ऑनलाइन आवेदन पुष्टि (BZA) KfW कार्यक्रम 153

नमस्ते सभी को,

मेरे पास KfW के 153 कार्यक्रम के बारे में एक सवाल है।

हमारे KfW 55 घर की फाइनेंसिंग 3 भागों में बनी है:

1. वार्षिक भुगतान ऋण, 2. KfW153 और 3. KfW124 (2 और 3 IBSH के माध्यम से)

अब ऐसा है कि हमारे पास वार्षिक भुगतान ऋण के लिए मंजूरी पहले ही है लेकिन KfW की लिखित पुष्टि अभी भी बाकी है।
इसका कारण है कि हमारे BU के विशेषज्ञ द्वारा आवेदन (BZA) की ऑनलाइन पुष्टि अभी तक नहीं हुई है। वह आवेदन तभी भर सकता है जब हमारे घर की योजना पूरी हो जाए, क्योंकि उसे आवेदन के लिए कुछ गणनाएं करनी होती हैं।

यह स्थिति तो कुछ हद तक असहज लगती है? BU के सामने पहले ही हस्ताक्षर करना होता है जबकि KfW की लिखित मंजूरी अभी नहीं मिली है। यह मंजूरी तो तब ही मिलती है जब गणनाएं पूरी हो जाती हैं, जो कि BU तब ही करता है जब हस्ताक्षर हो जाते हैं।

क्या यह सामान्य प्रक्रिया है? हमारे कुछ मित्रों को पहले ही KfW की मंजूरी मिल गई थी। ऐसा शायद इसलिए है क्योंकि उनके पास एक कैटलॉग-घर था, जहाँ संभवतः सभी गणनाएँ पहले से मौजूद थीं।

लेकिन अगर घर की योजना अभी पूरी नहीं हुई है, तो बीयू पर कुछ भी हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए, है ना?

क्या विशेषज्ञ निर्माण ठेकेदार का है, या आपकी ओर से नियुक्त किया गया है? मुझे याद आता है कि KFW एक ऐसे विशेषज्ञ की मांग करता है जो बीयू से सीधे संबद्ध न हो।

BU बिना हस्ताक्षर के अग्रिम भुगतान में इतनी दूर नहीं जा सकता। जमीन की योजना, खिड़कियों की संख्या, हीटिंग आदि सब कुछ पूरी तरह से योजनाबद्ध होना चाहिए। मूल रूप से योजना "निर्माण आवेदन के लिए तैयार" होनी चाहिए ताकि गणनाएं सही ढंग से की जा सकें। इसी तरह, गणना खुद भी काफी महंगी होती है। कम से कम हमारे BU के योजनाकार ने तो ऐसा ही कहा।

विशेषज्ञ पहले ही हमारे द्वारा BU के माध्यम से नियुक्त किया जा चुका है। हमें कल भी उनके द्वारा जाँच के चरणों आदि के बारे में एक पत्र प्राप्त हुआ।

मुझे बस यह जानने में रुचि है कि क्या यह "गैर-कैटलॉग-हाउस" के लिए सामान्य तरीका है? या ऐसे BU हैं जो बिना किसी हस्ताक्षर के भी अपनी लागत पर गणनाएं करते हैं?

यह प्रक्रिया हमें कुछ आश्चर्यचकित कर गई?!

हमारा BU अग्रिम भुगतान कर चुका है। हमने उसे यह भी संकेत दिया है कि हम तीन अन्य प्रतिस्पर्धियों से और बात नहीं करेंगे। हमने इस प्रक्रिया को दोनों पक्षों के लिए निष्पक्ष माना।

यहाँ कुछ नया है? क्या KfW की पुष्टि अब आ गई है?

बढ़िया कि तुमने पूछा! योजना पर परसों से काम पूरा हो गया है! उसमें कुछ छोटे बदलाव हुए थे। चित्रकलाएँ कल विशेषज्ञों को भेजी गईं। मैं उत्सुक हूँ कि हमें जमा करने के लिए दस्तावेज़ कब मिलेंगे। KfW को फिर से आवेदन करना होगा, लेकिन हमारे वित्तीय सलाहकार के अनुसार यह कोई समस्या नहीं है। मौखिक रूप से पहले ही हरी झंडी मिल चुकी है। शर्तें भी वही बनी हैं।