DASI90
17/01/2019 10:04:44
- #1
नमस्ते सभी को,
चूंकि हम अभी कोई जमीन नहीं ढूंढ पा रहे हैं लेकिन एक बहुत शुरुआती चरण में एक निर्माण परियोजना पर मिले हैं जिसमें अभी भी सभी विकल्प खुले हैं, इसलिए हम एक बहुत आधुनिक और चौड़े एंड-टाउनहाउस में रुचि रखते हैं जिसमें बेहतरीन दिशा और योजना हो।
यह वास्तव में एक बहुत अच्छा "शुरुआती-आवास" हो सकता है, अगर घर के प्रवेश द्वारों की सेवा की समस्या नहीं होती। स्थान बहुत आकर्षक और शहर के निकट है और अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। इसलिए निर्माणकर्ता की जमीन की जगह भी ज्यादा बड़ी नहीं है। इसी कारण से योजना में एक तहखाना पार्किंग शामिल की गई है, जो पहली जमीन तिहाई में स्थित है। मेरी नजर में समस्या यह है कि सभी घरों के प्रवेश द्वार कार से पहुंचने योग्य नहीं हैं, न तो लोडिंग और अनलोडिंग के लिए क्योंकि यहाँ केवल एक संकरी पैदल सड़क और कुछ सीढ़ियाँ योजनाबद्ध हैं। घरों में तहखाना के माध्यम से कोई पार्किंग कनेक्शन नहीं है, जैसा कि कभी-कभी देखा जाता है। इसका मतलब है, जैसा कि मैंने कहा, a) घर के सामने कार रोकना संभव नहीं है और b) तहखाना से भी काफी दूर चलना पड़ता है। मेरा मानना है कि हमारे लिए यह सहन योग्य होगा, हालांकि मैं कल्पना नहीं कर सकता कि यहाँ किस तरह से प्रवेश होगा। तथापि हमें यह सवाल परेशान कर रहा है कि क्या यह हमारे लिए एक बड़ा नकारात्मक कारक है। मूल बात यह है कि हम लंबे समय में जमीन ढूंढ कर खुद का घर बनाना चाहते हैं। अगर मैं अब उदाहरण के लिए 400,000 € (जो वास्तविक मूल्य नहीं है) इस घर पर खर्च करता हूँ और 5-10 वर्षों में भी एक स्वतंत्र घर बनाता हूँ और यह टाउनहाउस बेचना चाहता हूँ लेकिन केवल 300,000 € (मान लेते हैं कि रियल एस्टेट के दाम लगभग स्थिर रहेंगे) मिलता है, तो इस परिस्थिति में यह स्वीकार करना होगा कि यह कोई समझदारी नहीं होगी। जो मुझे विशेष रूप से मूल्य विकास के संदर्भ में चिंतित करता है वह यह है कि यह एक टाउनहाउस है और इसमें कार की सीधे सेवा की सुविधा भी नहीं है।
क्या आप में से कोई अपनी राय दे सकता है? हम इसमें अभी उलझन में हैं।
शुभकामनाएं
DASI90
चूंकि हम अभी कोई जमीन नहीं ढूंढ पा रहे हैं लेकिन एक बहुत शुरुआती चरण में एक निर्माण परियोजना पर मिले हैं जिसमें अभी भी सभी विकल्प खुले हैं, इसलिए हम एक बहुत आधुनिक और चौड़े एंड-टाउनहाउस में रुचि रखते हैं जिसमें बेहतरीन दिशा और योजना हो।
यह वास्तव में एक बहुत अच्छा "शुरुआती-आवास" हो सकता है, अगर घर के प्रवेश द्वारों की सेवा की समस्या नहीं होती। स्थान बहुत आकर्षक और शहर के निकट है और अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। इसलिए निर्माणकर्ता की जमीन की जगह भी ज्यादा बड़ी नहीं है। इसी कारण से योजना में एक तहखाना पार्किंग शामिल की गई है, जो पहली जमीन तिहाई में स्थित है। मेरी नजर में समस्या यह है कि सभी घरों के प्रवेश द्वार कार से पहुंचने योग्य नहीं हैं, न तो लोडिंग और अनलोडिंग के लिए क्योंकि यहाँ केवल एक संकरी पैदल सड़क और कुछ सीढ़ियाँ योजनाबद्ध हैं। घरों में तहखाना के माध्यम से कोई पार्किंग कनेक्शन नहीं है, जैसा कि कभी-कभी देखा जाता है। इसका मतलब है, जैसा कि मैंने कहा, a) घर के सामने कार रोकना संभव नहीं है और b) तहखाना से भी काफी दूर चलना पड़ता है। मेरा मानना है कि हमारे लिए यह सहन योग्य होगा, हालांकि मैं कल्पना नहीं कर सकता कि यहाँ किस तरह से प्रवेश होगा। तथापि हमें यह सवाल परेशान कर रहा है कि क्या यह हमारे लिए एक बड़ा नकारात्मक कारक है। मूल बात यह है कि हम लंबे समय में जमीन ढूंढ कर खुद का घर बनाना चाहते हैं। अगर मैं अब उदाहरण के लिए 400,000 € (जो वास्तविक मूल्य नहीं है) इस घर पर खर्च करता हूँ और 5-10 वर्षों में भी एक स्वतंत्र घर बनाता हूँ और यह टाउनहाउस बेचना चाहता हूँ लेकिन केवल 300,000 € (मान लेते हैं कि रियल एस्टेट के दाम लगभग स्थिर रहेंगे) मिलता है, तो इस परिस्थिति में यह स्वीकार करना होगा कि यह कोई समझदारी नहीं होगी। जो मुझे विशेष रूप से मूल्य विकास के संदर्भ में चिंतित करता है वह यह है कि यह एक टाउनहाउस है और इसमें कार की सीधे सेवा की सुविधा भी नहीं है।
क्या आप में से कोई अपनी राय दे सकता है? हम इसमें अभी उलझन में हैं।
शुभकामनाएं
DASI90