गैरेज के लिए कोई अग्नि सुरक्षा दरवाजा नहीं - किसकी गलती है?

सुप्रभात,

हमने एक घर बनाया है और निर्माण कार्यालय की कंकाल निरीक्षण के दौरान एक सप्ताह पहले उस महिला को यह बात ध्यान में आई कि गैरेज का दरवाजा टी30-फायरप्रूफ दरवाजा नहीं है, बल्कि एक "सामान्य" सहायक प्रवेश द्वार है।

निर्माण अनुमति में भी लिखा है कि वहाँ एक फायरप्रूफ दरवाजा होना चाहिए। घर बनाने वाली कंपनी के पास भी यह निर्माण अनुमति है। (शुरुआत से ही योजना चरण से)

अब उन्होंने मुझसे कहा कि मैंने निर्माण शुरू होने से पहले सभी क्रियान्वयन योजनाओं पर हस्ताक्षर किए थे, इसलिए मुझे इसके लिए स्वयं जिम्मेदार होना पड़ेगा। मतलब, मुझे अब खुद एक नया दरवाजा खरीदना और स्थापित करवाना होगा।

परन्तु एक आम व्यक्ति के रूप में मुझे ऐसे विवरण ध्यान में नहीं आते। क्या किसी को इसी प्रकार के अनुभव हैं या कोई सलाह है?

वहां ब्रांडशुत्जटूर (Brandschutztür) डालना क्यों जरूरी है?
क्या ब्रांडशुत्जटूर आपके अनुबंध (Vertrag) के किसी हिस्से में कही गई है, या क्या निर्माण अनुमति (Baugenehmigung) आपके अनुबंध का हिस्सा है?!
निर्देशन योजनाओं (Ausführungspläne) पर कोई भी हस्ताक्षर पेशेवर कंपनियों (Fachfirmen) को लागू कानूनों और अन्य नियमों का पालन करने से मुक्त नहीं करता।
अगर निर्माण अनुमति आपके अनुबंध का स्थायी हिस्सा है, तो वहां कुछ हासिल किया जा सकता है। लेकिन यह हमेशा की तरह मुश्किल होगा और वकील आदि के साथ भी आसान काम नहीं है।
अन्यथा आप निर्माण अंतिम स्वीकृति (Bauendabnahme) के समय कमियों की शिकायत कर सकते हैं (निर्माण विभाग की स्वीकृति नहीं)।
अगर अनुमति वहां शामिल है, तो मैं अब निर्माण कंपनी से समझदारी से बात करूँगा और एक समझौते की समाधान खोजने की कोशिश करूंगा। संभवतः लागत को आधा किया जा सकता है या किसी तरह खर्च कम रखा जा सकता है।

अगर अनुमति अनुबंध का हिस्सा नहीं है, तो आपकी किस्मत खराब है।
अन्यथा यदि आप वास्तव में इसे समझना चाहते हैं, तो शायद कोई वकील बेहतर मदद कर सकता है।
अन्यथा आपको ज्यादा जानकारी देनी होगी, जैसे अनुबंध का वह हिस्सा (Passus), निर्माणकर्ता (Bauträger), निर्माण कंपनी (Bauunternehmer), ब्रांडशुत्जटूर का कारण आदि...

संभवतः ब्रांडशुत्जटूर को हटाया भी जा सकता है?!

अब उन्होंने मुझसे कहा है कि मैंने सभी कार्यान्वयन योजनाओं पर निर्माण शुरू होने से पहले हस्ताक्षर किए थे और इसलिए मुझे इसके लिए खुद भुगतान करना होगा। यानी मुझे अब खुद एक नया दरवाजा खरीदना और लगवाना होगा।

लेकिन एक सामान्य व्यक्ति के रूप में मुझे ऐसे विवरण बिल्कुल भी दिखायी नहीं देते। क्या किसी के पास समान अनुभव है या कोई सलाह?

वे 'वे' कौन हैं? यानी यह किसने कहा?
कार्यान्वयन योजनाओं में क्या लिखा है?
क्या आप GÜ के साथ बना रहे हैं, यानी साइट मैनेजर के साथ?
क्या संभव है कि यह एक अस्थायी दरवाजा हो?
किसने किसके पास क्या आदेश दिया?

अब उन्होंने मुझसे कहा कि मैंने सभी निर्माण पूर्व योजना दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर किए हैं और इसलिए इसके लिए स्वयं जिम्मेदार हूं। [...] क्या किसी को इसी तरह का अनुभव है या कोई सलाह?

मेरे विनम्र विचार में, खरीदार/आदेशदाता योजनाओं पर हस्ताक्षर करके कोई सामग्रीगत जिम्मेदारी नहीं लेता। एक आम व्यक्ति कई चीजों को समझ नहीं पाता। इसलिए निर्माण कंपनी का यह बयान मेरी राय में केवल एक खाली धमकी है। (शायद अंत में ऐसा ही होगा कि आप ही परेशानी में पड़ेंगे; देखा जाएगा)।

प्रश्न:
1. क्या आप हस्ताक्षरित योजना (अंश) यहाँ साझा कर सकते हैं? क्या योजना से यह स्पष्ट था कि वहाँ कोई अग्नि सुरक्षा द्वार निर्धारित नहीं था?
2. आपका अनुबंध क्या कहता है?

क्या यह संभव है कि निर्माण विभाग की महिला कह रही हो:

...कि गैराज का दरवाजा कोई T30-फायरप्रूफ दरवाजा नहीं है

संभव है कि उसने स्टील का दरवाजा नहीं देखा हो और यह न जानती हो कि फायरप्रूफ दरवाजे भी सामान्य दरवाजों की तरह दिख सकते हैं। दरवाजा लगाने वाले से जानकारी लें।

नमस्ते सभी को,

पहले से ही बहुत धन्यवाद! निर्माण विभाग की निर्माण अनुमति में आर्किटेक्ट के निर्माण आवेदन को निर्माण विभाग कर्मचारी ने हाथ से बदल दिया था। और ऐसा कि नीचे एक T30 फायरप्रूफ दरवाज़ा गैरेज की ओर होना चाहिए। घर कंपनी ने मुझे बताया कि वे ऐसा मूल रूप से नहीं प्रदान करते हैं।

मैं यह वाक्यांश यहाँ प्रसारित करने के लिए तैयार हूँ। बाद में।

उनके साथ फिर से नई समस्याएँ हैं।