बीमाकर्ता का प्रस्ताव

नमस्ते,

कल शाम हमें एक बड़ी जर्मन बीमा कंपनी के एक वित्तीय सलाहकार से हमारे स्व-निर्मित घर की वित्तपोषण के बारे में बातचीत हुई। हम मूल रूप से बीमा कंपनी से भवन मालिकों की देयता बीमा के संबंध में बात कर रहे थे और उन्होंने हमें जोरदार रूप से अपने एक सहयोगी के पास भेजा, जिनके पास हमारे लिए बहुत जल्दी एक मीटिंग थी।

विशेष रूप से, यह एक कुल आवश्यकता के बारे में है जो 330,000 € का ऋण है।

पहली बार में यह सब बहुत अच्छा लग रहा था, 35 वर्षों के लिए वित्तपोषण (जो हमें बहुत लंबा लगता है), हमने हमेशा सोचा था कि 30 साल अधिकतम होते हैं। हम दोनों की उम्र 30 वर्ष है।

जब बाद में हमने प्रस्ताव को विस्तार से देखा, तो हमने पहली बार 3500 € की फीस देखी, जो संभवतः शामिल भवन बचत खातों के लिए समापन लागत है।

इसके अलावा इसमें एक KFW Baustein 153 शामिल है, जिसे हम तुरंत चुकता नहीं करेंगे बल्कि यह बीमा कंपनी के एक भवन बचत खाते के माध्यम से कवर है और इसे 10 वर्षों के बाद ही समाप्त किया जाएगा। कम से कम मेरे सामान्य दृष्टिकोण से वित्तपोषण योजना में ऐसा ही दिख रहा है।

उन्होंने एक Riester घटक शामिल नहीं किया, क्योंकि वे इसके पक्ष में नहीं थे। (हमारे तीन बच्चे हैं - क्या Riester को शामिल करना सही होगा, या बेहतर होगा कि "सामान्य" Riester में बचत करें?) कुल मिलाकर यह सभी के लिए सालाना 1200 € है।

इसके अलावा हमने कई बार बताया कि हमारे पास विभिन्न भवन बचत खातों में कुल 40,000 € की अपनी पूंजी है, जिसमें कुछ अन्य कंपनी के Riester भी शामिल हैं, जिन्हें हम उपयोग करना चाहते हैं। इस विषय में उस व्यक्ति ने खास बात नहीं की, बचाव किया और बिना बताए ऋण राशि को 330,000 € की बजाय 350,000 € का रख दिया। उन्होंने हमेशा यह जोर दिया कि बचत खातों के कारण हमें ऊपरी सीमा पर पूर्ण ब्याज सुरक्षा (अधिकतम 3.5%) मिलती है और यह कभी भी बैंकों में नहीं होती।

बैंक की ओर से अभी तक प्रस्ताव नहीं मिला है, हम पहले ही वहां बात कर चुके हैं, प्रस्ताव भी अगले कुछ दिनों में आएगा। हमारे बैंक सलाहकार ने हालांकि कहा कि वे अभी 30 वर्षों के लिए 3% से कम ब्याज दर रख रहे हैं।

मूल रूप से मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ बीमा कंपनियों द्वारा प्रस्तावित योजनाओं के बारे में। हमें पहले यह पता नहीं था कि वे इतनी बड़ी राशियाँ ऋण के रूप में देते हैं। क्या यह अक्सर किया जाता है? समापन लागत बहुत अधिक लगती है, क्या यह बैंक ऋणों में भी सामान्य है?

धन्यवाद

समाप्ति लागत वास्तव में आपको सहन नहीं करनी चाहिए। आपको एक सामान्य वार्षिकी ऋण की पेशकश करनी चाहिए। फिर आप [Bausparer-Konstrukte] की तुलना कर सकते हैं। घोषित ब्याज दर पर सावधान रहें ... इसे आपको स्वयं गणना करनी होगी ([bei der Bausparkombination])।

उपभोक्ता केंद्र भी किसी प्रस्तुत वित्तपोषण की उपयुक्तता और योग्यता के बारे में अच्छी जानकारी देते हैं। मैं व्यक्तिगत रूप से इस पूरे संयोजन के चक्कर में ज्यादा विश्वास नहीं करता, जिनमें सभी की अलग-अलग शर्तें होती हैं आदि। वर्षों में शायद ही कोई इसे याद रख सके और कुछ अप्रत्याशित घटनाएँ बहुत सटीक होती हैं, इन घटकों में से एक को नुकसान पहुँचाने के लिए।

यदि पेट में पहले से ही विद्रोह है, तो हो सकता है कि यह अनजाने में लिया गया यह एहसास हो कि यहाँ कोई आपको कुछ ऐसा थोपने की कोशिश कर रहा है, जो आपके लिए सही नहीं है। वह इसे जानता है और इसे जाहिर नहीं होने देता। आप इसे अवचेतन रूप से महसूस करते हैं और इसीलिए यह बुरा एहसास आपको घेरे रह जाता है। ;)

आपके आकलनों के लिए धन्यवाद।

यह मेरी भावना की पुष्टि करता है।

वह चीज़ कुछ हफ़्तों में डरावनी लगती है। मैं इस बारे में और कुछ कहना नहीं चाहता। अन्यथा, योगदान बहुत लंबा हो जाएगा और उस प्रस्ताव में ज्यादा अच्छे पहलू नहीं रहेंगे। असल में कुछ भी नहीं, शायद KFW को छोड़कर।

Kfw हर बैंक में उपलब्ध है। मुझे यह भी डरावना लगता है, यहाँ तक कि Verbraucherschutz पर जाने की सलाह भी।

मैंने एक बड़े Vermittler से परामर्श लिया ( Interhyp Dr. Klein) और एक बिल्कुल सामान्य उबाऊ Annuitätendarlehen के साथ Kfw की पेशकश करवाई। Jahreszahlen के साथ सावधानी बरतें। Zinsfestschreibung ही जादू का शब्द है। अक्सर Zinsfestschreibung को Gesamtlaufzeit के साथ गड़बड़ाया जाता है।

आप Bausparverträgen की बात कर रहे हैं। क्या ये Zuteilung में हैं? या किस शर्तों पर ये बंद हुए हैं? अगर ये पुराने हैं तो इन्हें Darlehen के रूप में लेना कम रुचिकर हो सकता है। इसके लिए एक विशेषज्ञ को काम पर लगाना पड़ेगा।