ड्रेम्पेल / ट्रॉफ / ढलान में मदद चाहिए

शुभ प्रभात।

मुझे एक विशेषज्ञ की सलाह की आवश्यकता है।

हमारे Grundstück के लिए Bebauungsplan में निम्नलिखित मान निर्धारित किए गए हैं।

छत की ढलान: 35-45°
त्रौफ़ की ऊंचाई: 3.5-4.0 मी
पहाड़ी की ऊंचाई: 8.5-10.5 मी
पूर्ण मंजिलों की अनुमत संख्या: अधिकतम I
स्वीकृत निर्माण शैली: खुला
स्वीकृत छत के प्रकार: SD
भूमि क्षेत्र संख्या: 0.4
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.6

अब मैं जानना चाहता हूँ कि क्या अधिकतम दिए गए मानों के साथ जैसे कि त्रौफ़ की ऊंचाई 4 मीटर, लगभग 140 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर को, जिसमें छत के ऊपर 1 मीटर की ड्रीमपेल ऊंचाई हो, इस Grundstück पर बनाया जा सकता है? (यदि हम त्रौफ़ और पहाड़ी की अधिकतम ऊंचाई के साथ योजना बनाते हैं, तो ड्रीमपेल खुद-ब-खुद ऊपर बढ़ जाता है, या क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ?) हम ड्रीमपेल को अपेक्षाकृत ऊंचा रखना चाहते हैं ताकि बाद में छत के अंदर सामान्य रूप से चल फिर किया जा सके और संभवतः एक कमरा जोड़ने की योजना बनाई जा सके।

और पूर्ण मंजिल के मामले में भी हमारे उदाहरण में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, है ना? क्योंकि भूतल (EG) पूर्ण मंजिल है और पहली मंजिल छत के नीचे है, इसलिए वह छत की मंजिल मानी जाती है और पूर्ण मंजिल नहीं है।

एक विशेषज्ञ की स्पष्ट व्याख्या के लिए आभारी रहूँगा।

अग्रिम धन्यवाद।

ओह, एक और बात जो मुझे जोड़नी है, पहली मंजिल पर एक छत की खिड़की भी शामिल की गई है।

नमस्ते,

और पूरी मंजिल की बात हमारे उदाहरण में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, है ना? क्योंकि भूतल वैसे भी पूरी मंजिल है और पहली मंजिल छत के नीचे है, इसलिए इसे अटारी माना जाता है और यह पूरी मंजिल नहीं है।

पूरी मंजिल की परिभाषा संबंधित राज्य के निर्माण नियमों में निर्धारित होती है। उदाहरण के लिए, श्लेस्विग-होलस्टीन में कोई मंजिल पूरी मंजिल होती है यदि उसकी कम से कम तीन चौथाई जमीन की सतह 2.30 मीटर ऊँची हो। चाहे वह छत के नीचे हो या न हो।

कई अन्य राज्यों में यह नियम दो तिहाई जमीन की सतह या 2.20 मीटर ऊँचाई का हो सकता है। इसलिए आपको अपने राज्य के निर्माण नियमों को देखना होगा। यह इंटरनेट पर आसानी से उपलब्ध होता है।

आप दो मंजिल वाले हैं या एक मंजिल वाले, यह आप तब अच्छी तरह समझ पाएंगे जब आप एक कट बनाकर ड्रम्पेल की ऊँचाई के साथ थोड़ा प्रयोग करेंगे। और तब तक जब तक आप अधिकतम ऊँचाई तक नहीं पहुँच जाते, जिसमें आपकी अटारी पूरी मंजिल नहीं होती।

सादर

ठीक है। हमारे मामले में यह फिर NRW राज्य के लिए होगा।

म्ह... फिर शायद केवल निर्माण कार्यालय में पूर्वनिर्णय के लिए एक आवेदन जमा करना ही मदद करेगा और वहाँ अपनी इच्छा व्यक्त करनी चाहिए, शायद वे बातचीत के लिए तैयार होंगे।