क्या यह कहीं परिभाषित होना चाहिए?
नहीं, और ऐसा इसलिए नहीं है क्योंकि एक निर्माण कार्य में 70 सेमी महत्वपूर्ण हो सकते हैं, जबकि दूसरे में 1 मीटर महत्वहीन हो सकता है। यहाँ कुछ उद्धरण हैं:
BayBO Vollzugshinweise 2008:
एक छत का अतिक्रमण तब हमेशा गैर-प्रासंगिक होता है जब वह स्थानीय या भौगोलिक रूप से सामान्य होता है। इसके अलावा छत का अतिक्रमण स्वयं में कोई स्वतंत्र कार्य (जैसे कि वाहन पार्किंग स्थल का आवरण) नहीं होना चाहिए।
Handlungsempfehlung Bauordnung NRW 2018:
एक छत का अतिक्रमण स्वतंत्र कार्य (जैसे कि वाहन पार्किंग स्थल का आवरण) नहीं कर सकता, अन्यथा वह अनुच्छेद 6 के तहत अपनी विशेष स्थिति खो देगा।
Handlungsempfehlung MV:
आगे निकले हुए निर्माणीय भागों की संगठनात्मक और डिज़ाइन भूमिका होती है। जब छत का अतिक्रमण स्थान के रूप को प्रभावित करता है, तो वह गैर-प्रासंगिक होता है। इसके अलावा, छत का अतिक्रमण स्वतंत्र कार्य (जैसे कि पार्किंग स्थल का आवरण) नहीं कर सकता।
FAQ zur Hamburgische Bauordnung:
जब छत का अतिक्रमण अधीनस्थता का गुण धारण करता है (§6 Abs. 6 Nr. 1 Hamburgische Bauordnung), तो उसे दूरी क्षेत्रों के निर्धारण में शामिल नहीं किया जाता है। यह तब होता है जब छत का अतिक्रमण अधिकतम 50 सेमी गहरा होता है। लटकी हुई वर्षा नालियाँ इस माप में शामिल नहीं होतीं।
यहाँ दूरी क्षेत्रों (Abstandsflächen) की बात हो रही है, यानी निर्माण नियमावली कानून, जो राज्य कानून है। इसके अलावा, ये कानून या आदेश नहीं हैं, बल्कि मंत्रालयों द्वारा निर्माण प्राधिकरणों को दिए गए कार्यकारी सुझाव हैं। कि क्या ये नियम संघीय योजना कानून, यहाँ Baunutzungsverordnung में वर्णित निर्माण सीमाओं पर लागू होते हैं, विवाद की स्थिति में कोई न्यायालय विशेष परिस्थितियों के आधार पर निर्णय करेगा। अक्सर यह राज्य कानून के आधार पर होता है।
अगर विकास योजना निर्माण सीमा को उदाहरण के लिए 50 सेमी से अधिक होने की अनुमति देती है
यहाँ सटीक शब्दावली महत्वपूर्ण है। एक सामान्य शब्दावली हो सकती है:
निर्माण सीमाओं को अपवादस्वरूप बालकनी द्वारा पार किया जा सकता है, अतिक्रमण की सीमा आधी इमारत की चौड़ाई और अधिकतम 1.60 मीटर गहराई तक सीमित है।
अगर "अपवादस्वरूप" शब्द नहीं होता, तो वास्तव में चर्चा करनी पड़ती कि क्या यह §23 Baunutzungsverordnung की अपवाद नियम के अन्तर्गत आता है।
कैसे भवन भाग निर्माण सीमा को पार कर सकते हैं?
सभी, यदि अतिक्रमण मामूली हो। कानून के अनुसार इसका माप निर्धारित नहीं किया जा सकता और इसे व्यक्तिगत मामले पर निर्णय लेना होता है। साथ ही निर्णय कि क्या अतिक्रमण §31 Baugesetzbuch के तहत एक छूट के लिए आवश्यक है या नहीं। सामान्यतः होता है
- कि 50 सेमी का बिना कार्यात्मक छत अतिक्रमण अनदेखा किया जाता है। यह निर्माण कागजात में केवल छत के तल के नक्शे और दृश्यों में दिखता है। स्थल नक्शे में इसे दर्शाया नहीं जाता, दूरी क्षेत्रों में इसकी गिनती नहीं होती और न ही ज़मीन क्षेत्रफल गणना में।
- कि 1.50 मीटर आगे निकला बालकनी दूरी क्षेत्रों को प्रभावित नहीं करता, लेकिन निर्माण सीमा अतिक्रमण पर एक छूट की मांग करता है और ज़मीन क्षेत्रफल की गणना में शामिल किया जाता है।
