रोजेक्ट होने पर कुछ ना कुछ छूट जाना निश्चित है...