पुराना घर / खरीद अनुबंध

नमस्ते,
हमें कुछ हद तक अनिश्चितता हो रही है क्योंकि हम अच्छी तरह से नहीं जानते।

हम एक एजेंट के माध्यम से एक पुराना घर खरीदना चाहते हैं। मालिक अभी भी किराए का फ्लैट खोज रही हैं और वह यह संभावना चाहती हैं कि वे अगले 6 महीने और खोज कर सकें और घर में रह सकें। एजेंट के अनुसार, बिक्री राशि उनके स्थानांतरण पर देय होगी। हम किस समय तक मालिक बनेंगे? हम अपने घर में कोई किरायेदार नहीं चाहते... और पहले ही टैक्स देना नहीं चाहते.... ऐसी स्थिति में आमतौर पर क्या किया जाता है?

शायद यह भी उचित होगा कि कोई विशेषज्ञ/सलाहकार घर का निरीक्षण करे और हमें बताए कि क्या यह ठीक है, (2003 में मरम्मत किया गया)। क्या आपके पास कोई सुझाव है कि वह कौन हो सकता है?

आपके उत्तर के लिए पूर्व में धन्यवाद!

नमस्ते आंद्रिया,

...हम एक पुराने मकान को एजेंट के जरिए खरीदना चाहते हैं। मकानमालकिन अभी भी किराए का मकान खोज रही हैं और वह और 6 महीने खोजने का अवसर चाहती हैं और मकान में रहना चाहती हैं। एजेंट के अनुसार, मकान की बिक्री की रकम उनके स्थानांतरण के समय देय होती है। हम किस समय मालिक होंगे? ...शायद यह भी सही होगा कि कोई विशेषज्ञ/सलाहकार मकान का निरीक्षण करे और हमें बताए कि क्या यह ठीक है (2003 में नवीनीकृत)। क्या आपको कोई पता है कि वह कौन होना चाहिए?

सबसे पहले, आपको मकान टीवी की तरह नहीं खरीदना चाहिए; हम निश्चित रूप से 5/6 अंकीय राशि के क्षेत्र में बात कर रहे हैं। मेरी राय में, यह अनिवार्य है कि एक सटीक मूल्यांकन किया जाए, इसके लिए देशभर में ऐसे विशेषज्ञ हैं जो निर्मित और अनिर्मित संपत्तियों के मूल्यांकन में विशेषज्ञता रखते हैं। संभवतः आपकी वित्तपोषक बैंक वैसे भी एक मूल्यांकन रिपोर्ट मांगती है और तब आप Sprengnetter के साथ अच्छी स्थिति में होंगे, क्योंकि वे कई संपत्ति वित्तपोषकों के लिए काम करते हैं।

सिर्फ तभी जब यह स्पष्ट हो कि आप अपने पैसे के लिए क्या और कितना प्राप्त कर रहे हैं और संपत्ति के नामांतरण के बाद कौन-कौन से निवेश आवश्यक होंगे (जैसे हीटिंग सिस्टम या खिड़कियां आदि), तभी आप निर्णय लेने की स्थिति में होंगे!

जहाँ तक वर्तमान मकानमालकिन की इच्छा की बात है, आप इसे बहुत ध्यान से विचार करें। जिस क्षण जब Auflassungvormerkung हट जाता है - अर्थात जब पैसा ट्रांसफर हो जाता है और आप नए मालिक बन जाते हैं - आप भी बिल प्राप्तकर्ता होंगे (केवल संपत्ति कर के लिए ही नहीं) और इस प्रकार पूर्व मकानमालकिन के लिए मकान मालिक होंगे। आपके पास कई विकल्प हैं जिससे आप महिला के प्रति सौहार्द दिखा सकते हैं (यदि आप ऐसा सोचते हैं) या संभावित परेशानी से (अधिकतर) बच सकते हैं। इस बारे में आपको अपने भरोसेमंद वकील से मिलना चाहिए और विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करनी चाहिए। हम/मैं यहाँ मंच पर आपको कानूनी सलाह नहीं दे सकते, यह केवल वकील का कार्य है।

सादर शुभकामनाएँ

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद।
हम तुरंत समीक्षक और RA खोजेंगे।