नोटरी शुल्क। इसे कौन वहन करेगा?

शुभ संध्या,

हम एक खराब स्थिति में हैं।
हमने वास्तव में एक घर खरीदा है। नोटरी मसौदा भी पहले ही तैयार हो चुका है।
बैंक में भी सब कुछ साफ़ कर लिया गया है।

अब विक्रेता शायद तय समय पर घर बेचने को तैयार नहीं है, क्योंकि उनके नए निर्माण में देरी हो रही है।

अगर सौदा अंत में नहीं होता है, तो नोटरी शुल्क किसे वहन करना होगा?
मेरा मतलब है, हमें उससे यह आश्वासन मिला है कि नोटरी को नियुक्त किया जा सकता है।
धन्यवाद!

क्या आपने कोई अनुबंध या पूर्व अनुबंध किया है?

... वह भुगतान करेगा जिसने नोटरी को नियुक्त किया है। यदि आपने उसे मसौदा तैयार करने के लिए नियुक्त किया है, तो आप शुल्क देंगे। नोटरी की कोई गलती नहीं है कि आप हस्ताक्षर तक नहीं पहुँच सके। आप फिर भी विक्रेता के खिलाफ नुकसान की मांग कर सकते हैं।

यह कोई समस्या नहीं है: अब विक्रेताओं के साथ व्यक्तिगत बातचीत में ट्रांसफर की तारीख पर सहमति बनाएँ (जैसे कि 2 महीने बाद) और नोटरी अपॉइंटमेंट के दौरान वहाँ सीधे अनुबंध को हाथ से बदलवाएँ। यदि दोनों पक्ष सहमत हैं तो तारीख में छोटे बदलाव आम बात हैं - इसलिए यह तारीख रद्द नहीं होनी चाहिए, और कोई पैसा बर्बाद नहीं होता।
शुभकामनाएँ

आप तब विक्रेता के खिलाफ नुकसान का दावा कर सकते हैं।

यह इस बात पर निर्भर करता है। नुकसान को प्रमाणित करना होगा और यह साबित करना होगा कि वह विक्रेता की जिम्मेदारी है।
जमीन खरीदने में तो कानूनी रूप से नोटरी अनुबंध का मानक होता है, जो कुछ पहले कहा गया है वह केवल एक मसौदा होता है - अधिकारों और दायित्वों वाला अनुबंध केवल हस्ताक्षर के बाद ही बनता है।

अगर उसके बाद कोई बाहर निकलता है या कोई बदलाव चाहता है, तो आपके पास कार्रवाई का अधिकार होता है। इससे पहले ऐसा नहीं होता, या एक न्यूनतम जोखिम रहता है। उदाहरण के लिए, अपने घर खरीदते समय मैंने कभी सपने में भी यह नहीं सोचा कि मैं नोटरी अनुबंध से पहले अपना किराये का अनुबंध समाप्त कर दूं - दो से तीन महीने का मुफ्त किराया हमेशा कम नुकसान होता, या फिर "बस" एक नया किरायेदार ढूंढना पड़ता है जो जल्दी प्रवेश कर ले और किराया दे। मेरी नजर में यह संभव है बजाय अचानक नया प्रॉपर्टी खोजने के।

:
क्या हेंडओवर की तारीख बदली जा सकती है बिना खरीद अनुबंध के टूटे? विक्रेता का भी यह हित है कि उसका मकान एक खरीदार पाए/बने रहे, वरना उसे फिर से शुरू से करना पड़ेगा जिससे समय और पैसा लगेगा यदि अनुबंध नहीं होता।

सादर
डिर्क ग्राह्फे

धन्यवाद, जवाबों के लिए। मैं वास्तव में अनुबंध को टूटा हुआ नहीं छोड़ना चाहता। मैं सिर्फ जानकारी प्राप्त करना चाहता था। असल में दलाल ने नोटरी को नियुक्त किया है। लेकिन दलाल को दोनों पक्षों से सहमति भी मिली है। यह अभी तक केवल नोटरी का एक मसौदा है, लेकिन वह इसे नि:शुल्क भी नहीं बनाता होगा। पूरी स्थिति जटिल है। पहले घर को 01.05.2017 को बेचने का था, फिर 01.06 को और अंत में 01.07 को। अब यह मसौदे में भी वैसा ही लिखा है। अब विक्रेता मसौदे के अनुसार कहता है कि वह नहीं जानता कि नया घर कब पूरा होगा। मैं बस यह समझ नहीं पाता कि अगर तारीख स्पष्ट नहीं है तो वह इसे क्यों बेच रहा है। हमें इस शुक्रवार को वास्तव में बैंक में हस्ताक्षर करना होगा। वास्तव में बेहतरीन शर्तों के साथ। हाल के हफ्तों में वे शर्तें खराब हो गई हैं। हम 01.09 को भी ट्रांसफर की तिथि रखने में कोई समस्या नहीं है, लेकिन विक्रेता से कोई आर्थिक समझौता नहीं हो रहा है।