नया निर्माण जिसमें सहायक गृह है: फोटovoltaिक - बिजली - हीटिंग

नमस्ते,

मुझे पता है कि मेरे कुछ सवाल पहले भी अन्य थ्रेड्स में उठाए गए थे, लेकिन कभी भी इतने विस्तार से जवाब नहीं दिए गए। इसलिए यहाँ मेरा विशेष मामला है:

मेरी पत्नी और मैं एक एकल परिवार का मकान बनाना चाहते हैं, जिसमें एक अतिरिक्त अलग अपार्टमेंट होगा जो मेरी सास के लिए भूतल पर होगा। ज़मीन (750 वर्ग मीटर) हमारे पास पहले से है।

स्वाभाविक रूप से, छत पर दक्षिण की ओर अधिकतम kWp के साथ फोटovoltaिक सिस्टम लगाया जाएगा। मैंने यहाँ पढ़ा है कि इस सिस्टम को केवल एक ही विद्युत सर्किट से जोड़ा जा सकता है। इसलिए अलग अपार्टमेंट हमेशा बाहरी नेटवर्क से जुड़ा रहेगा। यह बात स्पष्ट है।

मेरा सवाल विशेष रूप से हीटिंग (हवा-पानी गर्मी पंप) से जुड़ा है: क्या हीट पंप और बाकी हीटिंग पूरी तरह से मुख्य अपार्टमेंट (फोटovoltaिक के साथ) के विद्युत से संचालित हो सकते हैं? या इसे कुछ तरह से विभाजित करना आवश्यक है?

हम स्वाभाविक रूप से अधिक से अधिक फोटovoltaिक विद्युत का उपयोग करना चाहेंगे। यदि हम कभी अलग अपार्टमेंट को बाहरी रूप से किराए पर दें, तो हम केवल एक समग्र गर्म किराया तय करेंगे। क्या यह विधि कानून के अनुकूल होगी? या हीटिंग के विद्युत खर्च को अलग से दिखाना अनिवार्य है?

अंत में एक बात: मैंने देखा है कि फ़र्टिगहाउस निर्माताओं को फोटovoltaिक सिस्टम के लिए स्वतंत्र बाजार की तुलना में अधिक शुल्क लगता है और अक्सर कंपोनेंट्स अपनी पसंद से चुनने की अनुमति नहीं होती। दूसरी ओर कहा जाता है कि ऐसे सिस्टम जो बिल्डर द्वारा सीधे घर की योजना में शामिल किए गए हैं, वे पूरे प्रोजेक्ट में बेहतर समेकित होते हैं। क्या फिर भी आप फोटovoltaिक सिस्टम को बाहरी रूप से लेना पसंद करेंगे? ऐसी स्थिति में घर की योजना बनाते समय क्या ध्यान रखना चाहिए ताकि स्थापना और एकीकरण संभवतः सहज हो?

पहले से धन्यवाद!

मैंने यहाँ पढ़ा है कि Anlage में केवल एक Stromkreis जुड़ सकता है। Einliegerwohnung हमेशा externen Netz से जुड़ी रहेगी। इतना तो स्पष्ट है।

नहीं, आप "Mieterstrom" विषय को भी इस्तेमाल कर सकते हैं। आपको इसमें रुचि है या नहीं, यह अलग बात है।

मेरे लिए जो सवाल है, वह मुख्य रूप से Heizung (Luft-Wasser) से संबंधित है: क्या Wärmepumpe और हीटिंग का बाकी हिस्सा पूरी तरह से मुख्य Wohnung के Strom (Photovoltaik सहित) से चलाया जा सकता है? या इसे भी किसी तरह अलग करना आवश्यक है?

WP कहाँ जुड़ा है? अगर उस Stromkreis से, जहाँ Photovoltaik जुड़ी है, तो इसे लगभग टालना संभव नहीं है।

यदि हम कभी Einliegerwohnung को extern vermieten करें, तो क्या हम केवल एक pauschale Warm-Miete कर सकते हैं? क्या यह Gesetz के अनुसार होगा?

नहीं। Heizung सहित Pauschalmiete कानूनी रूप से सही नहीं है। फिर भी आप कर सकते हैं, अगर किरायेदार को आपत्ति न हो। grins

अंत में कुछ: मैंने देखा है कि Fertighaus-Anbieter Photovoltaik-Anlagen के लिए स्वतंत्र बाजार की तुलना में अधिक मूल्य वसूलते हैं और अक्सर Komponenten को अपनी पसंद से नहीं चुनने देते। दूसरी ओर कहा जाता है कि जो Anlage सीधे Bauunternehmen द्वारा घर के साथ योजना बनाई जाती है, वह पूरे प्रोजेक्ट में बेहतर एकीकृत होती है।

यह बकवास है। Hausverkäufer बस ज्यादा लाभ कमाने चाहते हैं। वे बिना और योजना के सभी 32 Haustypen और Ausstattung पर एक जैसी Anlage लगा देते हैं।

क्या आप Photovoltaikanlage को फिर भी extern vergeben करेंगे? इस स्थिति में Hausplanung में क्या ध्यान देना चाहिए ताकि Installation और Integration सुचारू रूप से हो?

