वित्तपोषण का भुगतान नहीं - कर कार्यालय में विलंब हो रहा है

नमस्ते सभी को,

मेरे पति और मैं ब्रान्डेनबर्ग में एक टाउनहाउस के निर्माण में शामिल हैं।
अगस्त की शुरुआत में नोटरी का पत्र वित्त कार्यालय को गया था और तब से कुछ नहीं हुआ है।
यह 5 टाउनहाउस हैं, जिनका निर्माण दिसंबर में शुरू होना है, या सही कहें तो सबसे पहले फाउंडेशन की प्लेट, जो शुरू होगी। यह एक लकड़ी के फ्रेम वाला घर है और स्वीडन में प्रीफैब्रिकेटेड किया जाएगा। दीवारें आदि पूरी तरह से यहाँ आएंगी।
अब अनुबंध में यह उल्लेख है कि निर्माण कंपनी को पहली किस्त निर्माण शुरू होने से 4 सप्ताह पहले देनी है। फाउंडेशन की प्लेट के पूरा होने पर फिर एक हिस्सा इत्यादि।
अब तक हमें हमारी फंडिंग नहीं मिल सकी है। वित्त कार्यालय ने बताया कि आवेदन क्रमवार संसाधित किए जा रहे हैं। सितंबर के अंत में मई के आवेदन संसाधित हुए, और नवंबर की शुरुआत में जून के। इससे आप अंदाजा लगा सकते हैं कि हमारी बारी कब आएगी।
अब स्थिति यह है कि कंपनी निर्माण शुरू करना चाहती है क्योंकि अन्य पक्ष दबाव डाल रहे हैं। वे ऐसा प्रतीत होता है कि अपनी बचत से पहली किस्त दे रहे हैं, जबकि हम केवल सहायक खर्च ही दे पा रहे हैं।

निर्माण कंपनी ने बताया कि वे हमारे बिलों को संभवतः टाल रहे हैं, लेकिन एक समय पर भुगतान करना ही होगा। यदि तब तक हमें हमारा लोन नहीं मिला, तो लगभग 8% मासिक ब्याज देना होगा।
निर्माण लागत और संबंधित किस्तों के हिसाब से यह संभवतः 3000 यूरो या उससे अधिक हो सकता है, जो हम आसानी से नहीं चुका सकते।

क्या किसी के पास कोई सुझाव है कि हम अब क्या करें?

पहले से ही हर सलाह के लिए धन्यवाद। जब मैं इसके बारे में सोचता हूँ तो बहुत बेचैनी होती है।

शुभकामनाएँ

फाइनेंस Amt का फाइनेंसिंग से क्या लेना देना है? मैं इस बात को अभी तक समझा नहीं हूँ और शायद इसके लिए थोड़ी व्याख्या की जरूरत है...

बैंक किस वजह से विरोध कर रहा है? किसके पास कौन-सा Grundstück है? Grundschuld का क्या है?

कौन से 8% और जो यह कह रहा है, वो इस पर कैसे पहुंचा? और किस राशि पर 8%? क्या यह शायद प्रति वर्ष है? शायद मासिक नहीं, है ना?

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद।

तो बात यह है: बैंक वित्तीय राशि तभी रिलीज़ करता है जब संपत्ति का रजिस्ट्रीकरण हो चुका हो या जब नोटरी की पुष्टि प्राप्त हो। दोनों तब ही होंगे जब हम संपत्ति अधिग्रहण कर का भुगतान कर चुके होंगे, इसके लिए हमें संपत्ति अधिग्रहण कर का नोटिस चाहिए।
बैंक तभी पैसा जारी करता है। इसके अलावा, निर्माण कंपनी को बैंक की गारंटी भी चाहिए, जो कि अप्रतिबंधता प्रमाणपत्र मिलने पर ही मिलती है।

जमीन चर्च से पट्टे पर ली गई है, संपत्ति ऋण पहले ही आदेशित किया जा चुका है, चर्च ने सहमति और स्थगन घोषणा दी है।
आशा है मैंने अब कुछ गलत नहीं कहा...

8% ब्याज दर के रूप में निर्माण कंपनी मांगती है जो निर्माण राशि की बकाया किस्तों पर लागू होती है। निर्माण अनुबंध में 6 किस्तें तय हैं, कब हमें क्या भुगतान करना है। और हाँ, मासिक रूप से।

निर्माण कार्य लगभग 4 महीने चलना है, जिसमें पहले के ही 2 महीने में निर्माण राशि का एक बड़ा हिस्सा निर्माण कंपनी को देय हो जाता है।

भुगतान आमतौर पर निर्माण की प्रगति के अनुसार किए जाते हैं। अर्थात्, भुगतान निर्माण के शुरू होने से 4 सप्ताह पहले और नींव की प्लेट के बाद शायद इतनी अधिक नहीं होती है। स्व-पूंजी के बारे में क्या स्थिति है? आह, मैं अभी पढ़ रहा हूँ, यह सहायक लागतों के लिए है। बैंक से साफ़ करें कि क्या स्व-पूंजी को अब अग्रिम भुगतान के रूप में माना जा सकता है, क्योंकि ऋण का भुगतान अभी संभव नहीं है?
लेकिन हाँ, इसका वित्त विभाग से क्या लेना-देना है?

आह ठीक है फिर मेरी बात की जरूरत नहीं है।

धन्यवाद milkie: चूंकि निर्माण कार्य जल्दी पूरा होना है, पहले से ही एक 1. निर्माण चरण था जो 3 महीनों में आंशिक रूप से रहने योग्य था, इसलिए कुल राशि का अधिकांश हिस्सा 2. महीने में ही देय होगा, छत की छतरी लग जाने के बाद।