कोई निर्माण योग्य जमीन नहीं, लेकिन प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र में पुराना मौजूदा मकान है

नमस्ते सभी को,

म्यूनिख के एक प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र में एक बुजुर्ग दंपति रहता था, जो अब दुर्भाग्यवश निधन हो चुका है, एक घर में (लगभग 60 वर्ग मीटर क्षेत्रफल) एक बहुत बड़े भूखंड पर। यह घर प्रथम और द्वितीय विश्व युद्ध के बीच किसी समय बनाया गया था और इसमें बिजली कनेक्शन है। यह जमीन निर्माण के लिए नहीं है। घर बहुत जीर्ण-शीर्ण है, लेकिन यह अभी भी खड़ा है। कथित तौर पर यह एक "काला निर्माण" है, जिसे बाद में स्वीकृत या सहन किया गया। भूखंड पर लगभग 150 वर्ग मीटर का एक (ईंट का बना) शेड भी है, जिसमें अब तक एक लकड़ी की कार्यशाला थी। क्योंकि यह मेरे परिवार के नजदीक स्थित है, मैं इस भूखंड में रुचि रखता हूँ और सोच रहा हूँ कि इससे क्या किया जा सकता है।

मेरे लिए शर्त यह होगी: मैं घर को पूरी तरह से नया बनाना चाहूंगा (मौजूदा आधार क्षेत्र का पालन कर सकता हूँ) और साथ ही मैं अटारी क्षेत्र का निर्माण करना और उसके नीचे एक तहखाना बनाना चाहूंगा। अंत में मैं पूछना चाहता हूँ: यहाँ कानूनी तौर पर क्या हासिल किया जा सकता है? इस स्थिति में निश्चित रूप से कोई खरीदार नहीं मिलेगा, लेकिन भूखंड और घर को बस खंडहर में छोड़ना संभव नहीं है - कम से कम मुझे नहीं लगता कि यह म्यूनिख शहर की नीति के अनुकूल होगा।

हालांकि मैं इस विषय में अभी तक परिचित नहीं हूँ, और मुझे उम्मीद है कि मुझे कुछ सलाह और सुझाव मिलेंगे।

म्यूनिख से हार्दिक शुभकामनाएँ।

क्या म्यूनिख शहर के हित में है? यह मकान एक प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र में स्थित है। एक प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र का उद्देश्य निर्माण नहीं करना बल्कि प्राकृतिक क्षेत्र को संरक्षित करना होता है। इसलिए इस क्षेत्र को इस उद्देश्य से नामित किया गया था। इसलिए शुरुआत में यह शहर के हित में है कि उस मकान को वहां से हटा दिया जाए। मकान को शायद संरक्षण की अनुमति होगी। फिर भी यह नहीं पता कि यह अनुमति नवीनीकरण, विस्तार आदि पर कितनी लागू होती है। मेरा मानना है कि किसी विस्तार को अनुमति देनी होगी और इसमें तुम्हारे पास ज्यादा मौके नहीं होंगे। अगर तुम बिना अनुमति के करते हो तो क्या शहर तुम्हें इसे तोड़ने के लिए मजबूर कर सकता है? यह बहुत जोखिम भरा हो सकता है। मैं तुम्हें सिर्फ यही सलाह दूंगा - ज़मीन खरीदने से पहले सम्बंधित निर्माण विभाग को फोन करो और पहले से ही जानने की कोशिश करो कि माहौल कैसा है। अगर संबंधित अधिकारी कुछ नहीं कहता तो तुम किसी और की जमींन पर एक पूर्वनिर्माण अनुरोध कर सकते हो और तब जाकर उसे खरीदो जब नगर परिषद/शहर परिषद उस पूर्वनिर्माण अनुरोध को मंजूरी दे। पीएस: तुम किस प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र की बात कर रहे हो?

फोन मत करना, बीत जाओ। और हर बात को लिखित में मांगो। निर्माण विभाग के अधिकारी के मौखिक बयान की कोई कीमत नहीं होती। अंत में तुम ही परेशान हो।

नमस्ते सभी को, हमारे पास लगभग वही मामला है। इसे यहाँ पढ़ा जा सकता है: प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र संभवतः एक बाहरी क्षेत्र में स्थित है।