निर्माण कंपनियों से प्रस्ताव प्राप्त करें

नमस्ते प्यारे फोरम,

चूंकि हमने अब एक Grundstück आरक्षित कर लिया है, हम अब कुछ Angebote लेना चाहते हैं।

लेकिन सवाल यह है कि सबसे अच्छा क्या होगा: सभी Angebote Schlüsselfertig के रूप में पूछना या फिर शुरू से ही केवल उन Gewerke के लिए Angebot माँगना जिन्हें हम अंततः vergeben करना चाहते हैं।

हमने इस विषय पर अलग-अलग राय सुनी हैं, कुछ कहते हैं कि सब कुछ Schlüsselfertig के रूप में पेश करवाएं और फिर वह हिस्सा निकाल लें जिसे हम स्वयं करना चाहते हैं (बिल्कुल Vertragsunterzeichnung से पहले), जबकि अन्य कहते हैं केवल वही पेश करवाएं जो वास्तव में चाहता है।

यहाँ कुछ "fachmännische" राय सुनना अच्छा होगा

LG
Blümchen

यदि आप EL करना चाहते हैं, तो इसे पहले प्रस्ताव में शामिल करने का क्या फायदा जब इसे बाद में निकाल दिया जाता है? कुछ स्थितियों में कुछ कंपनियाँ यह भी नहीं चाहतीं कि EL प्रदान किया जाए?! इसलिए मैं इसे प्रस्ताव प्राप्त करते समय इसी तरह बताता।

हाय,
तो हमारे यहाँ भी जल्द ही घर का निर्माण होने वाला है। मैं एक जाने-माने आर्किटेक्ट से योजना बनवाऊँगा और फिर अपने परिचितों में से उन कंपनियों को चुनूंगा जो अपने कार्यक्षेत्र के लिए सबसे उपयुक्त हैं। मैं भी हैंडवर्क में काम करता हूँ और कई तैयार मकानों की बिजली की व्यवस्था कर चुका हूँ। मुझे लगता है कि तैयार मकान के निर्माण में बहुत ढिलाई और सस्ते काम किए जाते हैं। हर क्षेत्र के लिए एक जिम्मेदार व्यक्ति (या कई) चुनो और कीमत पर बातचीत करो। इसमें हमेशा कुछ न कुछ हो सकता है...
शुभकामनाएँ...

फायदे और नुकसान काफी हद तक अपनी पसंद और समय की उपलब्धता पर निर्भर करते हैं।
अगर आपके पास एक मजबूत जनरल कॉन्ट्रेक्टर है, जो कई संदर्भ परियोजनाओं का हवाला दे सकता है और जिसकी कानूनी कोई बाधा नहीं है और जिसकी सोल्वेंसी में कोई कमजोरी नहीं है, तो आप विशेष रूप से क्षेत्रीय प्रदाताओं के साथ ठोस उपठेकेदार पा सकते हैं।
आखिरी वाले घटिया काम नहीं करते, क्योंकि उनका क्षेत्र में एक नाम खोने का डर होता है।
निर्माण में सामान्य तौर पर घटिया काम करना बहुत सामान्य और गलतफहमी है।

एक अच्छा निर्माणकर्ता मौजूद रहता है और एक अनुभवी निर्माण प्रबंधक के साथ स्वच्छंद निर्माण वास्तव में एक रुचिकर विकल्प हो सकता है।
जो हर श्रेणी को अलग-अलग देना चाहता है, वह पैसे बचा सकता है, लेकिन उसे समय की मांग को समझना होगा और देरी होने पर जोखिम पहले अकेले ही वह उठाता है।

मैं इस समय एक जनरल कॉन्ट्रेक्टर के साथ निर्माण कर रहा हूँ और अपने निर्माणकर्ता की भूमिका में खुद को सहज महसूस करता हूँ। जब मैं सोचता हूँ कि राहत के बावजूद कितनी जिम्मेदारियाँ मुझ पर बनती रही हैं, तो मैं बार-बार खुश होता हूँ कि मैंने निर्माण प्रबंधक की भूमिका को न चुनने का फैसला किया।

निर्माण अंततः दबाव की परीक्षा नहीं होना चाहिए, क्योंकि पूर्णकालिक काम करना, परिवार और दोस्तों की देखभाल करना और आराम करना वर्षों लंबी निर्माण परियोजना और संभवतः बचत से अधिक महत्वपूर्ण है।

नमस्ते,

सबसे अच्छा है कि आर्किटेक्ट्स खोजें, योजना बनवाएं, सेवाओं को सेवा विवरण के अनुसार स्वयं आवंटित करें, निर्माण पर्यवेक्षण कराएं और बिना चिंता के निर्माण चरण से गुजरें

या फिर शुरुआत से ही विशेषज्ञ की देखरेख में चाबी संभालने के साथ ऑफर लें

शुभकामनाएं

@perlemann

हाँ, जैसा कि मैंने पहले लिखा था, हमें इस विषय पर बहुत अलग-अलग राय मिली (एक सिविल इंजीनियर से भी, जो हमेशा विशेषज्ञों से सलाह लेने की सलाह देता था)। इसलिए मैंने यहाँ यह सवाल पूछा है।

@Lolle2000

यह हमें भी पता है कि हमेशा कुछ न कुछ संभव होता है और हम यह भी नहीं चाहते कि सभी काम एक ही प्रदाता से करवाएं।

@ollyeden

बिल्कुल, अच्छी बीमा कंपनी होती हैं, और हर कोई खराब काम नहीं करता..... इसे सामान्य रूप से नहीं कहा जा सकता। लेकिन मुझे लगता है, कम से कम हमारे मामले में ऐसा है कि हमारे पास कई काम हैं जिन्हें हम खुद करना चाहते/सकते हैं या रिश्तेदारों को दे सकते हैं। इसलिए हमारे लिए पूरी तरह से एक ऑफर लेना वास्तव में फायदेमंद नहीं होगा, लेकिन इन अलग-अलग राय के कारण हम बहुत भ्रमित थे।

@E. Curb

आपकी राय के लिए धन्यवाद, लेकिन हमारे लिए अकेले आर्किटेक्ट आना संभव नहीं है - आर्किटेक्ट के खिलाफ कुछ नहीं! और हम खुद ही निर्माण निरीक्षण कर लेंगे - मेरा पति कारीगरी क्षेत्र से है और हम लगभग पास ही निर्माण करना चाहते हैं। इसलिए मैं रोज कई बार वहाँ आ सकती हूँ।