हमारी संपत्ति पर पड़ोसी का जल निकासी

प्रिय फोरम,

हम पिछले सप्ताह से अंततः खुदाई कर रहे हैं। सबसे पहले हमारी गेराज पड़ोसी की गेराज के बिल्कुल बगल में ढलान में बनाई जाएगी। हमारा भूखंड सीधे उसके गेराज के पास शुरू होता है (सीमावर्ती निर्माण आखिरी मिलीमीटर तक उपयोग किया गया है)। उल्लेखित पड़ोसी कई सालों से अपने घर का निर्माण कर रहा है और जाहिर तौर पर उसके पास अब लगभग कोई पैसा नहीं बचा है (दूसरे सारे घर 5-10 साल पहले ही बन चुके हैं)।
हमारे निर्माण प्रबंधक ने पहली निरीक्षण के दौरान ही पाया कि उसकी गेराज की दीवार बहुत पतली है और शायद उसमें फ्रीजिंग स्कर्ट भी नहीं है। इसका मतलब हमारे लिए +10k की अतिरिक्त रकम है एक आधार मजबूत करने के लिए...
मिट्टी के कामों के दौरान हमने पड़ोसी की एक ड्रेनेज (ढलान का पानी) हमारे भूखंड पर पाई है। जहां वह है, ठीक वहीं हमारी गेराज बनने वाली है (थोड़ी गहरी उसकी गेराज से)। मैंने कुछ तस्वीरें भी संलग्न की हैं। क्या मैं सही मान रहा हूँ कि पड़ोसी इसके हटाने या किसी भी अतिरिक्त खर्च को वहन करने के लिए जिम्मेदार है? क्या आपके पास इस मामले से निपटने के लिए कोई सुझाव हैं? हम निश्चित रूप से नहीं चाहते कि ढलान का पानी खुला बहाव करे। पड़ोसी के अनुसार उसके भूखंड के दूसरी ओर समान ड्रेनेज मौजूद है, जिससे पानी का बहाव सुनिश्चित होता है।

अगर मैं गलत नहीं हूँ, तो मूल रूप से हर जगह अपने खुद के बारिश का पानी पड़ोसी की जमीन पर ले जाना मना है। कम से कम मैं जानता हूँ कि हमारे यहाँ यह निषिद्ध है - और मुझे यह तर्कसंगत नहीं लगेगा अगर यह कहीं जर्मनी में अनुमति प्राप्त हो।

उसके पास जाओ और उसे उसके पाइप के बारे में याद दिलाओ। उसने शायद उसे केवल अस्थायी रूप से और समय सीमा के साथ वहाँ रखा होगा और अब भूल गया होगा।

अब यह मेरे लिए अनिवार्य नहीं लगता। लेकिन यहां तक ​​कि बिना जमीन मालिक की अनुमति के भी ऐसा कुछ वहां नहीं लगाया जाना चाहिए था।

उल्लेखित पड़ोसी वर्षों से अपने घर का निर्माण कर रहा है और जाहिर तौर पर उसके पास अब लगभग पैसे नहीं बचे हैं (बाकी सभी घर पहले से ही 5-10 सालों से तैयार हैं)।

यह जरूरी नहीं कि सच हो। मैं ऐसे निर्माण कार्य जानता हूँ जो कई साल चलते हैं, क्योंकि निर्माणकर्ता अपने चल रहे आय से निर्माण का खर्च उठाते हैं। इसमें वक्त तो लगता है

हमारे निर्माण प्रबंधक ने पहली निरीक्षण में ही पाया कि उसकी गैराज की दीवार बहुत पतली है और संभवतः उसमें फ्रॉस्ट स्कर्ट भी नहीं है। इसका मतलब हमारे लिए +10 हजार की अण्डरफाउंडेशन की आवश्यकता है...

क्या आप मुझे समझा सकते हैं कि आपका निर्माण प्रबंधक "बहुत पतली" से क्या मतलब ले रहा है? तस्वीरों से मैं यह नहीं पहचान पा रहा कि पड़ोसी ने अपनी गैराज के नीचे कोई फ्रॉस्ट स्कर्ट डाला है या नहीं।

भूमि कार्यों के दौरान हमने अपने भूभाग पर पड़ोसी की एक ड्रेनेज (हैंग वॉटर) खोजी है... क्या मैं सही सोच रहा हूँ कि इसकी जिम्मेदारी पड़ोसी की है कि वह इसे हटाए या किसी अतिरिक्त खर्च को वहन करे?

हाँ, जब तक कि उस ड्रेनेज के लिए आपके भूभाग पर कोई निर्माण जिम्मेदारी/अधिकार दर्ज न हो। हालांकि मुझे यह अजीब लगता है कि पाइप ऐसे खुले तौर पर लटक रही है। या क्या यह आपकी भूमि कार्यों के दौरान बाकी पाइप लाइन से अलग कर दी गई है?

क्या आपके पास कोई सुझाव है कि हम इस मामले से सबसे अच्छा कैसे निपटें?

बात करें! पड़ोसी के साथ एक बैठक तय करें जिसमें आपका निर्माण प्रबंधक भी शामिल हो और फिर देखें कि आप इस मामले को सबसे अच्छा और सभ्य तरीके से कैसे सुलझा सकते हैं। इसके साथ गैराज और फ्रॉस्ट स्कर्ट के विषय को भी न भूलें

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