बंधक अवधि वर्तमान ब्याज दर

नमस्ते सभी को!

हम एक फ्लैट खरीदना चाहते हैं, रिटायरमेंट के लिए और टैक्स के कारण भी।

हमारी बचत बैंक द्वारा वित्तपोषण 100% होगा, वित्तीय आवश्यकता 150,000,- है।

अब हमारा सवाल है: क्या वर्तमान ब्याज दर स्तर पर संभवतः लंबी अवधि की अवधि तय करना समझदारी होगी? और वास्तव में अधिकतम अवधि कितनी होती है?

हमारे SK सलाहकार के अनुसार, ब्याज दर निर्धारण केवल अधिकतम 15 वर्ष के लिए संभव है। हमारा ऑफर 10 वर्ष की ब्याज अवधि पर 3.35% वार्षिक ब्याज दर है, और 15 वर्ष की ब्याज अवधि पर 3.85%।

हम लंबे समय तक (जो कि 3.85% के साथ भी अभी भी) सस्ता ब्याज चुनना पसंद करेंगे, लेकिन हमें संदेह है कि क्या यह समझदारी है। क्या इस बारे में कोई राय है?

हाँ बिलकुल, मैं यह कहना भूल गया था कि मकान किराए पर है और किराए पर ही रहना चाहिए।

पूरी वित्तपोषण खासकर कर संबंधी कारणों से - किराए की आय इस तरह से लगभग ब्याज भार को कवर करती है, अगर हम अपनी पूंजी लाएंगे तो यह ठीक नहीं होगा।

बिलकुल, हमें किराए के भुगतान में चूक को सहन करने में सक्षम होना चाहिए। लेकिन हम जरूरत पड़ने पर इसे संभाल लेंगे। ज़ाहिर है कि फिर जल्द से जल्द नया किरायेदार मिलना चाहिए।
हमने मकान चुनने में मुख्य रूप से तीन मुख्य मानदंडों पर ध्यान दिया: स्थान, स्थान, स्थान ;-)))

हाय,

क्या किराया केवल ब्याज को कवर करता है या ऋण के कुछ हिस्से को भी?

अन्यथा, आपको कुछ भी शून्य पर पहुँचने से पहले ही ऋण चुकाना होगा।

धीरे-धीरे संपत्तियों की कीमतें फिर से थोड़ा हिलने लगी हैं। कम ब्याज दरों के साथ यह निश्चित रूप से एक विकल्प है। अधिकांशतः इसे उपलब्ध नकद के लिए निवेश के रूप में देखा जाता है।

एक फ्लैट के मामले में, स्थान के साथ-साथ वस्तु पर भी काफी निर्भर करता है। बहुत अधिक आवास इकाइयों वाले मामलों में अपेक्षित मूल्य वृद्धि हो सकती है कि न हो।

मेरे कार्य के कारण, कम से कम क्षेत्रीय स्तर पर मेरा कुछ सूचना लाभ है, क्योंकि मेरे पास पिछले 7 वर्षों से सभी खरीद अनुबंध अपने क्षेत्र की समिति में आते हैं। फिर भी, मुझे एक स्थान को सुरक्षित निवेश के रूप में सुझाने में समस्या होगी।

मेरे लिए खरीदारी तभी उचित होगी जब मेरे पास पहले से ही स्वामित्व वाली संपत्ति हो या शायद मैं खुद वहां रहना चाहता हूँ।

आधे-भरे किराए के फ्लैट का प्रभाव एक अन्य गृह ऋण लेने पर नकारात्मक हो सकता है।

पर असली सवाल के लिए: अवधि इस बात पर निर्भर करती है कि नियमित रूप से कितना भुगतान किया जा सकता है। यदि केवल थोड़ा भुगतान संभव है, तो मैं अवधि को अधिकतम लंबा रखना चाहूंगा।

सादर, fm

टिलगुंग 2% पर है और किराया ब्याज के अलावा टिलगुंग का भी एक हिस्सा कवर करता है। हम संभवतः लंबी Laufzeit पर भी जाएंगे, संभवतः Anschlussfinanzierung के लिए Bausparvertrag भी करेंगे। फिर बाद में संभवतः Sondertilgen भी कर सकते हैं। और तुम्हारे मूल्यांकन के लिए बहुत धन्यवाद!