नहीं "फिर भी", बल्कि ज़रूर। ध्यान दें? या तो Bauplanung में सीधे शामिल करें (Leitungsverläufe, Elektrik का समन्वय) या केवल Leerrohre तैयार करें।

वाह... यह तो बहुत तेज़ था। उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद।

मैं बस यह जानना चाहता हूँ कि अगर WP/हीटिंग के लिए ऊर्जा मेरे बिजली सर्किट से आती है, जो आंशिक रूप से फोटovoltaिक सिस्टम और बाहरी नेटवर्क से सप्लाई होती है, तो किराए की एकल फ्लैट के हीटिंग खर्च को हिस्सों में कैसे बांटा जाए? और भले ही कोई ठीक प्रकार से कुल हीटिंग खर्च के लिए कोई राशि निकाल ले: एकल फ्लैट के फर्श ताप का हिस्सा कुल बजट में कैसे निर्धारित किया जाए? क्या विभिन्न जल सर्किट्स और उनके ऊर्जा की जरूरत को अलग अलग पढ़ा जा सकता है?

हर apartment के लिए एक तापमात्रा मीटर लगाना बहुत आसान है। इससे बिजली के मीटर की तरह हर आवास इकाई की सटीक खपत पता लगाई जा सकती है। सौर विद्युत (Photovoltaik) को हीटिंग के लिए भी उपयोग करने के लिए एक विशेष मापन अवधारणा (MK8) है। इसका मतलब है कि तुम्हारे मीटर कैबिनेट में कम से कम तीन मीटर के लिए जगह होनी चाहिए। हालांकि, इसकी कर संबंधी स्थिति मैं तुम्हें नहीं बता सकता।

नमस्ते,

शायद एक टैक्स कंसल्टेंट यहाँ मदद कर सकता है। मेरा मानना है कि सबसे बड़ा सवाल यह है कि इसे टैक्स रिटर्न में कैसे सही तरीके से दाखिल किया जाए।

हमारे पास वर्तमान में एक किराये का समझौता है एक पड़ोसी अपार्टमेंट में जिसमें हमें नहीं पता कि हम कितनी सही मात्रा में पानी और हीटिंग खर्च करते हैं। किराया औसत से कम है और हमें केवल मासिक किस्त में दिलचस्पी है। हमने किरायेदार के साथ भी यह सहमति बनाई है कि वह अतिरिक्त खर्च को ज्यादा दिखा सकता है, इससे उसे टैक्स लाभ मिलता है। हमें इसके लिए न तो कोई अतिरिक्त भुगतान मिलता है और न ही कोई वापसी। बिजली के लिए हमारे पास एक अलग मीटर है।

लेकिन कि वह इसे अपनी वार्षिक टैक्स रिटर्न में कैसे करता है, यह मुझे नहीं पता।

मैं बस यह जानना चाहता हूँ कि मैं किराए पर दी गई एलिगियरवॉनुंग की हीटिंग लागत को कैसे आंशिक रूप से गणना करूँ, जब WP/हीटिंग के लिए ऊर्जा मेरे बिजली सर्किट से आती है, जो आंशिक रूप से फोटोवोल्टाइक प्रणाली और बाहरी नेटवर्क से सप्लाई होती है?

यह वास्तव में दिलचस्प होगा। यह एक टैक्स कंसल्टेंट का विषय है, क्योंकि इसमें किरायेदार की बिजली भी शामिल है।

कुल हिस्से में एलिगियरवॉनुंग के फ़्लोर हीटिंग के हिस्से को कैसे निर्धारित किया जाए?

अलग सर्किट, हीट मात्रा मीटर - जैसे कि हर सामान्य मल्टी-फैमिली घर में होता है।

या आप इसे व्यावहारिक रूप से कर सकते हैं। हर अपार्टमेंट के लिए एक छोटा WP। मैंने यही अपने यहाँ किया है।

नहीं। हीटिंग सहित एक फिक्स किराया कानूनन सही नहीं है। फिर भी आप ऐसा कर सकते हैं, अगर किरायेदार को कोई आपत्ति न हो। हँसी

मैंने कल जल्दी में जवाब दिया था। यह तो एक एलिगियरवॉनुंग है, मल्टी-फैमिली घर नहीं। आप समावेशी किराया ले सकते हैं।