प्राचीन इमारत भूखंड पर - बंगला का निर्माण - विभिन्न समस्याएं

नमस्ते,

एक सवाल पुराने अनुभवी लोगों के लिए, क्योंकि मैं इसे बस विश्वास नहीं कर सकता - एक संपत्ति पर पुराना निर्माण है, जिस पर 95 वर्ग मीटर की अतिरिक्त निर्माण की अनुमति है। लेकिन पुराना निर्माण अफसोस के साथ उस महत्वपूर्ण तरफ पूरी तरह से और खिड़की के खुलासों के साथ बीच में बैठा है।

इसलिए मैं वहाँ एक बंगला जोड़ना चाहता हूँ (निर्माण योजना और अग्नि सुरक्षा के अनुरूप), लेकिन मैं यह पता नहीं लगा पा रहा हूँ कि इसकी लागत क्या होगी - क्योंकि इसी पर निर्भर है कि क्या यह पूरी योजना संभव है या नहीं।

अब कहा जा रहा है कि एक आर्किटेक्ट मेरे बजट के भीतर योजना बना सकता है....
आर्किटेक्ट एक निर्माणकर्ता से पूछता है, जिसने कहा कि उसे यह तय करने के लिए एक योजना चाहिए कि इसकी लागत क्या होगी। इसका मतलब है कि मुझे आर्किटेक्ट को योजना बनाने का काम देना होगा, और इस पर कम से कम 300 या शायद 3,000 यूरो खर्च हो जाएंगे (क्या यह वास्तविक है?)।
आर्किटेक्ट अपनी बिलिंग के लिए अनुमोदित लागत चाहता है - तो वह यहाँ क्या सेट करेगा, जब लागत तो उसकी योजना बनने के बाद ही स्पष्ट होगी? क्या वह मुझे पहले से नहीं बता सकता कि उसकी ड्राइंग की कीमत क्या होगी?

तो क्या वास्तव में ऐसा है - मैं आर्किटेक्ट के साथ एक अनुबंध करता हूँ, एक योजना बनाने के लिए, एक काल्पनिक निर्माण लागत के आधार पर अपनी बिलिंग के लिए, और बाद में पता चलता है कि यह योजनाबद्ध काम संभव नहीं है क्योंकि वास्तव में यह बहुत महंगा है - ?

और एक तरफ यह कहा जाए, सच कहूँ तो, यह हो ही नहीं सकता कि यहाँ तक कि बवेरिया में भी, एक साधारण, बिना कोई सजावट के, चार दीवारों वाला एक स्टैंडर्ड घर, जिसमें कुछ छोटे कमरे और एक छत है, की निर्माण लागत इतनी अधिक हो कि सामान्य इंसान इसे भुगत न सके... क्या यह संभव है कि निर्माण कंपनियां ओवरलोड होने के कारण ये भयावह कीमतें मांगती हैं क्योंकि वे ऐसा कर सकती हैं...?

यह कहाँ तक जाएगा???

हताश
श्रीमती मेयर

एक भूखंड पर एक पुराना भवन है, जिसपर 95 वर्ग मीटर की अतिरिक्त घनत्व की अनुमति है। लेकिन दुर्भाग्य से पुराना भवन काफी मोटा है और संबंधित तरफ खिड़की के उद्घाटन के साथ बीच में स्थित है।

इसलिए मैं वहाँ एक बंगला बनाना चाहता हूँ (बिल्डिंग योजना और अग्नि सुरक्षा के अनुरूप),

फिर से लिखने के लिए: भूखंड पर एक घर है (जो रहेगा), 95 वर्ग मीटर का निर्माण योग्य क्षेत्र अभी "खाली" है। आप इसे मौजूदा भवन से जुड़ा हुआ एक मंजिला भवन बनाने के लिए उपयोग करना चाहते हैं। पुराने भवन की उस तरफ भी खिड़कियाँ हैं जहाँ आप जोड़ना चाहते हैं। दो चीजें अस्पष्ट हैं: क्या यह जोड़ पुराने भवन और निर्माण सीमा के बीच फिट होगा; और क्या आप इस नए भवन का भुगतान कर पाएंगे?

फिर यहाँ दो चीजें प्रस्तुत करें, अर्थात् भूखंड के साथ एक बिल्डिंग योजना का अंश, और नए घर के लिए कमरे के कार्यक्रम और अन्य आवश्यकताओं का विवरण।

वाह, जवाब बहुत तेज़ी से मिल गए! :-)

एक नया भवन योजना फिलहाल प्रगति में है, जिसमें नगर नियोजक ध्यान रखेंगे और 95 वर्ग मीटर को वैसे ही व्यवस्थित करेंगे जैसे मैं उन्हें बताऊंगा (वैकल्पिक रूप से, एक पूरी तरह से अलग, स्वतंत्र घर को कोने में रखने की संभावना भी है, लेकिन इससे बगीचे को अंततः नुकसान होगा) - इसलिए प्रवृत्ति पुराने भवन के साथ जोड़ने वाले बंगले की तरफ है, जिसे संभवतः छुआ नहीं जाना चाहिए।

9 मीटर चौड़ाई और 10-11 मीटर लंबाई आ सकती है, जिसमें उत्तरी चौड़ाई वाली तरफ़ शायद पुराने भवन के समान सीधी रेखा में रहेगी। पुराने भवन के पास पश्चिमी तरफ कोई खिड़कियां नहीं होंगी, लेकिन सामने दक्षिणी और पूर्वी तरफ़ खुला रहेगा।
कमरों के लिए 3 छोटे कमरे, 1 बाथरूम, तकनीकी कक्ष और रहने वाली रसोई अच्छी होगी। जरूरत पड़ने पर केवल 2 कमरे भी हो सकते हैं।
मैं सुविधाओं के मामले में सरल हूँ, शायद एक लकड़ी का चिमनी।

मेरी साहसिक योजना एक साधारण फ्लैट छत की थी, पहला कारण पुराने भवन की बालकनी के लिए अग्नि सुरक्षा, दूसरा कारण बाद में मेरे उत्तराधिकारियों की निर्माण योजना हो सकती है, यदि पुराने भवन को कभी हटाया जाएगा...

थोड़ा सा खरोंचा हुआ है, लेकिन आधार अभी भी दिखाई देता है...

हम्म, शायद यह ठीक रहेगा अगर तुम एक ऐसी نسخه बनाओ जो बिना कुछ काट-छाँट के हो और फिर विभिन्न पदों/प्रस्तुतियों के अर्थ के बारे में कुछ शब्द भी डालो। या फिर एक नई चित्र बनाओ जो स्पष्ट हो, शायद विभिन्न रंगों के साथ और उनकी संबंधित लेजेण्ड के साथ। ;)

और फिर इसे PDF की बजाय चित्र फ़ाइल के रूप में अपलोड करो, ताकि इसे तुरंत देखा जा सके।

थोड़ा सा खराब किया गया है, लेकिन आधार अभी भी दिखाई दे रहा है...

हाँ, थोड़ा सा खराब किया गया है। तो मैं कुछ नहीं देख पा रहा हूँ या क्या यह स्याही के छींटे परीक्षण का एक रूप है?

क्या वह मुझे पहले से नहीं बता सकता कि उसकी ड्राइंग की कीमत क्या है?

हाँ, बता सकता है। आर्किटेक्ट्स मुझे सुधार सकते हैं, मेरी जानकारी के अनुसार, ड्राफ्टिंग चरण के लिए फीस अनुमानित लागत पर आधारित होती है जो कि कुल निर्मित आयताकार मीटर के लिए सामान्य मानों पर आधारित होती है।